דוח טוב להכשרת היישוב: רווח נקי של 67 מיליון שקל ברבעון הראשון

קבוצת הכשרת הישוב בניהולו של עפר נמרודי מציגה רבעון מוצלח. אחרי שהחברה הצליחה לצמצם את הפסדי מעריב בצורה ניכרת, מדווחת הכשרת היישוב על רווח נקי של 67 מיליון שקלים ברבעון הראשון, לעומת הפסד של 8 מיליון שקלים ברבעון המקביל 2008.

הכנסות החברה הסתכמו ברבעון הראשון של השנה בסך של כ-218 מיליון שקלים לעומת כ-190 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-14.7%. עיקר הגידול נובע מהכנסות ממימוש מקרקעין בסך של כ-32 מיליון שקלים לעומת 4 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד ומהכנסות משכר דירה בהיקף של כ-47 מיליון שקלים ברבעון הראשון לעומת כ-42.4 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד.

העלייה בהכנסות משכירות נובעת מעלייה בהכנסות קניון שבעת הכוכבים בהרצליה, ומאיחוד לראשונה של תוצאות חלק מהמחסנים הלוגיסטיים החל מסוף שנת 2008, אשר נכללו עד כה במסגרת תוצאות חברות כלולות.

הכנסות החברה מעסקי תקשורת הסתכמו ברבעון הראשון בכ-116 מיליון שקלים לעומת 123 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד. עיקר הירידה נובעת ממעריב. מחזור ההכנסות הכולל מפעילות מעריב הסתכם בכ-96 מיליון שקלים בהשוואה לכ-102 מיליון שקלים בתקופה המקבילה בשנה הקודמת. הירידה בהכנסות משקפת בעיקר ירידה בהכנסות ממכירת מודעות והכנסות אחרות. הכנסות רשת המלונאות רימונים הסתכמו בכ-22 מיליון שקלים לעומת כ-21 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח ממגזרים הסתכם בכ- 52 מיליון שקלים לעומת כ-6 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד. שיעור הרווח ממגזרים מסך ההכנסות הינו 24% בתקופת הדוח לעומת 3% ברבעון המקביל בשנת 2008. הסיבות לגידול ברווח ממגזרים הינן עלייה ברווח מעסקי נדל"ן ל-63 מליון שקלים ברבעון המדווח בהשוואה ל-27 מליון שקלים ברבעון המקביל, ומצמצום ההפסד מעסקי תקשורת ל-9 מליון שקלים בהשוואה ל-20 מליון שקלים ברבעון המקביל ב-2008.

בתקופת הדוח נרשמה עלייה בערך הנדל"ן להשקעה, נטו בסך 76 מיליון שקלים בהשוואה לסך של 24 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד. עליית הערך בתקופת הדוח נובעת בעיקר מכ- 16 מליון שקלים הנובעים כתוצאה מעדכון שוויו של קניון שבעת הכוכבים בהרצליה , בשל עלייה בהכנסות נטו, והתאמת שיעור ההיוון לפי עסקאות שבוצעו בתחום, והיתרה מעלייה בשווי המחסנים הלוגיסטיים בפולין בעקבות עלייה בשער היורו בהשוואה לשער הזלוטי, ומהשכרה ואיכלוס שטחים נוספים.

בחודשים האחרונים קיבלה הכשרת הישוב מימון בנקאי בשלושה פרוייקטי נדל"ן מרכזיים: מסגרת אשראי בהיקף 113 מיליון שקלים מבנק פולני לטובת השלמת פרוייקט ווילנוב בוורשה, פולין, אישור עקרוני למימון בסך 119 מיליון שקלים בפרויקט המגורים ג'ייקוב פארק בבוקרשט, רומניה, ומימון בסך 86 מיליון שקלים לטובת הקמת קניון "7 stars" בטנג'יר שבמרוקו.