בברקליס מביעים דאגה חריפה ביחס למצב בסין - וזה כלל לא קשור לירידות בבורסה

הירידות החדות בבורסת שנחאי בסין, בשיעור של כ-30% מאז חודש יוני, תפסו את תשומת הלב המשקיעים בשבועות האחרונים, אך בענק הבנקאות ברקליס ממליצים לשים לב לנתונים מדאיגים אחרים. דו"ח של הבנק שפורסם בבלומברג מסביר שיש להתמקד בשוק הנדל"ן המקומי ולא בשוק המניות.    לפי ברקליס, 48% מהתוצר הסיני מהווה השקעות, הרבה יותר מהיחס בהודו (כ-29%), ברזיל (כ-20%) ובכלכלות מפותחות דוגמת ארצות הברית, בנתון זה התמקדה עיקר תשומת הלב בשנים האחרונות. בבנק מציינים שבשנת 2000 היחס עמד על כ-35%. אולם לדבריהם, הנתון שזוכה לתשומת לב פחותה הוא שיעור ההשקעות בנדל"ן מסך התוצר הסיני, אשר זינק מ-4% בשנת 2000 ל-15% כיום.   האנליסטים של ברקליס חרדים מכך שההאטה בשוק הנדל"ן הסיני בשנים הקרובות (חלקה נעשית ביוזמת הממשלה) תוביל להאטה חמורה בענפים הקשורים לתחום דוגמת חומרי בנייה, ובעיקר פלדה, וכן גם בשוק הרכב המקומי. שוק הנדל"ן אחראי לכ-50% מסך שימושי הפלדה.   בברקליס מציינים את הנתון שפרסמה לאחרונה חברת המחקר מקינזי לפיו כמחצית מסך החובות של סין קשורות לשוק הנדל"ן. "חייבים לתת תשומת לב נכבדת יותר לשוק הנדל"ן במדינה – ההשפעה של שוק הנדל"ן הן על הכלכלה והן על סך החובות היא משמעותית".   "בטווח הזמן הבינוני המסלול של סקטור הנדל"ן במדינה נראה ברור- נראה ירידת מחירים מתמשכת במשך מספר שנים בשיעור משמעותי, אבל לא בקריסה מיידית", מסכמים בברקליס. "הכלכלה הסינית נמצאת בדרך לצמיחה איטית ומבוקרת בשנים הקרובות, אולם אם אנחנו צודקים בתחזיותינו, המדרון צפוי להיות מעט יותר תלול ממה שמשקיעים רבים צופים".