מגדל ויטה
צילום: אסף פינצוק

תמורת 5.4 מיליון שקל: אלכס שניידר השכיר עוד חנויות במגדל ויטה

מישורים השלימה את מכירת שטחי המסחר במגדל ויטה בבני ברק בסכום כולל של מעל 18 מיליון שקל

 

שטח המסחר האחרון במגדל ויטה נמכר תמורת 5.4 מיליון שקלים

 
איציק יצחקי | (1)

חברת מישורים מישורים 1.22% , בבעלותו של איש העסקים הקנדי אלכס שניידר, הודיעה על חתימת הסכם מכירה נוסף של שטח מסחרי במגדל ויטה בבני ברק תמורת כ-5.4 מיליון שקל במזומן.

השטח על פני כ-360 מ"ר מושכר לחברת ההלבשה "עונות" עד סוף ספטמבר 2028. בפברואר האחרון מכרה החברה שתי חנויות נוספות, גם הם בשטחי המסחר של מגדל ויטה בבני ברק, על פני שטח כולל של 869 מ"ר תמורת כ-13 מיליון שקל. העסקה הנוכחית משקפת למישורים תשואה של 6.7%.

כזכור מישורים רכשה 75% משטח מגדל ויטה (מעל הקרקע) במהלך 2022 במסגרת עסקה משולבת בהיקף של כ-104 מיליון שקל, עם ספרה Park In שרכשה את החניון התת קרקעי. בחודש פברואר פרסמנו כאן כי מישורים שקנתה את המגדל 7 חודשים קודם מכרה אותו ב-50% רווח: קנתה ב-7,500 שקל למ"ר ומכרה ב-11 אלף בערך.

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    בועז 17/04/2024 18:55
    הגב לתגובה זו
    ולכן היא נסחרת בשליש מההון העצמי...
NBA FBI הונאה הימורים (CHATGPT)NBA FBI הונאה הימורים (CHATGPT)

הונאת ההימורים שמטלטלת את עולם הספורט ומאיימת על ה-NBA

חקירה פדרלית בארה"ב חושפת רשת הימורים שהשתמשה במידע פנימי על שחקני NBA כדי להשיג רווחים, עם מעורבות של שחקנים ומאמנים; לפחות שבעה משחקים נחקרים, וברקע גוברת הדאגה לפגיעה באמון הציבור בליגה ובתעשיית ההימורים

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה הימורים NBA FBI

השבוע פורסמה חקירה פדרלית רחבת היקף בארצות הברית החושפת רשת הימורים שהשתמשה במידע פנימי מתוך ה-NBA כדי להרוויח סכומי עתק. על פי דיווחים, החקירה מתמקדת בלפחות שבעה משחקים שנערכו בין השנים 2023-2024, בהם נרשמו דפוסי הימור חשודים סביב שחקנים שיצאו מהמשחקים מוקדם או קיבלו מנוחה מפתיעה כדי להשפיע על תוצאות ההימורים.

במרכז הפרשה עומד טרי רוזיר, שחקן מיאמי היט, שלפי כתב האישום הודיע מראש למקורבים כי יעזוב משחק מוקדם בשל פציעה צפויה. ואכן, במהלך המשחק מול ניו אורלינס ב-2023 הוא ירד מהמגרש לאחר פחות מ-10 דקות. זמן קצר לפני כן נרשמו הימורים חריגים על כך שיפיק פחות נקודות מהממוצע העונתי שלו בהימור "OVER/UNDER".

איך ההימור עובד?

באתרי ההימורים המתקדמים, על כל שחקן מוצעת שורה של תחזיות. עבור משחקים בליגת ה-NBA אפשר למצוא הימורים של כמה נקודות, אסיסטים או ריבאונדים יבצעו שחקנים מרכזיים במשחקים. ההימור על "Under" (פחות מהממוצע שנקבע), כמו שנעשה במה שמתארים החוקרים, מניח שהשחקן יספק תפוקה נמוכה מהממוצע שלו. לדוגמא: אם רוזיר קולע בדרך כלל 18 נקודות, אתר ההימורים עשוי להציע "קו" של 17.5 נקודות, ומהמר שבחר ב-"Under" מרוויח אם השחקן קולע 17 נקודות או פחות.

כאשר אדם יודע מראש ששחקן יתחיל לשחק אך יעזוב מוקדם, מדובר במידע שנותן יתרון בלתי רגיל ששווה כסף ממשי, משום שהשוק מבוסס על הנחות שבהם השחקן ינסה לתת תפוקה מקסימלית. על פי הערכות, ההימורים הללו הונחו בהיקף של עשרות אלפי דולרים, והחוקרים מעריכים שהרווח הכולל מהעסקאות הבלתי חוקיות הגיע למאות אלפים.

החקירה הנוכחית כוללת גם את המאמן צ’ונסי בילפס (פורטלנד), העוזר לשעבר דיימון ג’ונס, והשחקן ג’ונטיי פורטר, שכבר הושעה מוקדם יותר השנה על הימורים דומים. לפי גורמי אכיפה, חלקם העבירו מידע על מנוחות שחקנים, הרכבים או פציעות לפני פרסום רשמי, וחלקם ניצלו קשרים עם אתרי הימורים כדי להעביר מידע באמצעות צדדים שלישיים.