הנפקה מוצלחת בבראק אן.וי: ביקוש יתר של 388 מ' ש' בשלב המוסדי

"אנו שמחים על הבעת האמון בחברה מצד שוק ההון, אשר באה לידי ביטוי בהיקף משמעותי של ביקושי היתר שנרשמו בהנפקה הנוכחית של החברה"

דניאל קביליו | 17/05/2013 12:57 (2)

חברת הנדל"ן בראק קפיטל פרופרטיז אן.וי, חברה באמצעותה מרכזת קבוצת בראק קפיטל את פעילות הנדל"ן שלה בגרמניה, זכתה לביקושי יתר גבוהים בשלב המוסדי של הנפקת סדרה ב' של איגרות החוב שלה שנערך ביום שני האחרון. בהנפקה נרשמו ביקושי יתר שהסתכמו בכ-388 מיליון שקל פי 2.84 מכמות איגרות החוב שהוצעה למשקיעים המוסדיים, שעמדה על כ-137.4 מיליון שקל.

בכוונת החברה לגייס בהנפקה, שהשלב הציבורי שלה יתקיים ביום שני הקרוב (20.5.13), סכום כולל של כ-175 מיליון שקל. איגרות החוב הוצעו למשקיעים עם ריבית מקסימום בשיעור של 4.1%, אך בעקבות ביקושי היתר הגבוהים נקבע שיעור הריבית בשלב המוסדי לרמה של 3.31%.

איגרות החוב המונפקות (סדרה ב') מדורגות 'ilA+' עם אופק יציב על ידי מעלות S&P. איגרות החוב הן צמודות למדד, ועומדות לפרעון במהלך השנים 2013-2024 ב-12 תשלומים שנתיים לא שווים. המח"מ של איגרות החוב עומד על 6.8 שנים.

הנפקת אגרות החוב של החברה מגיעה על רקע התקדמות משמעותית בפרויקט המגורים היזמי שלה "Grafental" שבדיסלדורף, גרמניה. בתוך 12 חודשים מאז החלה בפעילות השיווק והמכירות במסגרת שלב א' בפרויקט הכולל 202 יח"ד (מתוך כ- 1,000 יח"ד סה"כ בפרוייקט), נמכרו 74% מהדירות בשלב א' וזאת 11 חודש לפני התאריך המיועד להשלמתו ומסירתו לרוכשים (מרץ 2014).

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

1.
כאילו לא למדו דבר איפה ממונה על הביטוח ושוק ההון המושחת (ל"ת)
תום 17/05/2013 14:36
הגב לתגובה זו
משה ששון ישר 20/05/2013 05:23
הגב לתגובה זו
מה עם הכסף שלי שהתאדה המניות דלק נדלן? 43 k שלי נמחקו מדלק נדלן ווכאילו כלום....... רשלנות מוחלטת של המוסדיים!!!!

משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Gemini

הדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?

צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה

מנדי הניג | 25/12/2025 11:37

נושאים בכתבה משקיע מס

אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.

ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.

ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".

בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.

משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.

ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.

להמשך הכתבה לחץ כאן