האוצר: מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.9%, הירידות - בכל הארץ למעט חיפה ורחובות
משרד האוצר פרסם היום (ג') את סקירתו אודות מצב המשק עבור חודש יוני, ממנה עולה כי גם בחודש זה חל גידול במספר עסקאות רכישת הדירות.
מהסקירה עולה כי נרשמה עלייה של 8% במספר העסקאות בהשוואה לחודש מאי. יצויין כי בחודש מאי נרשם גידול של 35% במספר העסקאות בהשוואה לחודש הקודם. בהשוואה ליוני 2009 מדובר בירידה בשיעור של כ-6% במספר העסקאות. באוצר מציינים עוד כי בולטת במיוחד ירידה חדה בשיעור של למעלה מ-20% ברכישת דירות חדשות בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
באוצר אומרים כי משקל הדירות הנרכשות להשקעה מוסיף לרדת, כאשר רמתו בחודש יוני הינה הנמוכה ביותר מאז פברואר 2009. "בולטת במיוחד הירידה ברכישת דירות להשקעה באזור המרכז ובאזור .
עוד נמסר בסקירה כי במספר אזורים, במיוחד באזור המרכז (לא כולל תל אביב) ובאזור השרון, ניתן להבחין בהתארכות פרק הזמן הנדרש לביצוע עסקת מכירה בדירות יד שנייה, כאשר אינדיקציה לכך ניתן למצוא בין היתר בגידול משמעותי בשיעור הדירות המוגדרות כ"דירה בהמתנה", הכוונה למי שרכש דירה וטרם הספיק למכור את דירתו הנוכחית.
במחירי דירות חדשות, מציינים באוצר, נמשכת המגמה של ירידת מחירים המסתמנת מאז תחילת 2010, כאשר שיעור הירידה בחודש יוני עמד על כ-0.9%. "בפילוח גיאוגרפי נמצא כי הירידות מקיפות את כל האזורים, למעט חיפה ורחובות. ירידות חדות במיוחד נרשמו באזור באר שבע.
לפי הנתונים, בחודש יוני התחדשה הירידה ברמות השכר של רוכשי דירה למגורים בהשוואה לרמות השכר של הרוכשים בחודש מאי, למעט באזורי הפריפריה הצפונית בהן חלה עליה משמעותית. מנגד, רוכשי הדירות להשקעה בחודש יוני מאופיינים ברמות שכר הגבוהות משמעותית מאשר אלו שרכשו דירה להשקעה בחודשים הקודמים. יתכן וממצאים אלו מרמזים על הקשחת התנאים על ידי הבנקים למשכנתאות לגבי מי שנתפשים כבעלי סיכון אשראי גבוה יותר.
