אם מס הרכישה יעלה: משקיעים ירכשו עד 4000 פחות יח"ד בשנה, המחירים יירדו
וועדת הכספים של הכנסת החליטה הבוקר (יום ד') כי תמשיך לדון בהצעת ח"כ כרמל שאמה בנושא מאבק במחירי הדיור באמצעות כלי מיסויי. הוועדה תמשיך לדון בנושא במסגרת הצעת חוק פרטית שתוגש בעניין.
"ההצעה המשולבת שלי על ידי מס לדירות שניות מחד ומאידך הפטור ממס שבח על מכירת דירה בשנתיים הקרובות לדירות עד שווי של 1.5 מיליון שקלים, ובתנאי שהמוכר לא ירכוש דירה אחרת, מעניקה טיפול חירום מיידי לבועת הנדל"ן", אמר היום שאמה.
נזכיר כי, שאמה מציע להעלות את מס הרכישה על דירה שנייה ל-7.5%. "כולם כבר יודעים שיש בועת נדל"ן", אמר שאמה. "הפתרונות השונים במסגרת הרפורמה במינהל מקרקעי ישראל הם בטווח הארוך ולא בטווח הקצר".
לדברי שאמה, ההצעה שלו מעניקה טיפול חירום מיידי: "כיום כדי לרכוש דירה בישראל צריך לשלם 68 חודשי עבודה בעוד שבארה"ב תספיק מחצית מכך".
היום גם התפרסם ניתוח השפעות הטלת מס רכישה על רוכשי דירה להשקעה על ידי המחלקה לפיקוח תקציבי של הכנסת. מסקנות מרכז המחקר והמידע הן כי היצע הדירות שיעמוד בפני הזוגות הצעירים ומשפרי הדיור יגדל, כמות הדירות שתירכש על ידי משקיעים תרד ב- 2000-4000 דירות בשנה, וכן, ייווצר לחץ לירידה במחירי הדירות, או לחלופין, התמתנות בעליות.
נציין כי, בשנת 2008 נערכו כ-91.5 אלף עסקאות רכישה של דירות מגורים, לרבות מכירת דירות מקבלנים ודירות יד שנייה. אם יירד היקף הרכישה על ידי משקיעים בכ-4000 יחידות דיור בשנה, הרי שמדובר בקיטון של 4% בהיקף העסקאות.
מחברי המחקר מציינים כי לא ניתן לקבוע מה תהיה ההשפעה על מחירי השכירות.
נשיא התאחדות הקבלנים, ניסים בובליל, אמר היום בועדת הכספים כי "העלאת מיסים רק תעלה את מחירי הדירות". בובליל תקף את ההצעה בועדת הכספים וטען כי "בכלכלה לא ניתן להוזיל מחירים על ידי הטלת מס, זה מנוגד לכל הגיון. הטלת מיסים תהווה חסם בפעילות של השוק ותיצור את הפעולה ההפוכה".
בובליל הוסיף כי "אם מדינת ישראל רוצה לאפשר לזוגות צעירים לרכוש דירות היא צריכה לפעול בראש ובראשונה להגדלת מלאי הדירות, שכן הסיבה העיקרית לעליית המחירים כיום היא מחסור בדירות. פעולה נוספת היא לצמצם את הבירוקרטיה בועדות תכנון ולפעול לשחרור עשרות אלפי פרויקטים שכבר נמצאים בהליכי אישור שונים".
חברי ועדה נוספים ונציגי משרדי ממשלה שונים לא ראו בפתרון של העלאת מיסים כלי יעיל להוזלת מחירי הדירות וקראו לנקוט בפעולות אחרות שיסייעו לזוגות צעירים ברכישת דירות כמו הפחתת מיסים, הענקת מענקים כספיים לרוכשי דירות בפריפריה, מתן הלוואות מסובסדות אטרקטיביות או באמצעות הכרה בריבית על המשכנתה. חברי הועדה העלו גם הצעה לעידוד בנייה להשכרה כפתרון לזוגות צעירים שאינם יכולים לרכוש דירה ומעוניינים בהשכרת דירה לטווח ארוך.
בני זוג מתכננים פנסיה, קרדיט: גרוקפנסיה או נכסים: על מה הישראלים מסתמכים יותר בפרישה שלהם?
גברים בטוחים יותר מנשים בתכנון הפנסיוני שלהם, יהודים בטוחים יותר מערבים ורוב הציבור מתכנן להמשיך לעבוד גם אחרי גיל הפרישה: סקר הלמ"ס חושף מה הישראלים חושבים על הפרישה שלהם
פחות ממחצית מהישראלים בטוחים שתכננו היטב את פרישתם מבחינה כספית, כך עולה מנתוני הסקר החברתי של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לשנת 2024. על פי הממצאים, 46% מהמועסקים ובני הגיל המתקרבים לפרישה סבורים שהם ערוכים כלכלית לשנים שלאחר סיום העבודה. עם זאת, הנתונים מצביעים על פערים בולטים בין גברים לנשים, יהודים לערבים ובין צעירים בתחילת הדרך למבוגרים המתקרבים לפרישה כאשר הנשים והצעירים פחות בטוחים בעצמם.
בקרב הגברים, 49% סבורים שתכננו היטב את פרישתם, לעומת 42% בלבד מהנשים. מנגד, כשליש מהנשים השיבו שהן כלל אינן בטוחות בתכנון הכלכלי שלהן לעתיד, לעומת 30% מהגברים. נראה כי הפער הזה משקף את פערי ההכנסה, ההעסקה והחיסכון הפנסיוני שנצברו לאורך שנות העבודה.
כאשר מבחינים בין צעירים למבוגרים, עולה כי ככל שעולה הגיל ומתקרבים לגיל פרישה, ככה הישראלים יותר בטוחים בתכנון שלהם לפנסיה: בקרב בני 20 עד 44, רק 41% מרגישים שתכננו היטב את פרישתם, בעוד שבקבוצת הגיל 45 עד 64, שיעור זה מטפס ל-51%. גם בקרב בני 65 ומעלה, כמחצית חושבים שתכננו היטב את עתידם הכלכלי.
- 830 אלף שכירים היו אמורים לקבל החזרי מס בשווי 664 מיליון שקל - אך בערעור לבית המשפט העליון ההחלטה בו
- שלושה שיקולים מרכזיים בבחירת קרן פנסיה, ואיך בוחנים אותם נכון
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בפילוח לפי קבוצת אוכלוסייה, ההבדלים חדים אף יותר: 50% מהיהודים מרגישים בטוחים בתכנון הפיננסי שלהם לעומת 30% בלבד מהערבים. בנוסף, 48% מהנשאלים הערבים השיבו שאינם בטוחים כלל בתכנון, לעומת 27% מהיהודים בלבד.
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
