מסימני משבר הנדל"ן? מדד משכן למצב רוכשי הדירות ירד בחודש ספטמבר בשיעור של 3.6%

ממדד משכן למצב רוכשי הדירות, עולה כי בחודש ספטמבר נמשכה המגמה של החודשים האחרונים, לפיה חלה הרעה במצבם של רוכשי הדירות. הגורמים לכך הם העלייה במחירי הדירות שחלה במקביל לעלייה בריבית המשכנתאות.

בחודש ספטמבר חלה ירידה בשיעור של 3.6% במדד משכן למצב רוכשי הדירות והוא עומד כיום על 157.4 נקודות. השינויים שחלו בהשוואה לחודש הקודם:ריבית המשכנתאות עלתה בשיעור 0.12%, מחירי דירות עלו בשיעור של 2.6% (על פי סקר מחירי דירות בבעלות של הלמ"ס). לעומת זאת השכר מנוכה עונתיות נשאר ללא שינוי ובנוסף נרשמה יציבות בשיעור האבלה העומד על כ- 6.1%.

מתחילת השנה חלה ירידה בשיעור 0.6% במדד מצב רוכשי הדירות וזאת בעקבות עלייה של 8.9% במחירי הדירות. מנגד, עלייה בשכר הממוצע במשק (2.9%), ירידה בריבית המשכנתאות (0.52%) וירידה בשיעור האבטלה בתקופת המדידה (0.7%) קיזזו את ההרעה במדד.

מדד משכן למצב רוכשי הדירות מתפרסם מדי חודש במטרה לשקף את מצבם של רוכשי הדירות: עלייה במדד מציינת שיפור במצבם וירידה מציינת הרעה במצבם. המדד מורכב מארבעה פרמטרים אשר מתפרסמים בתדירות חודשית על ידי בנק ישראל והלשכה המרכזית לסטטיסטיקה : ריבית המשכנתאות, מחירי הדירות, השכר הממוצע במשק ושיעור האבטלה.