החברה תיכנס לשותפות של 50% בנכס Whitehall Plaza עם שותף מקומי; כ-60% מהעסקה ימומנו בהלוואה מבנק אמריקאי; התפוסה עומדת על כ-59% עם NOI שנתי צפוי של כ-1.3 מיליון דולר; השלמת העסקה צפויה ברבעון הראשון של 2026
"אין דייר אחד שאנחנו תלויים בו וזה מחזק אותנו גם בתקופה הזו" אומר אלון וקסמן, מנכ"ל מישורים בראיון לביזפורטל. המניה התרסקה בשנה האחרונה ב-43%, אבל הוא מאמין שהמניה תעלה כאשר הריבית תרד והבעיות בחברת הבת סקייליין ייפתרו. מדוע לדעתו השמאים לא מעלים את שיעורי ההיוון ומורידים את שווי הנכסים?
החברה של אלכס שניידר קנתה ב-7,500 שקל למ"ר ומכרה ב-11 אלף בערך במגדל ויטה בבני ברק. המנכ"ל אלון וקסמן: "מכרנו לקבוצת משקיעים אמריקאית. כבר לא בונים כאלה היום"
מישורים תרכוש כ-80% מזכויות הבעלות במבנה המשרדים ושטחי המסחר תמורת כ-104 מיליון שקלים והיא מעריכה את ההכנסה השנתית בכ-11.5 מיליון שקלים מהנכס; קרן ספרה רוכשת את הבעלות על החניון תמורת כ-43 מיליון שקלים
הנכס צפוי להניב 11% תשואה בשנה הראשונה ע"ב התפוסה הקיימת (78%); הרכישה תמומן באמצעות 70% מימון בנקאי והיתרה באמצעות התמורה שהתקבלה ממכירת זכויות החברה בחניון במיאמי, במסגרת שחלוף נכסים
על הפרק רכישת חלק מפורטפוליו בהונגריה וסלובקיה בשווי כולל נטו של 150-220 מ' ש'. כמו כן ערכו של הנכס בחיפה, שרשום בספרים לפי 124 מ' יעלה עם השכרה של כ-2,000 מ"ר נוספים, שיעלו את שיעור התפוסה ל-97%
חברת הנדל"ן המניב תרכוש 55% במרכז מסחרי פתוח המשתרע על כ-20 אלף מ"ר ושיעור התפוסה בו עומד על כ-85%; דמי השכירות בשנה הראשונה צפויים להסתכם בכ-2.9 מיליון דולר, וה-NOI צפוי לעמוד על כ-2.2 מיליון דולר
