נשיא התאחדות הקבלנים: "מחירי הדירות החדשות במרכז לא ירדו בקרוב"

מהסקירה הכלכלית של התאחדות הקבלנים לחודש אוקטובר עולה כי מלאי הדירות החדשות בישראל נמצא בשפל שלא היה כמותו מזה 20 שנה. מלאי הדירות למכירה בבנייה הפרטית בסוף חודש אוגוסט עמד על 8827 דירות, נתון המשקף ירידה של כ- 1.4% ביחס למלאי בסוף החודש הקודם. בחינת המלאי לפי איזורים , מעלה כי המחסור הגדול ביותר הוא באיזור המרכז.

באיזור המרכז יש כיום מלאי של כ- 2800 דירות חדשות בלבד לעומת כ- 3600 דירות בסוף שנת 2007 כאשר מספר חודשי ההיצע של דירות חדשות בסוף דצמבר 2008 ( על סמך היקף המכירות הממוצע מתחילת השנה ) יעמוד על 5.9 חודשים בלבד. באיזור תל אביב מלאי הדירות יספיק לכ- 8 חודשים, באיזור הצפון לכ- 7 חודשים ובאיזור הדרום לכ - 10 חודשים.

נשיא התאחדות הקבלנים, ניסים בובליל, מתייחס לנתונים על רקע המשבר הכלכלי ומציין כי לאור המחסור המסתמן במלאי הדירות, הרי שמי שמצפה שמחירי הדירות במרכז הארץ ירדו, צפוי להתבדות. "מחירי הדירות החדשות במרכז הארץ לא ירדו בטווח הקרוב. ועל כן רוכשי דירות שיחליטו עכשיו להמתין לירידת המחירים צפויים להתבדות. בנוסף, באם יוחמרו התנאים לליווי פיננסי לקבלנים על ידי הבנקים, פחות פרויקטים יצאו לעבודה והמחסור רק ילך ויחריף כי תהיה ירידה נוספת בהתחלות הבניה, מה שאף יכול להביא לעלייה במחירי הדירות".

בובליל טוען כי יש כיום הזדמנות טובה למי שמוציא כספים משווקי ההון להשקיע ברכישת דירה המהווה נכס יציב . מי שהשקיע בדירות למגורים במהלך השנים האחרונות , הרוויח. זה לא השקעה וירטואלית שמנוהלת על ידי גוף זר , רכישת דירה זו השקעה בטוחה שניתן לחוש ולממש במידת הצורך. יש לזכור כי חוק המכר החדש מבטיח את כספם של רוכשי הדירות גם אם הקבלן נקלע לקשיים במהלך ביצוע הפרויקט.