צחי אבו עם צמיחה של 7% בהכנסות. ה-FFO של ארי נדל"ן: 15 מיליון שקל
ה-NOI של חברת ארי נדל"ן הסתכם בכ-19 מיליון שקל ברבעון הראשון של השנה - צמיחה של כ-7.5% ביחס לתקופה המקבילה בשנת 2023. ה-FFO עומד על כ-15 מיליון שקל - גידול של 25% ביחס לאשתקד - כך עולה מתוך הדוחות הכספיים של החברה. במהלך התקופה השקיעה הקבוצה כ-345 מיליון שקל ברכישת קרקעות לפיתוח ונדל"ן להשקעה - נתון שמרמז לא מעט לגבי התוכניות לעתיד. אבו הכריז גם על דיבדינד בפעם הראשונה: 11.5 מיליון שקל.
לפי הדוחות, לחברה הון עצמי של כ-840 מיליון שקל ועם יחסי מינוף של כ-54% מה שמצביע על יכולות לבצע רכישות ועסקאות נוספות בשנה הקרובה. בנוסף, מדווחת החברה על ירידה בהוצאות המימון בצורה משמעותית ל- 5 מיליון שקל, ביחס ל-9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, ירידה של כ-44%. החברה הציגה ביצועים תפעוליים מרשימים בסטאר סנטר אשדוד, בארנה נהריה ובקניון My mall בקפריסין.
במהלך הרבעון האחרון, אבו הגדיל את איגרות חוב (סדרה א') בסך של כ-55 מיליון שקל, הספיק להנפיק את נע"מ סדרה 1: הנפקה של ניירות ערך מסחריים שלא ירשמו למסחר בבורסה בהיקף של כ-150 מיליון שקל.
- כ-303 מיליון שקל: ארי נדל"ן מרחיבה את הפורטפוליו עם רכישות בירושלים ובאשדוד
- צחי אבו: "אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית, כל נכס אצלנו עובר השבחה"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
נתוני הקניון בקפריסין (מתוך מצגת ארי נדלן)
כפי שהצהיר כאן בראיון, החברה של אבו כיוונה להשבחת מתחם סטאר סנטר באשדוד - אישור תוכנית לאיחוד וחלוקה, שינוי יעוד ותוספת זכויות: שעיקרה שינוי היעוד של המתחם ממתחם מסחרי פעיל למתחם מעורב שימוש ביעוד מגורים, מסחר ותעסוקה. במסגרת התוכנית אושרה בנייה של 6 מגדלי מגורים בני 30 קומות כל אחד הכוללים 2,000 יח"ד.
כמו כן, החברה רכשה 50.2% מחברה המחזיקה במתחם התחנה המרכזית באילת: קרקע בשח של כ-20 דונם בלב העיר אילת המיועדת להקמת פרויקט מסחר ומסוף תחבורה בשטח להשכרה של 30 אלף מטר עם מעל 500 מקומות חניה.
