אקירוב יוצא בצעד של שקיפות וחושף את המצגת של אלרוב נדל"ן גם לציבור הרחב

אלפרד אקירוב בעל השליטה (64.22%) בחברת אלרוב נדלן מגביר היום את התעניינות הציבור בחברה על רקע מהלך של שקיפות במסגרתו חשפה החברה את המצגת שנועדה למשקיעים (מוסדיים ובתי השקעות) ככל הנראה בעקבות כוונת החברה לגיוס הון נוסף בתקופה הקרובה.

צעד השקיפות כשלעצמו אינו חריג, ומידי פעם ניתן לראות חברות נוספות שמשגרות מצגות לבורסה זאת לעומת שווקים מפותחים אחרים כדוגמת ארה"ב שם חובה על החברה לחשוף את הנתונים שהיא מספקת למשקיעים גם לכלל הציבור.

יחד עם זאת, ממצגת החברה עולים נתונים מחמיאים מאד לחברה אותם היא לא יכולה לחשוף בכל דרך אחרת מלבד במצגת מחשש להשפעה על המניה. בשורה התחתונה, אומרים באלרוב נדל"ן, כי המחיר הנוכחי נמוך מהשווי הנכסי. מנועי הצמיחה של החברה צפויים להיות לדבריהם הקמת רשת ניהול בתי מלון תוך תקופה של 4 שנים, העמקת פעילות הנדל"ן בצרפת ובשוויץ, ובחינת מדינות נוספות להשקעה.

מבחינת הנתונים שמשקפים את אומדני החברה, עולה כי העודף התפעולי לשנת 2007 ממלון מצודת דויד שבירושלים צפוי להסתכם ב-70 מיליון שקל, לעומת 62 מיליון שקל בשנת 2006.

עוד עולה מאומדני החברה, כי בית הקונסרבטוריום באמסטרדם יוסב במהלך שנת 2008 למלון יוקרתי אשר יכלול 140 סוויטות וחדרים ו1800 מ"ר של שטחי מסחר. עלות הרכישה והפיתוח מוערכת ב-90 מיליון אירו.

בינתיים המצגת מעוררת עניין רב לפחות בקרב הציבור ומושכת את מניית אלרוב נדל"ן לזינוק של כ-5%. מניות החברה זינקו ב-70% מאז תחילת השנה, וב-100% ב-12 החודשים האחרונים. יחד עם זאת, המצגת החיובית מהווה עוד נקודה מחייבת עבור החברה, כאשר אי עמידה באומדנים והערכות המוצגים צפויה לגרום לאפקט הפוך על המשקיעים ועל ערך המניה.