יד ראשונה מקבלן: בכמה נמכרה דירת 5 חדרים בפרויקט תמ"א 38 בהדר יוסף?
וכמה שילמו על דירת 4 חדרים בראשל"צ? Bizportal ליקט מספר עסקאות מקבלן שנסגרו לאחרונה
Bizportal ליקט מספר עסקאות יד ראשונה שסגרו הקבלנים בתקופה האחרונה:
תל אביב
דירת 5 חדרים 113 מ״ר, 10 מ״ר מרפסת, בקומה 9 מתוך 10, בפרויקט 'קיציס 4' מסוג תמ"א 38/1 חיזוק ותוספות בנייה, של חברת URBAN נדל"ן בשכונת הדר יוסף, נמכרה ב-3.22 מיליון שקל.
הרצליה
דירת 6 חדרים בקומה 6 מתוך 10 קומות בבניין בשטח של כ-146 מ"ר בתוספת מרפסת ששטחה 15 מ"ר בפרויקט 'אקו הרצליה' נמכרה במחיר של 4.2 מיליון שקל. אכלוס צפוי בתחילת 2019.
דירת 4.5 חדרים, בשטח של 122 מ"ר, 10 מ"ר מרפסת, בקומה 4 מתוך 6 בפרויקט 'הבעש״ט 7' מסוג תמ"א 38/1 חיזוק ותוספות של חברת URBAN נדל"ן נמכרה ב-2.25 מיליון שקל. אכלוס צפוי במאי 2019.
יהוד –מונסון
דירת 6 חדרים, 140 מ"ר, 13.5 מ"ר מרפסת שמש, בקומה 8 מתוך 14, ברחוב העצמאות פינת הרצל, בפרויקט פינוי – בינוי 'הום פלוס' של חברת בונה הצפון, 14 נמכרה בכ-2.3 מיליון שקל. אכלוס צפוי לדצמבר 2019.
- יד ראשונה מקבלן: בכמה נמכרה דירת 2 חדרים בפרויקט תמ"א 38 ברמת גן?
- יד ראשונה: כמה שילמו על דירת 300 מ"ר ברוטשילד בת"א?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
באותו הפרויקט, דירת 5 חדרים, 122 מ"ר, 13 מ"ר מרפסת שמש, בקומה 11 מתוך 14 נמכרה בכ-2.05 מיליון שקל. מועד אכלוס דצמבר 2019.
ראשון לציון
דירת 4 חדרים בקומה 5 מתוך 17 קומות, בשטח 94 מ"ר 16.5 מ"ר מרפסת, בפרויקט מגדלי צרפתי של חברת צרפתי שמעון, נמכרה ב-2.13 מיליון שקל. מועד אכלוס יוני 2019.
רמת גן
דירת 4 חדרים 100 מ״ר, 8 מ״ר מרפסת, בקומה 7 מתוך 9, בפרויקט 'אבא הילל 45', מסוג תמ"א 38/2 הריסה ובנייה מחדש של חברת URBAN נדל"ן, נמכרה ב-2.35 מיליון שקל.
קריית מוצקין
דירת 5 חדרים, 120 מ"ר, 17 מ"ר מרפסת שמש, בקומה 3 מתוך 7, במשכנות האומנים, בפרויקט מחיר למשתכן "סימפוני" של חברת הנדל"ן עמרם אברהם, נמכרה בכ-1.28 מיליון שקל. אכלוס צפוי ביוני 2019.
- מה עדיף - דירה חדשה או יד שנייה? הטעויות שעולות מאות אלפי שקלים
- לקנות או לשכור? כלל האצבע שיעזור לכם להחליט
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- אבי שמחון: מחירי הדירות בדרך לירידה של 10%
פתח תקווה
דירת 5 חדרים בקומה 10 מתוך 17 קומות בשטח של 123 מ"ר עם 12 מ"ר מרפסת מחסן וחניה בפרויקט מגדלי יורו בפתח תקווה של חברת יורו ישראל, נמכרה תמורת 1.95 מיליון שקל ומועד אכלוסה בדצמבר 2018.
טירת הכרמל
דירת 4 חדרים, בפרויקט מדורגי הגן הלאומי של חברת בונה הצפון בשטח 113 מ"ר, 15 מ"ר מרפסת שמש, קומה 7 מתוך 8 נמכרה בכ-1.32 מיליון שקל. אכלוס צפוי לינואר 2019.
חדרה
דירת 3 חדרים, 86 מ"ר, 12 מ"ר מרפסת שמש, בקומה 2 מתוך 6, בפינת הרחובות צה"ל ארלוזרוב, בפרויקט "SOHO" של חברת הנדל"ן עמרם אברהם וטאוורס החזקות ויזמות נמכרה במחיר של 1.3 מיליון שקל. אכלוס צפוי בדצמבר 2018.
דירת 4 חדרים, 132 מ"ר, 14 מ"ר מרפסת שמש, בקומה 7 מתוך 10 בפרויקט "GO IN" של חברת הנדל"ן עמרם אברהם ולניב הנדסה נמכרה בכ-1.43 מיליון שקל. אכלוס צפוי בדצמבר 2017.
נס ציונה
דירת גן 4 חדרים בקומת קרקע מתוך 8 קומות בבניין בשטח של כ-102 מ"ר בתוספת גינה ששטחה כ-280 מ"ר בפרויקט HINESS בנס ציונה של חברת סרוגו נמכרה במחיר של 2.49 מיליון שקל. אכלוס צפוי בקיץ 2019.
טבריה
דירת 5 חדרים הצופה לכינרת בקומה שנייה בשטח של 127 מ"ר בתוספת מרפסת של 22 מ"ר בפרויקט מיכאלאנג'לו בטבריה המוקם על ידי פידמונט ומשווק על ידי אלדר נמכרה תמורת 1.25 מיליון שקל.
קריית אתא
דירת 4 חדרים בקומה שלוש עשרה מתוך שמונה עשרה, בשטח 106 מ"ר 11 מ"ר מרפסת, בפרויקט גבעת אלונים בקריית אתא של חברת שרביב, נמכרה ב-1.32 מיליון שקל. מועד מסירה יוני 2019.
רחובות
דירת 5 חדרים בקומה 5 מתוך 9 בשטח של כ-124 מ"ר כ-13.4 מרפסת ברחובות המדע ברחובות של חברת אחים דוניץ, נמכרה ב-2.06 מיליון שקל. אכלוס באפריל 2018.
אור עקיבא
דירת 5 חדרים בקומה 2 מתוך 12 קומות, בשטח118 מ"ר 14 מ"ר מרפסת, בפרויקט OPARK באור עקיבא של חברת אפי קפיטל, נמכרה ב-1.3 מיליון שקל. מועד אכלוס מאי 2018.
בית שמש
- 2.כל הדירות בכתבה לאיכלוס בשנת 2019 (ל"ת)ומה עכשיו 06/12/2016 23:58הגב לתגובה זו
- 1.העולם לא מתחיל ונגמר בגוש דן (ל"ת)shafik 06/12/2016 09:06הגב לתגובה זו

חוסכים לפנסיה, אבל אין להם דירה: למה לא לאפשר פדיון מהפנסיה למטרת רכישת דירה?
אבסורד גדול - פנסיה גדולה ואין הון עצמי לרכישת דירה; למה לשלוח משפחות וזוגות לשוק השכירות אם הם רוצים לקנות דירה ויש להם כסף בפנסיה?
הפרדוקס הישראלי מוכר לכולם: זוג צעיר משתכר יפה, מפריש מדי חודש אלפי שקלים לפנסיה, אבל אין לו סיכוי לגרד הון עצמי לדירה. מחירי הדירות אומנם יורדים כרגע, אבל עדיין דורשים 400–600 אלף שקל לפחות כהון עצמי.
בחשבון הפנסיה של הזוג הזה כבר מצטברים מאות אלפי שקלים, אבל זה כסף שהוא לא יכול לגעת בו עד גיל פרישה, וגם אז רק בתנאים קשיחים. התוצאה: הזוג משלם שכר דירה של 5,000-8,000 שקל בחודש ואפילו יותר במקום לקנות דירה.
איסור על משיכת כספי פנסיה
אסור למשוך כספי פנסיה לרכישת דירה ולכל סיבה אחרת בלי לשלם מס מלא של 35%. גם הרעיון להשתמש בחיסכון הפנסיוני כערבות למשכנתה נדחה על ידי הבנקים ורשות שוק ההון. כלומר, המדינה הכריחה אותנו לחסוך לפנסיה, ועכשיו היא אומרת לנו: "הכסף שלך, אבל אסור לך להשתמש בו לדירה".
היו ניסיונות רבים לשנות את זה. כבר ב-2019 מרכז המחקר של הכנסת פרסם ניתוח מפורט שהציע לאפשר משיכה פטורה ממס של עד 20% מערך הדירה (תקרה של כ-1.7 מיליון שקל), בתנאי שהכסף יוחזר לפנסיה בתשלומים חודשיים קטנים יחסית. הצעות חוק דומות עלו שוב ושוב, כולל הצעה להחזר נומינלי בלבד (בלי ריבית) כדי שלא לפגוע יותר מדי בקצבה העתידית. בכל פעם ההצעה נתקלה בחומת השמרנות של רשות שוק ההון ואגף התקציבים: "זה יפגע בביטחון הפנסיוני של הציבור".
- איפה תמצאו דירה בפחות מ-2 מיליון שקל?
- "דירה בישראל היא בטון" - בעל הקרן שלא מהמר על שום דבר אחר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הטענה הרשמית היא שמי שמושך היום ישלם מחר מחיר כבד בגיל פרישה. זה נכון חלקית, אבל מתעלם מהתמונה המלאה: שכר דירה גבוה הוא "מס פנסיוני" לא פחות כבד. כשזוג משלם 6,000 שקל שכר דירה במשך 25 שנה, הוא מעביר לבעל הבית כ-1.8 מיליון שקל (לפני הצמדה). אם אותו זוג היה לוקח 400 אלף שקל מהפנסיה, קונה דירה ומוסיף 800–900 שקל בחודש להחזר לפנסיה - הוא היה מסיים את התקופה עם דירה בבעלותו ועם פנסיה מופחתת בכ-4,000-5,000 שקל בחודש. במקרים רבים, החיסכון בשכר הדירה עולה על הפגיעה בקצבה.
