מישורים רוכשת מרכז מסחרי באוקלהומה תמורת כ-83 מיליון שקל

מישורים -0.17% השקעות נדל"ן תרכוש את המרכז מסחרי "Rockwell Plaza" בעיר אוקלהומה סיטי בארה"ב, בתמורה לכ-23 מיליון דולר (כ-83 מיליון שקל). הרכישה תעשה ביחד עם השותף המקומי של מישורים בפעילותה בארה"ב, אשר גם ינהל גם את המרכז. השלמת העסקה צפויה להיות במהלך הרבעון הרביעי של 2018.

על פי הדיווח, שטח המרכז המסחרי הוא כ-24 אלף מ"ר ושיעור התפוסה בו עומד על כ-75%. במרכז קיימים מספר שוכרים עיקריים, בעיקר חנויות דיסקאונט הכוללות בין היתר את Ross Dress for less, PetSmart,Jo-Ann , K&G Men's Company, Five Below, Dollar Tree המהווים יחד כ-44% משטח המרכז המסחרי.

מישורים מציינת כי על בסיס התפוסה הקיימת בנכס, דמי השכירות הצפויים בשנה הראשונה צפויים להסתכם בכ-3 מיליון דולר, וה-NOI צפוי לעמוד על כ-2.2 מיליון דולר, המהווים תשואת NOI של כ-9.6% תשואת על עלות הרכישה.

מנכ"ל מישורים, דניאל לבנטל: "אנו שמחים לדווח על עסקה נוספת של רכישת נכס מניב בארה"ב. העסקה נעשית בשיעור תשואה של 9.6% על עלות העסקה ובתפוסה הנוכחית של 75% בלבד, כך שהחברה מאמינה שגם בעסקה זו תוכל להביא להשבחה משמעותית, כפי שעשתה בשאר הנכסים שרכשה. בנוסף, הנכס מבוסס בתמהיל עסקים המאופיין בעיקר בחנויות מוזלות – Discount Stores ועסקי נותני שירותים כדוגמת בתי קפה, מסעדות,  מספרות, מכוני כושר ועוד. עסקים אלו הפגינו צמיחה מרשימה בארה"ב בשנתיים האחרונות מאחר ואין להם תחליף באינטרנט."

• ארה"ב רוצה להחליף את הגז הרוסי - מה הקשיים ומי צפוי להנות מכך?
• טבע לאן? החוב, המשפט - ומולם ההתייעלות והתרופות החדשות