תמורת 13 מיליון דולר: מישורים רוכשת מרכז מסחרי בפלורידה

חברת מישורים מישורים -2.52% של איש העסקים אלכס שניידר, רכשה את המרכז המסחרי Westland Park Plaza בג'קסונוויל, פלורידה בתמורה כוללת של כ- 13 מיליון דולר. הרכישה תבוצע עם שותף מקומי בחלוקה שווה.

מפרטי העסקה עולה כי השלמתה צפויה להיות עד סוף שנת 2024 וכפופה להתקיימות תנאים מתלים מקובלים. בכוונת מישורים לממן את הרכישה כ-40% ממקורותיה העצמיים וכ-60% הלוואה בנקאית מקומית.

13 מיליון דולר. הנכס שרכשה מישורים (יחצ)

הנכס בנוי על מגרש בשטח כולל של כ-67 אלף מ"ר, כאשר השטח הכולל בנכס להשכרה הינו כ-15 אלף מ"ר. שיעור התפוסה בנכס הינו כ-55% המושכר לדיירי עוגן מסורתיים מתחום הקמעונאות, ביניהם: Plato’s Storage, Once Upon A Child, Overstock Furniture, Guitar Center, סניף של רשת חדרי הכושר LA Fitness ובית קפה.

• אלכס שניידר מגדיל אחזקה במישורים תמורת 25 מיליון שקל
• "המהלך של מישורים בטלהאסי מביא אותנו לשליטה ב-50% מהמרכזים בעיר"
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

על בסיס הנחת התפוסה הקיימת בנכס, ה-NOI הצפוי בשנה הראשונה הינו כ-1.15 מיליון דולר, סכום המשקף כ-8.6% תשואה על מחיר הנכס. ניהול הנכס יבוצע על-ידי השותף המקומי של החברה בארה"ב וזאת כנגד דמי ניהול ודמי הצלחה כפי שיקבעו בין הצדדים.

"אנחנו גאים להוביל עסקה נוספת שמדגישה את היכולת שלנו לאתר נכסים בעלי ערך מוסף, הממשיכים לחזק את תיק הנכסים שלנו ולהצביע על הפוטנציאל הגלום בו", אומר אלון וקסמן, מנכ"ל מישורים. "ג'קסונוויל היא העיר הגדולה ביותר במדינת פלורידה מבחינת אוכלוסייתה וה-12 בארצות הברית כולה. הנכס שמייצר כיום תשואה של כ-8.6%, יעבור השבחה על מנת להעלות את שיעור התפוסה בו".