הראל מזהה פוטנציאל: תרכוש בניין משרדים במינסוטה ב-277 מיליון ד'
חברת הראל השקעות ממשיכה להגדיל את הפעילות הריאלית שלה בארה"ב. היום (א) הודיעה חברת הביטוח והפיננסים כי חברות בנות של החברה, שהינן גופים מוסדיים, התקשרו בהסכם שותפות ביחד עם משקיע מוסדי ומשקיע אמריקני בהסכם שותפות לרכישת בניין משרדים במינאפוליס שבמדינת מינסוטה שבארה"ב בהיקף כספי של 277 מיליון דולר.
הנכס שיירכש, בכפוף להתקיימות התנאים שנקבעו לכך, הינו בניין משרדים כמסווג כבניין Class +A, הכולל 51 קומות וכ-130 אלף מ"ר שטחים להשכרה, כאשר 94% מהם כבר מאוכלסים. בניין המשרדים נמצא במרכז העסקים של העיר מינאפוליס. הבניין נבנה ב-1972 ועבר שיפוץ נרחב ב-2002. בניין המשרדים כולל שתי קומות מסחר ובהן מסעדות, בתי קפה ומותגי אופנה וקומות משרדים בהן שוכרים שונים ובעיקר משרדי פירמות עריכת דין.
היקף ההשקעה הכולל הצפוי של החברות הבנות צפוי להסתכם לסכום של כ-46 מיליון דולר. חלקה של הראל בשותפות הוא 49%, כאשר שאר הזכויות בשותפות יוחזקו על ידי בית ההשקעות מנורה מבטחים בשיעור של 25%, וכן על ידי משקיע אמריקני בשיעור של 26% שינהל את הנכס.
- 2.תום 07/04/2013 22:29הגב לתגובה זויחסית חבורת האפסים נזכרו להשקיע עכשיו אחרי כל העליות שהיו
- 1.מיידוף 07/04/2013 16:12הגב לתגובה זולכל ה"גאונים" שבונים על התאוששות כלכלית ועליה במחירי נדל"ן, תפנימו שהכל זה "פונזי" אחד גדול! הכל בנוי על הזרמה חסרת תקדים היסטורי שתיגמר בפיצוץ גדול! הדולר יתמוטט לחלוטין, האינפלציה תשתולל ולאחר מכן הריבית תזנק לשמיים, אז איך לכל הרוחות ירויחו קוני נדל"ן ובייחוד למסחר? ??????

אלפרד אקירוב: "אני עובד מהבוקר עד הלילה. זו לא עבודה קשה, אני לא עובד בטוריה"
אקירב על ההשקעה בכלל, על עסקת מקס - "עסקת מקס היא עסקה מצוינת. בזמנו חשבתי אחרת", על אלרוב נדל"ן, על מלונאות ועל היתר השליטה בכלל - "מי שבעסקים לא מוותר"
שנתיים אחרי שהתנגד נמרצות לרכישת מקס על ידי כלל ביטוח, אלפרד אקירוב, המחזיק ב-14.34% ממניות כלל באמצעות חברת אלרוב נדל"ן שבשליטתו, מודה שזו הייתה עסקה מצוינת לכלל. זאת למרות שבזמנו יצא נגדה בכל הכוח וניהל מאבק מול המנכ"ל שהוביל את העסקה, יורם נווה. אקירוב אף איים לתבוע את הדירקטורים של כלל שתמכו בעסקה.
דוחות אלרוב נדל"ן שפורסמו השבוע הראו כי האחזקות בכלל וכן האחזקות בבנק לאומי (4.7%) הניבו לאלרוב רווח של 1.05 מיליארד שקל בתיק ניירות הערך שלה. החברה סיכמה את תשעת החודשים הראשונים של 2025 ברווח נקי של 925 מיליון שקל, פי 30.8 בהשוואה לרווח נקי של 30 מיליון שקל בינואר-ספטמבר 2024.
אפשר לומר שאתה מצטער שהתנגדת בזמנו לעסקת מקס?
"אין לי מה להצטער. נכון להיום, זו עסקה מצוינת. כל דבר בעיתו. אז חשבתי אחרת, היום אני חושב אחרת."
התייחסת לכך שכלל היא חברת הביטוח היחידה שיש לה חברת אשראי, מה שמעניק לה יתרון על פני האחרות.
- אלרוב מסכמת רבעון טוב, אבל עד כמה הוא בר־קיימא?
- אקירוב חושב שכלל מעניינת למרות שזינקה יותר מפי שניים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"אלא אם גם הן יקנו, אבל אין מה לקנות יותר כי הכול מכור. אני חושב שזו עסקה מצוינת ולכלל יש יתרון שיש לה חברת כרטיסי אשראי."
אלי אדדי מנכ"ל סלקום; קרדיט: ענבל מרמריסלקום מציעה חצי מיליארד שקל על הפעילות הקווית של הוט
אחרי דוחות טובים, סלקום רוצה להתרחב ברכישות
המאבק על נכסי הוט מתחמם: סלקום הגישה הצעה לרכוש את הפעילות הקווית של הוט תמורת כ-500 מיליון שקל, צעד שנועד לחזק את מעמדה בשוק התקשורת. מדובר בפעילות הכוללת שירותי אינטרנט מהיר, טלפוניה קווית וטלוויזיה דיגיטלית ללקוחות עסקיים – תחום אסטרטגי שבו הוט מחזיקה תשתית ופריסת לקוחות רחבה.
המהלך של סלקום, בניהולו של אלי אדדי, מגיע במקביל להתפתחויות סביב הוט מובייל: פלאפון חתמה על מזכר עקרונות בלתי מחייב לרכישת פעילות הסלולר של הוט תמורת 2.1 מיליארד שקל, כאשר גם פרטנר וקבוצות נוספות מתמודדות על הנכסים. ההצעה של סלקום מתמקדת דווקא בפעילות הקווית – מגזר שבו יש לה עניין בהרחבת שירותיה לעסקים ובחיזוק כוחה בשוק ה-B2B.
לפי ההצעה, סלקום צפויה לקבל לידיה תשתית קיימת, בסיס לקוחות פעיל וצוותי תפעול הפעילים כבר בפרויקטים מול ארגונים, מוסדות ולקוחות גדולים. עסקה כזו עשויה להעמיק את נוכחותה בשוק העסקי, לשפר את יכולותיה במכרזים מוסדיים ולחזק את חבילת השירותים הכוללת שהיא מציעה.
לצד סלקום, גם פרטנר התעניינה בפעילות הקווית העסקית של הוט והגישה הצעה הכוללת גם את תחום הסלולר. בשוק מעריכים כי כל רכישה של פעילות מהותית מתוך הוט תצטרך לקבל את אישור רשות התחרות ומשרד התקשורת, בשל הריכוזיות האפשרית. מהלך כזה צפוי גם להצית מחדש את התחרות על המחירים והשירותים בשוק העסקי, ובעיקר בקרב חברות תשתית הפונות לעסקים.
- אחרי 12 שנה, סלקום תחלק 200 מיליון שקל דיבידנד
- נמחקה על הסף תביעת סלקט נגד פרטנר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שוק התקשורת הקווית העסקית מוערך בכמה מיליארדי שקלים בשנה, והוא כולל ארגונים קטנים, עסקים בינוניים וגופים ציבוריים. עבור סלקום מדובר בהזדמנות לצמיחה, הן בהרחבת ההכנסות והן בהעמקת החדירה למגזרים יציבים יחסית כמו מוסדות חינוך ובריאות, משרדי ממשלה וגופי תעשייה.
