פרת המזומנים של דנקנר: רווחי גב ים עלו 10% ל-91 מיליון שקל ברבעון השני; חתמה על הסכם עם אפל בהרצליה

גב ים, מקבוצת נכסים ובנין ו-IDB, מסכמת את הרבעון השני של 2013 עם הכנסות בהיקף של כ-85 מיליון שקל, זאת לעומת 83 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי לבעלי המניות ברבעון השני הסתכם ב-91 מיליון שקל, זאת לעומת 83 מיליון שקל ברבעון השני של 2012, גידול של 9.6%.נציין כי לאחר תאריך הדו"ח חתמה החברה על הסכם עם חברת Apple לפיו תשכור את כלל שטחי המשרדים בשלב א' של פרויקט גב ים O2 באזור התעשייה של הרצליה פיתוח, הכולל 12.5 אלף מ"ר משרדים וכ-3,500 שטחי מסחר. שי ליפמן, אנליסט הנדל"ן של אקלסנס ברוקראז' אומר: "גב ים ממשיכה להציג תוצאות טובות מאוד, החברה איתנה ומייצרת תזרים גבוה כל שנה. לפי הצפי שלנו החברה שערכה את נכסיה ברבעון זה, אך עדיין מחירי הספרים של החברה רחוקים מלייצג את שווים הריאלי. הייזום של החברה אינו נמצא בלב הבנייה הספקולטיבית המתרחשת כיום בלב תל-אביב ויכולות השיווק של החברה מוכיחות את עצמן (כולם היו מתים ש apple תשכור משרדים אצלם...)". כנסו ל-5 מניות הנדל"ן החמות להשקעה ההכנסות מעליית השווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה הסתכמו ב-116 מיליון שקל זאת לעומת 91 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 27%. בחודש יוני 2013 ערכה החברה הערכות שווי לכלל הנכסים המניבים של החברה, שנה לאחר שבוצעה הערכת השווי הקודמת. זאת, עקב שינוי בתזרים המזומנים הצפוי לנבוע מנכסי החברה עקב היותם מושכרים בחוזים צמודי מדד ועליית המדד בשיעור של 0.9%, ממועד עריכת השערוך הקודם, וכן עקב עליה ריאלית בדמי השכירות הנגבים בנכסיה השונים של החברה. כמו-כן, בנכסים מסוימים הפחית השמאי את שיעור ההיוון ששימש אותו בהערכות השווי בשיעור של כ-0.25%, וזאת בעיקר בנכסים המיועדים לשימוש תעשייה ולוגיסטיקה באזורי ביקוש. בנוסף, כולל סעיף עליית השווי ההוגן הכנסה מעדכון חלק מעתודות הקרקע של החברה, בסך כולל של כ-14 מליון שקל וכן הכנסה מעדכון שווי של המבנה בפארק גב-ים נגב, שבנייתו הושלמה בתום הרבעון הנוכחי, כאמור לעיל, בסך של כ-9 מליון שקל.ה-NOI ברבעון השני הסתכם בכ-81 מיליון שקל, זאת לעומת 78 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-4%. הכנסות החברה (נטו) מהשכרת מבנים זהים (Same Property NOI) הסתכמוברבעון השני ב-81 מיליון שקל, לעומת 76 מיליון שקל ברבעון השני של שנת 2012. רפי ביסקר, יו"ר גב ים, אמר: "ההסכם עם אפל הינו הבעת אמון והוכחה למעמד ולמוניטין של גב-ים. בימים אלה ממשיכה גב-ים באסטרטגיה ארוכת הטווח של ייזום ופיתוח קרקעות בבעלותה, ונמצאת היום בשלבי הקמה של שבעה פרוייקטי נדל"ן מניב, בהיקף של כ- 140 אלף מ"ר, ושל כ- 500 יח"ד בשכונת המגורים "רמת הנשיא" בחיפה."אבי יעקובוביץ, מנכ"ל החברה, אמר: "כיום, נמצאת החברה בתנופת ייזום, הקמה ושיווק של פרויקטים בהיקף של כ- 140 אלף מ"ר ברחבי הארץ, הכוללים את גב-ים O2 והמדע 1 בהרצליה, מגדלי מתם מערב בפארק מתם בחיפה, בניין חדש בפארק גב-ים ברחובות, הבניינים הראשון והשני בפארק גב-ים נגב והמרכז המסחרי ברמת הנשיא. חזון הנגב הופך למציאות, כאשר הבניין הראשון בפארק גב-ים נגב אוכלס, והחלה הקמתו של הבנין השני בפארק." כתבות מעניינות נוספות: טעם של פעם: דירוג 10 הדירות החדשות הזולות ביותר בגוש דן - כנסו לרשימהמגה פינוי בינוי ברמלה: 1,200 דירות ייבנו במגדלים של עד 25 קומות