בראק קפיטל רוכשת נכס מסחרי בגרמניה בכ-62 מיליון שקל

חברת הנדל"ן בראק קפיטל (בראק אן וי) מדווחת היום (ה') כי חתמה על הסכם בלעדיות עם צד ג', במסגרתו תרכוש 94.9% מהזכויות על נכס מסחרי מניב במערב גרמניה, המושכר לטווח ארוך, לפי שווי של כ-62 מיליון שקל (12.6 מיליון אירו).

שטחו הכולל של הנכס המסחרי, הממוקם במדינת האסן שבמערב גרמניה, כ-12,100 מ"ר והוא מצוי על מקרקעין בשטח כולל של כ-45,800 מ"ר. הנכס מושכר, במלואו, לשוכר עוגן - רשת קמעונאית מהמובילות בגרמניה, השוכרת את הנכס בהסכם שכירות לטווח ארוך, כשיתרת התקופה בגינו היא 12 שנים, וכולל שתי אופציות להארכה בנות 5 שנים כל אחת. דמי השכירות השנתיים בנכס מסתכמים בכ-4.95 מיליון שקל (1 מיליון אירו).

הסכם מכירה נוטריוני צפוי להיחתם עד ל-31 באוקטובר 2012 והחזקה על הנכס תועבר לבראק קפיטל, ככל הנראה, בסוף דצמבר 2012. יצוין, כי המוכרת העניקה לבראק קפיטל בלעדיות על הנכס עד לסוף אוקטובר 2012, במהלך תקופה זו המוכרת לא תנהל מו"מ עם צדדים נוספים.

בראק אן.וי. הינה החברה באמצעותה מרכזת קבוצת בראק קפיטל את פעילות הנדל"ן שלה בגרמניה. החברה נשלטת על ידי קבוצת בראק קפיטל המחזיקה בה כ-66%, באמצעות בעלי השליטה ובעלי העניין בה, ומנוהלת על ידי גל טננבאום ואופיר רחמים.

אופיר רחמים, מנכ"ל משותף בחברה, אמר: "ההסכם שנחתם הוא צעד נוסף במימוש האסטרטגיה של החברה להתרחבות הן בתחום המגורים והן בתחום הנדל"ן המסחרי. בנדל"ן המסחרי, החברה שמה דגש על עסקאות עם שוכרי עוגן, שמניבות לה תזרים איכותי ויציב לטווח הארוך, בד בבד עם פוטנציאל פיתוח והשבחה".

יצוין כי, לפני כחודשיים וחצי הודיעה בראק קפיטל על רכישה של 80% מהזכויות במתחם של 334 יחידות דיור להשכרה תמורת כ-71 מיליון שקל.