גזית גלוב רשמה גידול של 11% בהכנסות משכ"ד שהסתכמו ב-1.41 מיליארד שקל

קבוצת גזית גלוב מסכמת את הרבעון הראשון של 2012 עם הכנסות מהשכרת מבנים בהיקף של 1.411 מיליארד שקל, לעומת 1.268 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 11%. הגידול נובע בעיקר מהפעלה ראשונה של נכסים שפיתוחם הושלם, מהפעלת נכסים נוספים שנרכשו במהלך 2011 ומגידול בהכנסות מהנכסים הקיימים.

ה-NOI במהלך התקופה גדל ב-13% ל-935 מיליון שקל, לעומת 828 מיליון שקל אשתקד. ה- F.F.O ברבעון גדל בכ- 42% והסתכם בכ- 126 מיליון שקל(0.76 שקל מדולל למניה) לעומת כ- 89 מיליון שקל (0.57 שקל מדולל למניה) ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח הנקי של המיוחס לבעלי המניות של החברה הסתכם ב-260 מיליון שקל, זאת לעומת הפסד של 14 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. עליית ערך הנדל"ן להשקעה והנדל"ן להשקעה בפיתוח הסתכמה ב-321 מיליון שקל, זאת לעומת 69 מיליון שקל אשתקד. הרווח הגולמי ברבעון הראשון הסתכם ב-953 מיליון שקל, לעומת 838 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. סך ההשקעות בנדל"ן להשקעה, בנדל"ן להשקעה בפיתוח וברכוש קבוע הסתכמו ב-1.150 מיליארד שקל, זאת לעומת 3.474 מיליארד שקל אשתקד. במהלך התקופה רכשה הקבוצה 5 נכסים מניבים בשטח של כ-32 אלף מ"ר וקרקעות לפיתוח עתידי בהשקעה כוללת של כ-721 מיליון שקל. כמו כן פיתחה הקבוצה נכסים חדשים ושיפצה נכסים קיימים בהשקעה כוללת של כ-429 מיליון שקל.

בתקופת הדו"ח גייסה הקבוצה מהציבור 131 מיליון שקל נטו בהון מניות (כולל כ-73 מיליון שקל בהמרת אגרות חוב להמרה של (FCR לעומת כ-304 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

יחס החוב נטו לסך מאזן (LTV) הסתכם ליום 31 במרץ 2012 בכ- 58.0% לעומת כ- 61.2% ליום 31 במרץ 2011 וכ- 58.0% ליום 31 בדצמבר 2011. הקבוצה הכריזה על חלוקת דיבידנד רבעוני בסך של 0.40 שקל למניה הצפוי להיות משולם ביום 3 ביולי, 2012 (לבעלי מניות רשומים נכון ליום 18 ביוני, 2012). הדיבידנד הרבעוני בסך 0.40 שקל למניה מייצג דיבידנד שנתי למניה של 1.60 שקל.

רוני סופר, מנכ"ל החברה, מסר: "פתחנו את השנה עם צמיחה חזקה בכל הפרמטרים התפעוליים. במהלך הרבעון ראינו המשך תרומה חזקה מפעילות ההשקעה שביצענו ב- 18 החודשים האחרונים תוך ניצול אפקטיבי של ההון המושקע אשר בא לידי ביטוי בצמיחה פנימית וחיצונית כמו כן פעלנו למימוש הזדמנויות שונות הן בשווקי הנדל"ן הפרטיים והן בשווקי הנדל"ן הציבוריים. אנו ממשיכים לבחון בזהירות הזדמנויות השקעה שונות העומדות בפנינו לצד שמירה על מדיניות פיננסית שמרנית, כפי שעשינו תמיד." אמיר ארד, אנליסט הנדל"ן של אקסלנס נשואה, אומר: "אנו רואים בחיוב עוד רבעון יציב ושקט שעובר על הקבוצה ועל החברות הבנות. בקבוצה בחרו לנצל את תנודתיות השווקים במטרה להגדיל את החזקות באטריום ולבצע מחיקה של גזית אמריקה. התוצאות התפעוליות של החברה מפגינות יציבות והגידול ב-FFO למניה ממחיש את עוצמתן של החברות הבנות."

ארד מוסיף כי "הגידול האמיתי בערך שמייצרת גזית גלוב עומד על כ-7% ברבעון הנוכחי בשעה שה-FFO למניה מסתכם ב-0.76 אגורות למניה ברבעון האחרון של 2011). אנו מעריכים כי מגמת הגידול תתמתן מעט במהלך הרבעון השני והשלישי של השנה וכי הצפת ערך משמעותית נראה בתחילת 2013 עם צמיחתן הגנרית של FCR ואקוויטי וואן. הגדלת חלה של גזית באטריום הינה איתות בנוגע לפוטנציאל החבוי, להערכתה, בחברת הבת. מחיר המניה נותר ללא שינוי על 47 שקל למניה, המייצג אפסייד של כ-25% על המחיר הנוכחי."