גולשי Bizportal: השלב הבא במחירי הדירות באזור המרכז זה ירידה במחירים

מה לא נאמר על מחירי הנדל"ן בארץ בהקשר למשבר הכלכלי הפוקד את העולם כולו ובתוך כך גם את ישראל? מאות מילים נשפכו בעוד מחירי הנדל"ן בארה"ב ובריטניה צונחים בשיעור חד, בישראל עדיין לא מורגשת פגיעה של ממש ולראיה, מניות חברות הנדל"ן הפעילות בישראל מציגות תשואת יתר משמעותית על השוק (ראה דוגמת גב ים שרשמה מתחילת השנה ירידה של 15% בלבד).

מנתונים של אתר מדס, עולה כי המגמה של ירידת מחירי השכירויות שהחלה בחודש ספטמבר באזור המרכז והסתכמה ב-2-4% , נמשכה גם בחודש אוקטובר בשיעור של כ-2%, תוך שהיא מתרחבת גם לערים באר שבע וירושלים.

בנוסף, ממדד משכן למצב רוכשי הדירות, עולה כי בחודש ספטמבר נמשכה המגמה של החודשים האחרונים, לפיה חלה הרעה במצבם של רוכשי הדירות.

עם זאת, יש גם כאלו שקונים. דירה בקומה ה-14 במגדל המגורים White City Residence - נווה צדק על הים, שבנייתו החלה לאחרונה ברחוב יצחק אלחנן בתל אביב, נמכרה בשבוע האחרון תמורת כ-8.1 מיליון שקלים, למשפחה יהודית צעירה מצרפת, בעלת עסקים בישראל.

שאלנו את גולשי Bizportal בדבר דעתם האם המשבר יפיל את מחירי הדירות באזור המרכז? התשובות היו:

1. בשום אופן לא, ההיצע קטן והמחירים ימשיכו לטפס. 2. בהחלט כן, השלב הבא שלאחר הקיפאון זה ירידה במחירים. 3. בעקבות המשבר, המחירים צפויים לדשדש למשך מספר שנים.

אלפים רבים של גולשים הצביעו בסקר והביעו את דתעם, 57.56% מתוכם בחרו באפשרות מספר 2, כלומר סבורים שמחירי הדירות באזור צפויים לרדת. 22.78% בחרו באפשרות מספר 3, כלומר סבורים שמחירי הדירות ידשדשו בשנים הקרובות ו-19.66% בחרו באפשרות מספר 1 וסבורים שמחירי הדירות ימשיכו לטפס.

תמשיכו להצביע ולהשפיע