כלכלני ברקליס: משקיעים עשירים בכל העולם פוזלים לעבר שוק הנדל"ן בארה"ב
משקיעים עצמאיים עם סכום כסף נזיל של 800 אלף דולר או יותר מתכננים להגדיל את נתח ההשקעות בתחומי הנדל"ן השונים שכן מרביתם חוזים כי בטווח הארוך הם צפויים ליהנות מתשואות עדיפות על פני השקעה בשוק המניות ועל פני השקעה באגרות חוב, כך עולה מתוצאות סקר גלובאלי שערכו כלכלני ברקליס בתחילת שבוע שעבר.
מעיקרי הדו"ח עולה כי המשקיעים לא ממש מתרגשים מהחבטה שספג שוק הדיור במהלך המשבר, ואולי הנתון המעניין בדו"ח דן בכך שככל שלמשקיע סכום כסף גדול יותר, אחוז ההשקעה בנדל"ן גבוה יותר. אם לא די בכך, 35% מתוך 2,000 משתתפי הסקר טענו כי בכוונתם להגדיל את נתח ההשקעה בנדל"ן בשנתיים הקרובות.
משקיעים עשירים במיוחד, כאלו עם נכסים בשווי 48 מיליון דולר או יותר, היו גם המשקיעים הגדולים ביותר בשוק הנדל"ן עם נכסים בהיקף של כ-40% בממוצע מתיק ההשקעות.
בתוך כך, מהנתונים עולה כי השקעה בשוק הנדל"ן למגורים מועדפת לדעת משתתפי הסקר על פני שוק הנדל"ן המסחרי. 75% מהמשתתפים אמרו שהם רוצים להשקיע בשוק הנדל"ן למגורים, זאת בעוד 68% אמרו כי הם מעוניינים בהשקעה בתחום נדל"ן מסחרי.
נזכיר כי המיתון הכלכלי הגלובאלי גרר אחריו ירידות מחירים חדות בכל שוקי הנדל"ן הבולטים למעט שוק הנדל"ן האסייתי. על פי הנתונים בארה"ב, מחירי המחסנים, הבתים והחנויות צללו במדינה בכ-21% בממוצע בשלושת הרבעונים הראשונים של 2009, זאת בהמשך לירידה של 12% בשנה שעברה. להערכת כלכלני ברקליס, ירידת המחירים היא אחת מהסיבות המרכזיות מאחורי הנכונות לגידול ההשקעה בתחום הנדל"ן.
בהיבט הגיאוגרפי, משקיעים עצמאיים מהמפרץ הפרסי ומקנדה הראו על הכוונות הגדולות ביותר להרחבת החלק הנדל"ני בתיק ההשקעות שלהם. מן העבר השני, המשקיעים בספרד היו היחידים שהראו על כוונות להקטנת ההשקעה בנדל"ן בשנים הקרובות.
בשורה התחתונה, משתתפי הסקר סימנו את ארה"ב כיעד המועדף ביותר להשקעה מלבד למדינה ממנה הם מגיעים. להערכתם, שוק הדיור האמריקני מכיל את פוטנציאל החזר ההשקעה הגבוה ביותר. עם זאת, מספר משתתפים ציינו כי עלויות המימון מרתיעות במעט.

סטיב ויטקוף מכר מניות ב-120 מיליון דולר; הונו: מעל 350 מיליון דולר
השליח של טראמפ במזרח התיכון והאיש שאחראי בצד האמריקאי על השיחות לשחרור החטופים, נכנס לממשל כאיש עסקים אמיד; מחזיק במניות אובר, סיסקו, קריפטו, נדל"ן ועוד
סטיב ויטקוף, איש העסקים ואיש אמונו של טראמפ במזרח התיכון מכר חלק ממניותיו בחברת הנדל"ן שבשליטתו. בדיווח שלו נחשף היקף אחזקות מרשים שכולל השקעות במקרקעין, סטארט-אפים, מטבעות דיגיטליים, כלי טיס וחשבון מזומן בסך 50 מיליון דולר
ויטקוף, מכר אחזקות בשווי 120 מיליון דולר בחברת הנדל"ן הפרטית שלו Witkoff Group, במסגרת מהלך שנועד להפחית סיכונים של ניגוד עניינים. לפי הדיווח, המכירה בוצעה כחלק מתוכנית כוללת להקטנת חשיפות והכנסות פוטנציאליות שעלולות להתנגש עם תפקידו הדיפלומטי. ויטקוף משמש כשליח מיוחד מטעם טראמפ למזרח התיכון ומשימות שלום נוספות, כולל מעורבות פעילה במגעים בין ישראל לחמאס ואף הרחבת סמכויות לאזור אוקראינה.
הצצה לנכסים של ויטקוף
לפי המסמכים, לויטקוף שווי מינימלי של 350 מיליון דולר - אך מדובר בגילוי חלקי. ככל הנראה שוויו האמיתי גבוה בהרבה. בין הנכסים: נדל"ן יוקרתי במיאמי, ניו יורק ודרום פלורידה, מניות ברדיט, אובר, סיסקו ו-SpaceX והשקעות בקרנות גידור, מטבעות קריפטוגרפיים ואפילו כלי טיס.
המסמך כולל גם את פירוט ההכנסות מהשנה החולפת: 35 מיליון דולר שהתקבלו כדיבידנדים מאחת מחברות ההחזקות שבשליטתו - המחזיקה בין היתר בנדל"ן, חברת ניהול גולף, מלונות וחברת הקריפטו World Liberty Financial.
World Liberty Financial - שיתוף פעולה כלכלי עם משפחת טראמפ
ויטקוף ובניו הקימו בשנה שעברה את חברת הקריפטו World Liberty Financial יחד עם שלושת בניו של טראמפ: דונלד טראמפ ג'וניור, אריק טראמפ וברון טראמפ. החברה אחראית על השקת מטבע הקריפטו USD1, ששימש את קרן MGX מאבו דאבי להשקעת ענק של 2 מיליארד דולר בבורסת Binance. מדובר בקרן השקעות ממשלתית של איחוד האמירויות.
לפי גילוי קודם, טראמפ עצמו גרף רווחים של 58 מיליון דולר מהמיזם. ויטקוף, לעומת זאת, לא פירט את חלקו בהכנסות.

העלייה בירידה: פחות עולים ב-2024, רובם מרוסיה
הלמ״ס פרסמה היום נתונים חדשים על העלייה לישראל בשנה החולפת: ירידה של כשליש נרשמה במספר העולים לעומת 2023, ובהמשך למגמת הירידה מאז 2022 - שנת השיא. מרבית העולים הגיעו מרוסיה וממדינות חבר העמים לשעבר, ורובם השתקעו במרכז הארץ. העולים מבוגרים יותר מהממוצע
באוכלוסייה הכללית בארץ, והם משכילים במיוחד
מספר העולים לישראל ב-2024 הסתכם ב-31,068 בלבד - ירידה של 32.6% לעומת השנה הקודמת, שבה הגיעו 46,069 עולים. מדובר בשנה השנייה ברציפות שבה מספר העולים יורד, אחרי שנת השיא 2022 שבה הגיעו 74,807 עולים, רובם בעקבות המלחמה בין רוסיה לאוקראינה. מנתוני הלמ״ס שפורסמו היום עולה כי גם במחצית הראשונה של 2025 נמשכת מגמת הירידה: עד יולי עלו לישראל 11.3 אלף איש בלבד - ירידה חדה של 42% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
כ-70.6% מכלל העולים ב-2024 הגיעו ממדינות חבר העמים לשעבר. רוסיה בלטה במיוחד עם 19,091 עולים - יותר מ-60% מכלל העלייה בשנה הזו. מספר העולים מאוקראינה ירד לשפל של שני עשורים עם 948 בלבד, ומבלארוס הגיעו 713. עוד נרשמו 2,864 עולים מארה"ב, 2,004 מצרפת ו-600 מבריטניה. בפילוח לפי יבשות, מרבית העולים הגיעו מאירופה (80.4%), אך נרשמה עלייה קלה בשיעור העולים ממדינות אמריקה ואוקיאניה - 14.1%, לעומת 8.9% ב-2023.
העולים החדשים מבוגרים יותר מהאוכלוסייה הכללית בישראל: הגיל החציוני שלהם הוא 36.4 שנה - גבוה בשש שנים מהממוצע באוכלוסייה (30.4). בקרב העולים רק 16.7% היו ילדים עד גיל 14, לעומת 27.5% בכלל האוכלוסייה. שיעור גילאי העבודה (64-15) הגיע ל-71.8%, לעומת 59.5% באוכלוסייה. יותר משלושה רבעים מהעולים בני 15 ומעלה הגיעו עם 13 שנות לימוד ומעלה, ו-37.9% מתוכם בעלי השכלה של 16 שנות לימוד לפחות. שני שלישים מן העולים עסקו במשלח יד אקדמי לפני עלייתם, בעיקר בתחומי המשפט, החברה והתרבות (28.6%), מדע והנדסה (24.6%) וטכנולוגיות מידע (12.2%).
נשים מהוות את רוב העולים – 52.2% לעומת 47.8% גברים. הגיל החציוני של הנשים גבוה מעט מזה של הגברים - 36.9 לעומת 35.8. רוב העולים בגילאי 15 ויותר הם נשואים - 63.6% מהגברים ו-57.8% מהנשים.
- האנטישמיות דוחפת - עלייה בביקושים לדירות מיהודים בחו"ל
- הנתונים שמוכיחים - הכלכלה הישראלית מתמודדת מצויין עם המלחמה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המרכז ותל אביב היו אזורי הקליטה העיקריים של העולים שהגיעו לארץ: ביחד הם משכו יותר ממחצית מהעולים – 17,040 איש (28.2% למחוז המרכז ו-26.7% לתל אביב). אחריהם נמצאים מחוז חיפה (17.3%), ירושלים (10.9%) והדרום (8.9%). בפילוח לפי ערים, בולטת נתניה עם מספר העולים הגבוה ביותר - 4,943 (15.9%), אחריה תל אביב-יפו עם 4,829 (15.5%), חיפה (3,817), ירושלים (2,615) ובת ים (1,940). בנתניה כ-80% מהעולים הגיעו מרוסיה, ואילו בירושלים ובבית שמש בולט שיעור העולים מארה"ב - 37% ו-64%, בהתאמה.