שוכרים דירה בתל אביב? המחירים מתחילים להתייצב

קשה למצוא שוכרי דירות שלא מצאו סיבה לחייך בחודש האחרון במיוחד אם הם משלמים את שכר הדירה בדולרים. בתחילת חודש אוגוסט ובשיא עונת הנסיעות נסחר השטר הירוק תמורת 4.33 שקל בזמן שרבים היו בטוחים כי ישיק לרמות גבוהות יותר. אולם היום נסחר הדולר תמורת 3.87 שקל, ירידה של כ-10% בפחות מ-4 חודשים.

עקב ההסתגלות לירידה בשער הדולר מראה שוק הדירות השכורות סימני התייצבות : מחירי הדירות השכורות בתל אביב מתחילים לגלות סימני התייצבות בכל רחבי הארץ. כך עולה מנתוני מדד winwin. המגמה מאפיינת את שוק הדירות השכורות בתל אביב ואף ביתר הערים הגדולות.

מחיר השכירות הממוצע של דירת 3 חדרים במרכז תל-אביב עומד על 1,200 דולר, ומציג עלייה של 3.5% ואילו מחירי דירות 2 חדרים באזור זה נותרו ללא שינוי מהחודש הקודם, ועומדים על 890 דולר. מחיר דירת 2 חדרים בצפון תל-אביב עלה קלות, ב-1% בלבד, ועומד על ממוצע של 925 דולר ואילו מחירי דירות 3 חדרים בצפונה של העיר שמרו על יציבות והן עומדות, ללא שינוי גם החודש, על מחיר ממוצע של 1,200 דולר. בדרום תל אביב נותרו מחירי השכירות של דירות בנות 2 חדרים במחיר ממוצע של 620 דולר, ללא שינוי מחודש אוקטובר. במחירי דירות 3 נרשמה עלייה קבועה של 6% והמחיר באזור זה עלה ועומד כעת על 750 דולר.

בירושלים נרשמה בחודש אוקטובר מגמה מעורבת, כאשר המחיר הממוצע של דירת 3 חדרים ירד בשיעור של 7.5% והוא עומד על 740 דולר ואילו מחיר השכירות הממוצע של דירת 2 חדרים עלה ב- 6% ומחיר השכירות הממוצע עומד על 610 דולר.

לעומת זאת, בבאר שבע נרשמה מגמת יציבות זה החודש השני, ומחירי הדירות נותרו ללא כל שינוי. מחירי הדירות בנות 2 חדרים נותרו, בדומה לאוקטובר, על מחיר של 300 דולר. כך גם בדירות בנות 3 חדרים, לא נראה שינוי במחירים להשכרה, העומדים בממוצע על 355 דולר.

בחיפה ירדו מחירי הדירות השכורות בנות 2 חדרים בשיעור ממוצע של 7.5% והן עומדות כעת על 370 דולר ואילו מחירן של דירות של 3 חדרים נותר ללא שינוי, במחיר ממוצע של 430 דולר.