התאוששות בנדל"ן האמריקני: התחלות הבנייה מזנקות 10.5% בחודש נובמבר

אלמוג עזר |
נושאים בכתבה נדל"ן ארצות הברית

לאחר ששוק הייצור בארה"ב התאושש כמעט כליל מאז המשבר של שנת 2008, הצפי הוא כי בשנים הקרובות ההתאוששות של שוק הנדל"ן המקומי יהיה אחראי על הקפיצה הבאה בצמיחה הכלכלית. זאת מאחר וסקטור הנדל"ן סבל לאורך השנים מביקוש נמוך ווהיצע גבוה ועתה נראה כי היוצרות משתנים. 

היום (ד') פורסם כי היתרי הבנייה בחודש נובמבר זינקו ב-11% לעומת חודש אוקטובר. הצפי של השוק היה בכלל לירידה של אחוז באותו החודש. בד בבד עם פרסום היתרי הבניהי התפרסמו גם אישור הבנייה שהסתכמו ב-1.29 מיליון יחידות דיור. 

התחלות הבניה בחודש נובמבר טיפסו 10.5% לעומת החודש הקודם והגיעו לכדי 1.17 מיליון יחידות. נציין כי חודש אוקטובר אופיין בירידה חדה בתחלות הבניה שהיגעו לכדי שפל של 7 חודשים. הנתון של חודש נובמבר הינו הגבוה ביותר בחמשת החודשים האחרונים. 

הביקוש בשוק הנדל"ן אמור להימשך לאור הירידה באבטלה והיווצרות משקי בית חדשים בארה"ב. אם כי היום הבנק המרכזי אמור להודיע על העלאת ריבית הראשונה מאז שנת 2007. העלאת הריבית אמורה לפגוע בתנאי המשכנתא הנוחים הקיימים במדינה ובתוך כך להקטין את הביקוש. 

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
יגאל דמרי. קרדיט: עוזי אברהםיגאל דמרי. קרדיט: עוזי אברהם

דמרי זכו במכרז של רמ"י ודירה להשכיר בפרויקט שכירות ארוכת טווח ביבנה

חברת י.ח דימרי הציעה 67 מיליון שקל כולל מע"מ והוצאות פיתוח, וזכתה במכרז לשכירות ארוכת טווח ביבנה, הכולל 200 יחידות דיור, מתוכן 142 לשכירות ארוכת טווח

רן קידר |

חברת דירה להשכיר ורשות מקרקעי ישראל הודיעות על ההצעה הזוכה במכרז לשכירות ארוכת טווח ביבנה, ועל כך שחברת י.ח דימרי דמרי 0.67%  זכתה במכרז בהצעה של 67 מיליון שקל, כולל מע"מ והוצאות פיתוח. המכרז, כולל 200 יחידות דיור, מהן 142 יחידות מיועדות להשכרה ארוכת טווח ו-58 יחידות למכירה. 50% מיחידות הדיור יושכרו בשכר דירה מופחת לזכאים.

במכרז השתתפו 3 חברות, מה שמהווה סימן נוסף להתעוררות בשוק השכירות ארוכת הטווח בישראל. זהו הפרויקט השני של חברת דימרי במסגרת תכנית דירה להשכיר, לאחר הפרויקט הראשון בסירקין פתח תקווה שכלל 339 יחידות דיור.

המכרז מהווה חלק מתכנית גדולה (תמא/1049) הממוקמת במזרח העיר יבנה, מדרום לכביש 42, ויוצרת מסגרת תכנונית להקמת רובע מגורים חדש הכולל כ-12,500 יחידות דיור, שטחי תעסוקה ומסחר, שטחים ציבוריים ופארק עירוני בהיקף של 100 דונם.

חברת "דירה להשכיר" ממשיכה במגמת הצמיחה וההתרחבות, עם השלמת מכרזים להקמת אלפי יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח במוקדי ביקוש מרכזיים ברחבי הארץ. המכרז ביבנה מהווה המשך ישיר למגמה זו, והזכייה של חברת י.ח דימרי משקפת את האמון הגובר של יזמים במודל ההשכרה ארוכת הטווח ואת הביקוש העולה לפתרונות דיור יציבים בישראל.

חיים פרוימוביץ', יו"ר דירה להשכיר: "הצלחת המכרז ביבנה ממחישה את היכולת של המודל המוסדי לשכירות ארוכת הטווח לתת מענה ממוקד לאוכלוסיות מגוונות - הן לזכאים עם 50% מהדירות בשכר דירה מופחת, והן לציבור הרחב בדירות להשכרה ארוכת טווח. אני מבקש להודות לרשות מקרקעי ישראל ולמשרד הבינוי והשיכון על האמון ועל קידום מכרזים שמאפשרים לנו להביא פתרונות דיור ארוכי טווח לציבור הישראלי בכל רחבי הארץ".