דוח טוב לאלביט הדמיה: רווח נקי של כ-21 מיליון שקל ברבעון הראשון

חברת אלביט הדמיה, הנמצאת בשליטת איש העסקים מוטי זיסר, דיווחה הבוקר (א') על תוצאות טובות ברבעון הראשון של השנה. הכנסות החברה הסתכמו בכ?216 מיליון שקל לעומת כ- 195 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

ההכנסות ממימוש והפעלת מרכזים מסחריים הסתכמו בכ- 20 מיליון שקל לעומת כ- 74 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הקיטון בהכנסות נובע מהתאמת מחיר שבוצעה ברבעון המקביל בקשר למכירת ארנה פלאזה בהונגריה (ההיפודרום) ואילו ברבעון הנוכחי לא נמכרו מרכזי קניות.

עלויות מימוש והפעלת מרכזים המסחריים הסכמו בכ- 40 מיליון שקל לעומת כ- 41 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הכנסות מהפעלת בתי מלון וניהולם הסתכמו בכ- 87 מיליון שקל, לעומת כ- 92 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הקיטון נובע בעיקר מפיחות הפאונד והאירו מול השקל וכן מקיטון מהכנסות המלונות עקב המשבר העולמי. הקיטון קוזז חלקית על ידי עלייה בהכנסות ממלון "בוקרשטי" ברומניה, אשר נפתח במחצית השנייה של שנת 2008.

עלויות והוצאות מהפעלת בתי מלון וניהולם הסתכמו בכ- 83 מיליון שקל, לעומת כ- 82 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע מעלויות הקשורות בהרצת קומפלקס "בוקרשטי" ברומניה אשר קוזז חלקית כתוצאה מפיחות הפאונד והאירו מול השקל.

ההכנסות ממכירת מוצרי האופנה הסתכמו בכ-22 מיליון שקל לעומת כ- 18.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע מפתיחתן של 8 חנויות במהלך 2008 אשר קוזז חלקית על ידי ירידה בהכנסות חנויות שהיו קיימות בתקופה המקבילה אשתקד עקב ההאטה הכלכלית.

עלות מכירת מוצרי אופנה הסתכמה בכ- 28.2 מיליון שקל לעומת כ- 22.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עיקר הגידול נובע מעלות פתיחתן של 8 חנויות במהלך 2008.

הוצאות הנהלה וכלליות הסתכמו בכ-17.6 מיליון שקל, לעומת כ-8.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע מכך שברבעון הראשון של 2008 נירשמו הכנסות מביטול הפרשה לבונוסים ושכר, דבר שהקטין את ההוצאות ברבעון המקביל. בנוסף ,חל קיטון בהוצאות ברבעון הנוכחי בהשוואה לרבעון המקביל עקב מהלכי התייעלות וחיסכון שנינקטו.

הכנסות מימון נטו הסתכמו בכ- 22.6 מיליון שקל לעומת הוצאות מימון נטו של כ- 12 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בחברה מסבירים כי השינוי בסך של כ-35 מיליון שקל נובע משלוש סיבות עיקריות: עליה ברווח משינוי בשווי הוגן של מכשירים פיננסיים אשר הסתכם בכ- 53 מיליון שקל לעומת כ- 29 מיליון שקל ברבעון המקביל. המכשירים הפיננסים הינם בעיקר ניירות ערך סחירים, אגרות חוב של פלאזה סנטרס ועסקאות SWAP למטרת הגנת מטבע וריבית הנמדדות בשווי הוגן דרך רווח והפסד.

בנוסף, עליה נרשמה בהכנסות מימון אשר הסכמו ברבעון הנוכחי בכ- 35 מיליון שקל לעומת כ- 6.3 מיליון שקל ברבעון המקביל. הגידול בהכנסות נובע בעיקר מרווח מהפרשי מטבע ברבעון הנוכחי בהשוואה להפסד ברבעון המקביל, אליו צמודים הפיקדונות שלנו אשר קוזז ע"י קיטון בהכנסות ריבית מפיקדונות. במקביל, נרשמה עליה בהוצאות מימון (הכוללות גם הפרשי מטבע על הלוואות החברה) אשר הסתכמו ברבעון בכ- 65 מיליון שקל, לעומת כ- 48 מיליון שקל ברבעון המקביל. הגידול נובע מעליה בהוצאות הפרשי מטבע ברבעון הנוכחי בהשוואה לרבעון המקביל, בקיזוז הכנסות הנובעות מירידת מדד המחירים לצרכן (אליו צמודות איגרות החוב) ברבעון הנוכחי בהשוואה לעלייה במדד המחירים ברבעון המקביל.

בשורה התחתונה דיווחה החברה כי הרווח הנקי המיוחס לחלק בעלי מניות הרוב הסתכם בכ- 21 מיליון שקל, בהשוואה להפסד של כ- 27.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

ההון העצמי הסתכם בכ- 2.6 מיליארד שקל (מתוכו חלק מניות הרוב הסתכם בכ- 1.5 מיליארד שקל) לעומת כ- 2.4 מיליארד שקל (מתוכו חלק מניות הרוב הסתכם בכ- 1.4 מיליארד שקל) ב- 31.12.08.

שמעון יצחקי, מנכ"ל אלביט הדמיה, מסר עם פרסום התוצאות כי "אנו מסכמים רבעון רווחי וזאת חרף המשבר העולמי אשר נותן אותותיו בעיקר בתחום הנדל"ן והפיננסים. הקושי ביכולת לממן פרויקטים משפיע הן על יזמים שמתקשים למצוא ליווי בנקאי והן על הרוכשים הפוטנציאלים שמתקשים למצוא מימון לרכישת נכסים. קבוצת אלביט הדמיה הגיעה למשבר ערוכה כמיטב יכולתה, עם יתרות מזומנים גבוהות ולאחר שביצעה סידרת מימושים בתקופת טרום המשבר העולמי".