יושבים על הגדר: ירידה של 25% בהיקף המשכנתאות החדשות בחודש האחרון

נתוני משרד האוצר בדו"ח אורות אדומים הסוקר את מצב המשק, שפורסמו אתמול (א') הראו כי בחודש יוני נרשמה ירידה 35% במספר הדירות שנרכשו על ידי משקיעים בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד וכי המחיר החציוני של דירות חדשות ירד ביוני ב-1.7%. (לכתבה בנושא: שוק הנדל"ן נכנס למקפיא: מחירי הדירות החדשות ירדו, שיעור המשקיעים צנח ב-35%)חברת AMG משכנתאות משלימה את תמונת המצב העגומה ומדווחת היום על ירידה של כ-25% בביקוש למשכנתאות בחודש האחרון. עמית קמינסקי, מנכ"ל החברה, הירידה בביקוש נובעת ממחאת האוהלים והמחאות הנוספות, ועל רקע הציפיה כי הצעדים בהם ינקוט ראש הממשלה יובילו לירידות מחירים בשוק הנדל"ן. אולם, להערכת קמינסקי מדובר בציפיות לא ריאליות וכי בתקופה הנראית לעין לא צפויות ירידות מחירים. "גם אם כל צעדי הממשלה יצליחו, הרי שאת המחסור החריף, והאמתי, בדירות ייקח שנים להשלים, ורק אז נראה ירידות מחירים. הירידה שמורגשת היא בהתעניינות לגבי משכנתאות חדשות המיועדות לרכישה עתידית של דירה, בעיקר בקרב זוגות צעירים הרוכשים דירה ראשונה. לדבריו, עיקר הפעילות של בנקי המשכנתאות בתקופה זו הוא בטיפול במשכנתאות של רוכשים שביצעו כבר רכישות בחודשים האחרונים וכעת צריכים לקבל את המימון לשם כך"."בשל גל הביקושים לנדל"ן, שהגיע לשיא בחודשים האחרונים, הבנקים למשכנתאות נערכו בהתאם, הגדילו את מצבת כוח האדם המטפל בבקשות למשכנתא ופתחו סניפים ועמדות נוספות, מוסיף קמינסקי. "הבנקים מעוניינים לשמור על המחזורים שראינו טרם גל המחאות, בשל ההאטה בפעילות בתחום המשכנתאות, זה הזמן בו הבנקים יגלו גמישות גבוהה יותר ויציעו תנאים טובים למשכנתאות, אולם סביר להניח שהציבור ימשיך לשבת "על הגדר" בזמן הקרוב".כתבה נוספת בנושא: בועת הנדל"ן, היום שאחרי: מה השיעור הצפוי של ירידת מחירי הדירות בישראל?