מעוז מזהיר: "הציבור סובל קשות ממחירי הדירות, הילדים בסוף יעזבו את הארץ"
- 31.שוזי 29/04/2013 10:24הגב לתגובה זוצריך לשאוף לעידוד ילודה של 40-50 אלף תינוקות של בורי החינול הממלכתי בארץ בשלב הראשון ובשלב השני להגיע ל-60-80 אלף כל שנה. צריך להקים קרן שתמומן בכ-15-18 מיליון דולר כל חודש ותשלם לזוג צעיר החל מהילד הרביעי(ואם המצב מחורבן עד כדי כך אז מהשלישי) משהו בסביבות ה-1600 ש"ח כל חודש למשך 15 שנה(שכן אז הילדים האחרים יתבגרו והילד עצמו יוכל לעבוד וללמוד במקביל). כמובן שיינתן עבור ילד החמישי והשישי סכום גבוה יותר למשפחה. צריך לעודד משפחות חילוניות מרובות ילדים כדי לפצות על העלייה והליודה הנמוכה ובעיקר על היורדים והגולים הישראלים. מי יממן?? בעלי הון, ארגונים יהודים ונוצרים, רווחי הקיבוצים "האליטה" החילונית, חברות ותאגידים גדולים במשק(שיתייחסו לכך כאילו זה עוד איזה מס חברות או משהו), בעלי רצון טוב ועוד. צריך לשאוף להכפיל ולשלש את הציבור החילוני במדינה הזו. אין צורך לדאוג מצפיפות אוכלוסין שכן בגליל ובנגב יש שלל מקום לשכן את הנולדים. אפשר להפוך את חיפה וב"ש למטרופולינים של 700-800 אלף תושבים. גדילת הציבור החזק כלכלית בישראל יביא לצמיחה, פריון עבודה גדול והזדמנויות כלכליות חדשות.
- 30.רוני 26/04/2013 01:08הגב לתגובה זויאיר לפיד משחק בקקה..במקום להעליב חרדים ,להתקוטט איתם כאילו היה בגנון ,שיפשיל שרוולים וידאג לדיור מוזל ויוקר מחיה שפוי.במה תעזור שנאת החרדים לצעירים? השנאה תביא דירות?
- 29.יש ירידה מהארץ של צעירים ומבוגרים שנמאס להם ממחירי הדיר (ל"ת)כלכלן בכיר 25/04/2013 12:31הגב לתגובה זו
- 28.אבי 25/04/2013 11:06הגב לתגובה זוצודק מעוז ב 100% העולם הפך לגלובלי , ימי החלוצים נגמרו , השואה התרחקה מדור ילדינו (בניגוד לנו שאנחנו צאצאי פליטי השואה) ,הילדים רוצים להנות ומהר . הם חכמים , חריפים וחכמים. אלפי מוחות כבר עזבו אותנו. לצערי אם לא נשכיל לתת תנאי פתיחה נאותים לילדינו הם לא ישארו כאן
- 27.אביב 25/04/2013 10:18הגב לתגובה זוובלי קשר, כמה שנשארו מתארגנים על קבוצת ירידה מהארץ. לא לקבוצות רכישה כן לקבוצות ירידה, משכורות גבוהות יותר ומחיה זולה יותר, בדוק
- 26.חי בסרט 25/04/2013 10:09הגב לתגובה זוהבועה כבר הגיע לעמק .
- 25.חני 25/04/2013 09:57הגב לתגובה זוהבעל של הבת שלך מרויח כנראה המון כי הוא בסטטוס מסויים. הבת שלך עושה את שגיאת חייה שלא עובדת, שכן בעתיד לא תזכה לשום פנסיה באף מקום ותלויה לחלוטין בבעלה-וזה טוב? לגבי בריכת שחיה-בחולון אנחנו גרים בבנין ולידו בריכת שלחיה שלנו - כבר 26 שנים!!! ואנחנו רק מעמד ביניים. אז מה? גם הילדים שלנו סיימו אוניברסיטה, התחתנו וקנו דירות-כאן בארץ, אבל גם אני כאשה עובדת כל חיי, ובכיף. אז מה כל כך רע??? לא הבינותי.
- 24.אל תלכו רחוק תביטו באחוזי הגיוס לצהל ותבינו מה קורה (ל"ת)אברום בדבכט 25/04/2013 09:35הגב לתגובה זו
- 23.לפיד זה אין עתיד 25/04/2013 07:38הגב לתגובה זושיעבוד עליו הוא עוד רוצה להיות ראש ממשלה? בושה וחרפה הרע את מצבכם. הקול והידיים זה ביבי . איפה הנדלן?
- 22.לפחדנים הצעירים 25/04/2013 07:37הגב לתגובה זומטרכטנברג עם החצי נקודת זכות קיבלתם מס 25% על הבורסה ועוד מיסים הורידו לכם את קצבת הילדים העלו מעמ מס הכנסה הפכו אתכם לעם עבדים לפיד תואם ביבי
- 21.המדינה 25/04/2013 07:35הגב לתגובה זו12 שנה פינוי בינוי? מה הם מחזיקים דירות שיכון מתמוטטות בני 50 שנה. עד עכשיו לפיד לא התייחס בכלל לנדלן לא עושים כלום חוץ מלהטיל מיסים. עובדים עליכם .
- 20.קליפורניה 25/04/2013 07:34הגב לתגובה זוחבר עוזר לחבר שם כולם אקדמאים לילדים יש שם גן עדן קאנטרי קלאב עם בריכה ופעילויות חינם לכל המשפחה ב 10 דולר. חדרי כושר מזג אויר נהדר רפואה על רמה תשובות תוך יום אם יש בעיה ספריה צבורית עם פעילויות חינם . הכסף מספיק לשכד גן אוכל בגדים וקצת חיסכון כאשר רק בן זוג אחד מרויח. אפשר גם לחסוך מעט אם האשה עובדת את הכל יכול לעבור לחסכון. אין לחץ יש שם כיף. גן עדן עלי אדמות האקדמאים מוערכים שם מה שפה אין סיכוי . פרס נובל בדרך!!!!!
- 19.הם לא רוצים לפוצץ את הבועה (ל"ת)אנונימי 25/04/2013 07:18הגב לתגובה זו
- 18.מנהיג המהפכה 25/04/2013 07:00הגב לתגובה זואין חדש בכך שהעילית של העם יורת מהארץ . זכורה לי האימרה המפורסמת של יצחק רבין על היורדים " נפולת נמושות " מחירי הדיור ויוקר המחיה של הקטר המוביל את המשק הם תוצאה של מדיניות פסולה של מתן הטבות ללא הבחנה מקצועית אלה על פי כוח פוליטי . לאחרונה נוספה עוד מטלה שחיתות פיננסית . כל המגזר הפיננסי חוגג על חשבון הציבור . בנקאים , בעלי הון ,מנהלי חברות , וכו . מי שיכול לוקח ומי שיכול יורד .
- 17.אבי 25/04/2013 03:31הגב לתגובה זומאז המחאה החברתית היו יכולים להרים כבר 20000 דירות כמו כלום ! אבל רק מדברים
- 16.אין לי אחים בממשלה 25/04/2013 00:37הגב לתגובה זואף אחד לא יגרש אותי מכאן גם אם אני יצטרך להילחם בנשק נגד כל הממשלה , מצידי תקראו לזה מלחמת אחים.
- שוזי 29/04/2013 10:26הגב לתגובה זולשינויים חיוביים.
- קשקוש בלבוש 25/04/2013 07:39הגב לתגובה זוכלום מהמחאה. 2 המוקיונים שמולי וסתיו צוחקים כל הדרך לבנק עם אלפי שקלים לחודש.
- 15.ענתי 24/04/2013 23:41הגב לתגובה זואני מפחדת שהכסף יושב ובסוף המחירים יעלו עוד... מעניין אותי לשמוע מה דעתך
- ש. 25/04/2013 08:04הגב לתגובה זורק בארה"ב.
- 14.דורון 24/04/2013 23:40הגב לתגובה זושלמה, איך מכרו אותך ביברמן יא אללהה
- 13.אסי 24/04/2013 23:31הגב לתגובה זוחי בקנדה כבר כמעט שנה , וממש עולם אחר מחירי בתים שפויים , משכורת הרבה יותר גבוהה הלוואי שיהיה ככה פעם גם בישראל !!
- מ. 25/04/2013 08:43הגב לתגובה זולפי מה שקראתי באינטרנט, גם בערי קנדה יש בועת נדל"ן. בדוק את עלית המחירים באזור טורנטו. אולי באיזה פרוור מרוחק זול, אבל שם אין קהילה.
- yupeled 25/04/2013 08:08הגב לתגובה זוומה אתה בכלל נדחף פה לדיון?
- 12.מחיר נדלן זה סיבה לעזוב את הארץ? סינדרום היהודי הנודד! (ל"ת)אריק 24/04/2013 23:07הגב לתגובה זו
- 11.תאוות הבצע חירפנה את אנשי ההון שרומסים אותנו (ל"ת)נקווה לטוב 24/04/2013 22:54הגב לתגובה זו
- 10.אבל אמרת שהמוחים מפונקים לבנים אוכלי סושי (ל"ת)יובל 24/04/2013 22:31הגב לתגובה זו
- 9.הוא צודק זה כבר קורה (ל"ת)avvi46 24/04/2013 22:15הגב לתגובה זו
- 8.צודק כל מי שיש לו מקצוע בינלאומי יעזוב תתעורו למעלה (ל"ת)טוני 24/04/2013 22:11הגב לתגובה זו
- 7.בודק את קנדה (ל"ת)ילד בן 36 24/04/2013 21:59הגב לתגובה זו
- אסי 24/04/2013 23:37הגב לתגובה זושלח לי מייל ל [email protected] לגבי קנדה בכיף אני יעזור ככה לקבל מושג
- 6.לא רואים הסרט נתקע באמצע!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! (ל"ת)לא שומעים 24/04/2013 21:26הגב לתגובה זו
- 5.הסרט לא תקין (ל"ת)אנונימי 24/04/2013 21:16הגב לתגובה זו
- 4.קליפ 24/04/2013 20:54הגב לתגובה זוהבדואי השתלט על הנגב.הערבים לקחו בכח השמאל את יפו,הגליל נצרת....ואתה ואני נאלץ לרדת.לחזור לאירופה האוהבת אותנו
- 3.לאיפה בדיוק הם יעזבו מי בדיוק מחכה להם (ל"ת)טייקונים עוזבים 24/04/2013 20:53הגב לתגובה זו
- 2.אנונימי 24/04/2013 20:38הגב לתגובה זוכולם רק רוצים להתחפף למקום אחר שלא דופק את מי שמשרת ומשלם מסים ולא מסוגל להקים משפחה ובית. המצב אצל הדור הצעיר כאן הוא על סף קטסטרופה, החזירים כאן כרתו את הענף עליו הם יושבים כי בקרוב אף אחד לא ישאר לעבוד ולשמור עליהם.
- מלי 24/04/2013 23:33הגב לתגובה זולספרד עם אחוזי האבטלה של מעל 20 אחוזים? לאיטליה? ואולי ליון הקורסת?
- 1.לעלות ריבית 24/04/2013 20:15הגב לתגובה זודחוף
- עצות של בור ורוע (ל"ת)מקסים 25/04/2013 06:01הגב לתגובה זו
אופנהיימר: "אלביט תהנה עוד שנים רבות מביקושים"; מעלה מחיר יעד
אופנהיימר מעלה מחיר יעד לאלביט ל-550 דולר, אפסייד של כ-10% ומציין כי: "היתרון במזרח אירופה הולך ומעמיק, אלביט תהנה עוד שנים רבות מביקושים חזקים מאוד בשוק הישראלי"
אופנהיימר מפרסמת סקירה עדכנית על אלביט מערכות אלביט מערכות 0% לאחר פרסום הדוחות, ומחדדת את המסר שהביקושים לטכנולוגיה ביטחונית באירופה ובישראל אינם זמניים (זאת לאור העובדה כי ישראל מתכוננת למלחמה נוספת עם איראן ועם מדינות עוינות אחרות, כלשונם), אלא שינוי עומק בשוק שממשיך למצב את אלביט כשחקנית שמספקת פתרונות למדינות ללא תעשייה ביטחונית מקומית. על רקע המגמה הזו, בבית ההשקעות מעלים את מחיר היעד למניה ל-550 דולר ומשאירים את ההמלצה על "תשואת יתר".
האנליסטים מציינים כי הדוחות של אלביט הציגו רבעון חזק מבחינת רווחיות ושיפור תפעולי. הרווח המתואם היה גבוה מהתחזיות, ושיעור הרווח התפעולי המתואם עלה ל-9.7%, שיפור של כ-150 נקודות בסיס לעומת השנה שעברה. מנגד, ההכנסות היו מעט מתחת לצפי, אך עדיין צמחו לשיא של 1.92 מיליארד דולר. באופנהיימר מדגישים כי השיפור ברווח הנקי ושיעור המס הנמוך מצביעים על התייעלות תפעולית שמאפשרת למנף את הגידול בפעילות.
הפער הגדול נמצא בצבר ההזמנות, שממשיך להיות אחד החזקים בתעשייה: 25.2 מיליארד דולר, עוד לפני עסקת הענק שדווחה אתמול. על פי אופנהיימר, הצבר ימשיך לתמוך בצמיחה דו ספרתית בשנים 2026-2025, עם תרומה ברורה של מזרח אירופה, שם אלביט נהנית מיתרון מבני. “מדינות כמו אלבניה, דנמרק וסרביה, שאין להן תעשייה ביטחונית מקומית, הופכות את אלביט לספק טבעי”. בנוסף, המתיחות מול רוסיה והתחייבויות נאט"ו להגדלת ההוצאה הביטחונית הופכות את הביקוש למערכות קרקע, חימושים, תקשוב ואלקטרו אופטיקה ליציב ומתמשך.
הסקירה מתייחסת גם לעסקה הגדולה בהיקף 2.3 מיליארד דולר שעליה דיווחה אלביט אתמול. לפי הערכת אופנהיימר, ההסכם ככל הנראה משקף שיתוף פעולה אסטרטגי בין ישראל למדינה ממזרח אירופה (ההשערה עלתה גם כאן בביזפורטל - אלביט בעסקת ענק של 2.3 מיליארד דולר, אבל מה לא נחשף?) ככל הנראה אחת המדינות שבהן כבר קיימות רכישות משמעותיות של החברה. לדברי האנליסטים, העסקה כוללת מערכות יבשה, רחפנים ומערכות שליטה ובקרה, וצפויה לייצר תרומה ניכרת להכנסות בשנים הקרובות. "מדינות מזרח אירופה יישארו הרבה יותר פתוחות לרכש ישראלי לעומת מערב אירופה, וזה אחד ממנועי הצמיחה המשמעותיים של אלביט לשנים הקרובות", נכתב.
- מנכ"ל אלביט: "פרויקט הלייזר חשוב, אבל הוא לא היחידי, יש לנו מספר מנועי צמיחה קדימה"
- אלביט: הרווח מעל הצפי, ההכנסות מעט מתחת; הצבר ממשיך לגדול
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מנקודת מבט תפעולית, אופנהיימר מציינים כי אלביט מציגה שיפור כמעט בכל החטיבות, עם צמיחה של 41% בחטיבת היבשה, עלייה דו ספרתית בחטיבות הסייבר וה-C4I, ויציבות בחטיבת ESA לאחר תקופה חלשה יותר. במצטבר, מדובר בתמהיל שמאפשר לחברה לשמור על חוסן גם בזמן תנודתיות אזורית בשווקים כמו אסיה-פסיפיק, שם נרשמה ירידה מסוימת ברבעון.
ריט 1 מסכמת רבעון שלישי עם עלייה של 8.2% ב-NOI; מעלה תחזית
ה-NOI הרבעוני של קרן ההשקעות בנדל"ן המניב עלה ל-136 מיליון שקל, ה-FFO המתואם צמח ל-94.5 מיליון שקל; תחזית ה-NOI לשנה עודכנה ל-522–525 מיליון שקל
ריט 1, קרן ההשקעות בנדל"ן המניב הגדולה בישראל, ממשיכה לפעול בענפי המשרדים, המסחר, התעשייה, הלוגיסטיקה, החניונים, המלונאות והדיור הסיעודי, תוך התבססות על פורטפוליו מגוון בהיקף של כ-9.1 מיליארד שקל. הקרן מדווחת על סיכום רבעון שלישי שמציג עלייה יציבה במדדים התפעוליים ועל שדרוג נוסף בתחזיות לשנה כולה, במקביל לתנופת השקעות וניהול פיננסי שממשיכים לעצב את כיוונה העסקי. ריט 1 0% נסחרת לפי שווי שוק של כ-5.3 מיליארד שקל, אחרי עלייה של כ-42% מתחילת השנה וכ-54% ב־12 החודשים האחרונים.
גידול למרות מימושים
ברבעון השלישי של 2025 ה-NOI עלה בכ-8.2% והגיע ל-136 מיליון שקל, לעומת 126 מיליון שקל בתקופה המקבילה. העלייה נרשמה אף שהחברה מכרה חלק מהקומות במגדל היובל בתל אביב, והוסברה בעיקר בעלייה ב-NOI מנכסים זהים, שעלו בכ-7.1%. במקביל, שטחים שהושכרו במהלך התקופה, העלייה במדד שהשפיעה על דמי השכירות ועלייה ניכרת בהכנסות מתחום החניונים תרמו גם הם לתוצאה.
ה-FFO המתואם ברבעון עלה לכ-94.5 מיליון שקל, שהם 48 אגורות למניה, לעומת כ-89.6 מיליון שקל ו-46 אגורות למניה ברבעון המקביל. הרווח הנקי לבעלי המניות זינק ל-26.7 מיליון שקל, לעומת כ-10.4 מיליון שקל אשתקד, בעיקר בשל הגידול התפעולי.
דירקטוריון ריט 1 הכריז על חלוקת דיבידנד רבעוני של כ-43 מיליון שקל, ובסיכום שנתי הדיבידנד צפוי להגיע לכ-171 מיליון שקל. בחברה ציינו כי זובי מסורת חלוקת דיבידנד ארוכת שנים, ושיעור הצבר לאורך התקופה נשאר יציב.
- ריט 1 מדווחת על צמיחה דו ספרתית ב-NOI ומעלה תחזיות להמשך
- ריט 1: FFO ברבעון עלה ב־12% ל־87 מיליון שקל, ה-NOI צמח ב־11%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בתשעת החודשים הראשונים של השנה ה-NOI עלה בכ-10.1% והגיע ל-392 מיליון שקל, לעומת 356 מיליון שקל בתקופה המקבילה. ה-NOI מנכסים זהים צמח בכ-10.8% - נתון שמשקף התבססות של מנועי ההכנסה המרכזיים של הקרן.
