תמורת 5.4 מיליון שקל: אלכס שניידר השכיר עוד חנויות במגדל ויטה
שטח המסחר האחרון במגדל ויטה נמכר תמורת 5.4 מיליון שקלים
חברת מישורים מישורים 0.83% , בבעלותו של איש העסקים הקנדי אלכס שניידר, הודיעה על חתימת הסכם מכירה נוסף של שטח מסחרי במגדל ויטה בבני ברק תמורת כ-5.4 מיליון שקל במזומן.
השטח על פני כ-360 מ"ר מושכר לחברת ההלבשה "עונות" עד סוף ספטמבר 2028. בפברואר האחרון מכרה החברה שתי חנויות נוספות, גם הם בשטחי המסחר של מגדל ויטה בבני ברק, על פני שטח כולל של 869 מ"ר תמורת כ-13 מיליון שקל. העסקה הנוכחית משקפת למישורים תשואה של 6.7%.
כזכור מישורים רכשה 75% משטח מגדל ויטה (מעל הקרקע) במהלך 2022 במסגרת עסקה משולבת בהיקף של כ-104 מיליון שקל, עם ספרה Park In שרכשה את החניון התת קרקעי. בחודש פברואר פרסמנו כאן כי מישורים שקנתה את המגדל 7 חודשים קודם מכרה אותו ב-50% רווח: קנתה ב-7,500 שקל למ"ר ומכרה ב-11 אלף בערך.
- 1.בועז 17/04/2024 18:55הגב לתגובה זוולכן היא נסחרת בשליש מההון העצמי...
ריאל מדריד: מהלך כלכלי היסטורי של מועדון הפאר הספרדי
קבוצת הכדורגל בוחנת פתיחת דלת מוגבלת למשקיעים חיצוניים והפיכת החברים לבעלי מניות, במהלך שמטרתו להציף את שווי המועדון ולחזק את מעמדו כמותג ספורט גלובלי בשווי של מיליארדי אירו
ריאל מדריד, אחד ממועדוני הכדורגל הגדולים והמשפיעים בעולם, מתכנן מהלך פיננסי שיכול לשנות את הדרך בה פועלים מועדוני כדורגל גדולים בעתיד: פתיחת אפשרות למשקיע חיצוני לרכוש נתח מהמועדון לראשונה בתולדותיו. על פי דבריו של נשיא המועדון פלורנטינו פרס, ריאל מדריד תשיק ישות משפטית חדשה שתכלול "אחזקת מיעוט של 5% או משהו בסגנון", במטרה להבין טוב יותר את שוויו האמיתי של המועדון בשוק ההון.
לצד זה, מתכננת הנהלת המועדון להפוך את החברים (Socios) לבעלי מניות בפועל, מהלך שיאפשר להם להפוך ל"בעלים האמיתיים של הקבוצה" לדברי פרס. מועדון חברים זה, הפועל כעמותה ללא מטרת רווח, מונה אלפי חברים המשלמים דמי חבר – אך אין להם בעלות סחירה על המועדון.
המהלך הפיננסי נועד בין היתר לשקף את השווי הכלכלי האמיתי של המועדון, שצפוי לעבור את רף 10 מיליארד אירו בשווי כולל, על פי פרס.
זינוק פיננסי במדריד
המהלך מגיע בתקופה של צמיחה כלכלית משמעותית עבור ריאל מדריד:
-
הכנסות שיא של כ-1.185 מיליארד אירו בעונת 2024/25 - ללא הכנסות ממכירת שחקנים.
-
רווח נקי של 24.3 מיליון אירו, עלייה של 56% מהשנה הקודמת.
-
שווי שוק כולל מוערך בכ-6.3 מיליארד אירו - הגבוה בעולם הכדורגל.
-
שווי סגל שחקנים מוערך בכ-1.34 מיליארד אירו, עם שמות כמו קיליאן אמבפה, ויניסיוס ג'וניור וג'וד בלינגהאם.
לצד הצלחה על המגרש, עם זכייה חמישית בליגת האלופות בעשור האחרון, ריאל מדריד ביססה את מעמדה גם בשוק המסחרי והיא מחתימה שיתופי פעולה גלובליים עם מותגים, מפתחת את מתחם האצטדיון המשופץ סנטיאגו ברנבאו, ומחזקת את חוויית האוהד המקומית והבינלאומית.
מבנה בעלות ייחודי - לקראת שינוי?
ריאל מדריד, בדומה ליריבתה ברצלונה, פועלת כעמותה. כל חבר רשאי להצביע בבחירות לנשיאות, אך אינו מחזיק במניות. המהלך הנוכחי צפוי לשנות זאת, הן באמצעות הנפקה פנימית לחברים והן באמצעות פתיחת השקעה חיצונית שתאפשר הערכת שווי חופשית. האלטרנטיבה - הנפקה בבורסה - נפסלה לפי שעה.
- ריאל מדריד חילקה רכבי יוקרה: כמה שווים הרכבים של ויניסיוס ואמבפה?
- "מיליארד אירו": ויניסיוס קיבל הצעת עתק - ירוויח יותר מרונאלדו?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מדובר בצעד שיאפשר הזרמת הון משמעותית למועדון, מבלי לאבד שליטה או להפוך לחברה בבעלות פרטית.
למה דווקא עכשיו?
המהלך מגיע בעיצומה של פריחה כלכלית בתחום הספורט, במיוחד בכדורגל האירופי. השקעות ענק זורמות לליגות ולאגודות:
-
אתלטיקו מדריד מכרה רוב למניות לקרן Apollo Global לפי שווי של 2.2 מיליארד אירו.
-
קרן CVC חתמה עם לה ליגה על הסכם השקעה בתמורה לזכויות שידור , מהלך שריאל וברצלונה התנגדו לו.
ריאל מדריד בוחרת נתיב שונה במטרה לשמור על עצמאות מלאה, אך לקבל חשיפה חיצונית מוגבלת שתשקף את השווי. במקביל, הכנסות מטורנירים, זכויות שידור ופעילות מסחרית גלובלית מזניקות את הפוטנציאל הכלכלי של המועדון.
10 דברים שצריך לדעת על ריאל מדריד
-
הכנסות שיא - כ-1.185 מיליארד אירו בעונת 2024/25.
-
רווח נקי - 24.3 מיליון אירו.
-
שווי מועדון - כ-6.3 מיליארד אירו - הגבוה בעולם הכדורגל.
-
שווי סגל שחקנים - 1.34 מיליארד אירו, מהגבוהים באירופה.
-
מודל חברים - מבנה עמותה ללא מטרת רווח עם אלפי חברים.
-
השקעות בתשתיות - כולל שיפוץ סנטיאגו ברנבאו בהיקף של מאות מיליונים.
-
מותג גלובלי - שיתופי פעולה עם אדידס, אמירייטס, HP ואחרים.
-
15 זכיות בליגת האלופות - שיא כל הזמנים.
-
מנהיגות פיננסית - פועלת ללא חוב ארוך טווח וללא הזרמות בעלים.
-
פוטנציאל השקעה - פתיחת דלת ראשונה למשקיעים חיצוניים, לצד הנפקה פנימית לחברים.
במילים אחרות, ריאל מדריד לא רק מועדון כדורגל, אלא נכס גלובלי שמוביל מודל עסקי חדש לעידן שבו ספורט הוא גם תעשייה פיננסית.
ריאל מדריד: מהלך כלכלי היסטורי של מועדון הפאר הספרדי
קבוצת הכדורגל בוחנת פתיחת דלת מוגבלת למשקיעים חיצוניים והפיכת החברים לבעלי מניות, במהלך שמטרתו להציף את שווי המועדון ולחזק את מעמדו כמותג ספורט גלובלי בשווי של מיליארדי אירו
ריאל מדריד, אחד ממועדוני הכדורגל הגדולים והמשפיעים בעולם, מתכנן מהלך פיננסי שיכול לשנות את הדרך בה פועלים מועדוני כדורגל גדולים בעתיד: פתיחת אפשרות למשקיע חיצוני לרכוש נתח מהמועדון לראשונה בתולדותיו. על פי דבריו של נשיא המועדון פלורנטינו פרס, ריאל מדריד תשיק ישות משפטית חדשה שתכלול "אחזקת מיעוט של 5% או משהו בסגנון", במטרה להבין טוב יותר את שוויו האמיתי של המועדון בשוק ההון.
לצד זה, מתכננת הנהלת המועדון להפוך את החברים (Socios) לבעלי מניות בפועל, מהלך שיאפשר להם להפוך ל"בעלים האמיתיים של הקבוצה" לדברי פרס. מועדון חברים זה, הפועל כעמותה ללא מטרת רווח, מונה אלפי חברים המשלמים דמי חבר – אך אין להם בעלות סחירה על המועדון.
המהלך הפיננסי נועד בין היתר לשקף את השווי הכלכלי האמיתי של המועדון, שצפוי לעבור את רף 10 מיליארד אירו בשווי כולל, על פי פרס.
זינוק פיננסי במדריד
המהלך מגיע בתקופה של צמיחה כלכלית משמעותית עבור ריאל מדריד:
-
הכנסות שיא של כ-1.185 מיליארד אירו בעונת 2024/25 - ללא הכנסות ממכירת שחקנים.
-
רווח נקי של 24.3 מיליון אירו, עלייה של 56% מהשנה הקודמת.
-
שווי שוק כולל מוערך בכ-6.3 מיליארד אירו - הגבוה בעולם הכדורגל.
-
שווי סגל שחקנים מוערך בכ-1.34 מיליארד אירו, עם שמות כמו קיליאן אמבפה, ויניסיוס ג'וניור וג'וד בלינגהאם.
לצד הצלחה על המגרש, עם זכייה חמישית בליגת האלופות בעשור האחרון, ריאל מדריד ביססה את מעמדה גם בשוק המסחרי והיא מחתימה שיתופי פעולה גלובליים עם מותגים, מפתחת את מתחם האצטדיון המשופץ סנטיאגו ברנבאו, ומחזקת את חוויית האוהד המקומית והבינלאומית.
מבנה בעלות ייחודי - לקראת שינוי?
ריאל מדריד, בדומה ליריבתה ברצלונה, פועלת כעמותה. כל חבר רשאי להצביע בבחירות לנשיאות, אך אינו מחזיק במניות. המהלך הנוכחי צפוי לשנות זאת, הן באמצעות הנפקה פנימית לחברים והן באמצעות פתיחת השקעה חיצונית שתאפשר הערכת שווי חופשית. האלטרנטיבה - הנפקה בבורסה - נפסלה לפי שעה.
- ריאל מדריד חילקה רכבי יוקרה: כמה שווים הרכבים של ויניסיוס ואמבפה?
- "מיליארד אירו": ויניסיוס קיבל הצעת עתק - ירוויח יותר מרונאלדו?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מדובר בצעד שיאפשר הזרמת הון משמעותית למועדון, מבלי לאבד שליטה או להפוך לחברה בבעלות פרטית.
למה דווקא עכשיו?
המהלך מגיע בעיצומה של פריחה כלכלית בתחום הספורט, במיוחד בכדורגל האירופי. השקעות ענק זורמות לליגות ולאגודות:
-
אתלטיקו מדריד מכרה רוב למניות לקרן Apollo Global לפי שווי של 2.2 מיליארד אירו.
-
קרן CVC חתמה עם לה ליגה על הסכם השקעה בתמורה לזכויות שידור , מהלך שריאל וברצלונה התנגדו לו.
ריאל מדריד בוחרת נתיב שונה במטרה לשמור על עצמאות מלאה, אך לקבל חשיפה חיצונית מוגבלת שתשקף את השווי. במקביל, הכנסות מטורנירים, זכויות שידור ופעילות מסחרית גלובלית מזניקות את הפוטנציאל הכלכלי של המועדון.
10 דברים שצריך לדעת על ריאל מדריד
-
הכנסות שיא - כ-1.185 מיליארד אירו בעונת 2024/25.
-
רווח נקי - 24.3 מיליון אירו.
-
שווי מועדון - כ-6.3 מיליארד אירו - הגבוה בעולם הכדורגל.
-
שווי סגל שחקנים - 1.34 מיליארד אירו, מהגבוהים באירופה.
-
מודל חברים - מבנה עמותה ללא מטרת רווח עם אלפי חברים.
-
השקעות בתשתיות - כולל שיפוץ סנטיאגו ברנבאו בהיקף של מאות מיליונים.
-
מותג גלובלי - שיתופי פעולה עם אדידס, אמירייטס, HP ואחרים.
-
15 זכיות בליגת האלופות - שיא כל הזמנים.
-
מנהיגות פיננסית - פועלת ללא חוב ארוך טווח וללא הזרמות בעלים.
-
פוטנציאל השקעה - פתיחת דלת ראשונה למשקיעים חיצוניים, לצד הנפקה פנימית לחברים.
במילים אחרות, ריאל מדריד לא רק מועדון כדורגל, אלא נכס גלובלי שמוביל מודל עסקי חדש לעידן שבו ספורט הוא גם תעשייה פיננסית.
