ארזים באזהרת רווח: צופה הפחתות של יותר מ-400 מיליון ש'

במה שנתפס כנוהל חברות הנדל"ן הישראליות מתחילות לפרסם, רק שבוע לפני מועד פרסום הדוחות הרשמי, בזו אחר זו אזהרות רווח. הבוקר, חברת ארזים, הנמצאת בשליטת מאיר גורביץ, הודיעה כי צפויה לבצע הפחתות בשווי נכסי הנדל"ן בסכום שעשוי לעלות על 400 מיליוני שקל.

מדובר בהפחתות בשווי נכסי הנדל"ן המוחזקים על ידי חברות הבנות שלה, הפחתות שארזים מזהירה, כי עשויות להביא את החברות הבנות או חלק מהן לאי עמידה בהתניות הפיננסיות שנקבעו בינן לבין הבנקים המממנים אותן. כמו כן, במסגרת מו"מ שמתקיים בין ארזים לבין אחד הבנקים באנגליה, ארזים הגיעה בסוף השבוע שעבר, להבנות ראשוניות עם אחד הבנקים באנגליה לגבי הארכת חוזי ההלוואות של חברות הבת Great Bradford, Garret Advisors, Atrium, ו-Kaldor.

שינוי ההתניות הפיננסיות ומתן ערבויות הדדיות בין חברות הבת השונות. בשלב זה, מתנהל משא ומתן לגבי התנאים הנדרשים לגיבוש ההסכם. יחד עם זאת, אין ודאות כי אכן יושג הסכם.

בנוסף לוידס - חברת בת של החברה, המחזיקה ב- 64 בתי אבות, מנהלת מגעים עם הבנק המלווה באנגליה בניסיון להגיע להסדר בקשר עם שינוי ההתניות הפיננסיות (יחס חוב לשווי הנכס).

בשלב זה, על מנת שלא לפגוע במגעים עם הבנק, החליטה לוידס שלא לבקש למשוך, בשלב זה, את יתרות המזומן מחשבונה המנוהל בבנק. יודגש כי כל משיכת מזומנים מחשבון לוידס המנוהל בבנק, כפוף לעמידת לוידס בתנאי ההלוואה. במועד דוח זה, עומד החשבון ביתרת זכות של כ- 1.7 מיליוני ליש"ט.

ארזים הדגישה, כי התזרים השנתי הנובע ללוידס מבתי האבות, בניכוי החזרי הלוואות (ריבית וקרן) הוא כ- 4 מיליוני ליש"ט. סכום שנתי זה יופחת מתזרים המזומנים של החברה, כפי שהוצג בדו"ח המיידי האמור, ככל שלוידס לא תוכל למשוך מזומנים מהחשבון.