גינדי VOGUEגינדי VOGUE

איש מכירות של גינדי: "דירת 2 חדרים בשדה דב עם כיוון אוויר אחד. אין חניה, אין מחסן"

המחיר - 53 אלף שקל למ"ר, הדירה תהיה מוכנה רק בעוד 7 שנים (בלי לקחת בחשבון עיכובים שלרוב מתרחשים), בינתיים יש הצמדה; התשלומים - 9.5% מהסכום היום, עוד שנה-שנה וחצי השלמה ל-20%; היתר בנייה בעוד כשנתיים וחצי - השלמה ל-35%, ובשלבים עד המסירה

הרצי אהרון | (84)
נושאים בכתבה שדה דב גינדי

גינדי זעזעה את שוק הדירות בשבוע שעבר. היא מציעה לכם לקנות דירות במחיר של 49 אלף שקל למ"ר במקום שנחשב הכי חם בתל אביב - שדה דב. ישראל קנדה מוכרת ליד ב-80 ואפילו 90 אלף שקל למ"ר, והמחיר של גינדי מבטא הנחה של לפחות 35%. הישראלים קפצו על "המציאה", גינדי מנצלת כצפוי את הגימיק השיווקי ומפרסמת בגדול והיא שוב מרוחה על הכותרות ופרסומי החוצות. קצת מזכיר מנה שהיא בגינדי TLV, פרויקט שהיה אמור להיות בוננזה גדולה, והיה עסקה ממוצעת במקרה הטוב.   

הדגשנו כבר בשבוע שעבר - אין מתנות חינם, אין קסמים. יכול להיות שהמחיר יהיה נמוך יותר נקודתית למספר מצומצם של דירות, כשבפועל המטרה של גינדי היא לייצר באזז גדול:

  


 

בינתיים היא מצליחה. הביקושים גדולים, וכעת אפשר להיפגש עם נציג רק לאחר שמפקידים 360 שקלים (פיקדון זמני שיוחזר) - דמי רצינות. בכל מקרה, הנה מה שנציג מכירות של גינדי אמר בפנייה אליו - 

מדובר על דירות 2 חדרים בקומה ראשונה. כל קומה למעלה היא לפחות 30 אלף שקלים נוספים. 10 קומות למעלה והתשלום למ"ר עולה לכיוון 58-59 אלף שקל למ"ר. 

המחיר לא כולל חניה, לא כולל מחסן. כמה זה שווה? חניה במרכז תל אביב באזור וויצמן שווה 550 אלף שקל ומעלה. לא ברור כמה זה יהיה שווה בשדה דב, אבל כשאתם קונים דירת יוקרה, אתם מצפים ליוקרה מכל הבחינות, לא לחפש בערב חניה ליד הבית. חניה ומחסן יכולים להיות שווים כמיליון שקל, גם אם פחות, אתם מבינים שאם זה היה הדירה כבר היתה עולה מעל 63 אלף שקל, ואם נתייחס לסעיף קודם כבר התקרבנו ל-70 אלף שקל למ"ר.

כיוון אוויר אחד. חיסרון ענק. 

מסירה בעוד 7 שנים לפחות. 

תשלומים -  היום - 9.5% ממחיר הדירה.  בעצם היום מקבלים אופציה. 

מימוש אופציה - בעוד 1-1.5 שנים משלמים השלמה ל-20% ממחיר הדירה. 

בעת היתר בניה - שנתיים וחצי מיום ההשלמה - משלימים את הסכום ל-35% מסכום הדירה. 

שנתיים מהיתר בניה - משלמים 2 פעימות של 12.5% (אחת אחרי 4 שנים) 

במסירה משלמים 40%. 

הסכומים צמודים והמשמעות שאתם קונים בעצם אופציה ומשלמים עליה הצמדה וריבית - אתם משלמים הרבה שנים מראש על דירה שאולי תהיה מוכנה עוד 7 שנים. ברוב המקרים כשקונים על הנייר מדובר על 3-4 שנים מראש. כלומר, כאן אתם מממנים יותר זמן את הקבלן מאשר במקומות אחרים. יש לזה עלות - הריבית שלכם על הסכום ששילמתם מראש. 

קיראו עוד ב"נדל"ן"

זה עדיין לא אומר שזו לא עסקה טובה. זו עסקה טובה למי שמוכן לקבל את כל המינוסים האלו. בסוף את המחיר צריך להשוות בין מוצרים דומים, בין תפוזים לתפוזים. גינדי מוכרת קלמנטינה ומשווה אותה לתפוז. 

אבל מי שרוצה 2 חדרים בשדה דב, זה בהחלט אפשרות טובה, אם הוא לא צריך חניה, מחסן, ולא אכפת לו לגור בקומה ראשונה. מי שרוצה דירה גבוהה עם מחסן וחניה בדומה לפרויקטים אחרים,לא יקבל את ההנחה שמדברים עליה בגינדי. אין שום סיכוי ל-35%, אבל אולי בהינתן שמדובר בפרויקט עם מסירה רחוקה, אז כן יהיו בפריסייל של השנה-שנה וחצי הקרובות, עסקאות בהנחה של 10%-15% לעומת מקומות אחרים. הסיבה היא בראש וראשונה הזמן עד לאכלוס וגם שני יתרונות של גינדי על פני אחרים - המגרש נקנה יחסית במחיר נוח ביחס לעסקאות ראשונות והוא מבטא עלות קרקע לדירה ממוצעת של 1.7-1.8 מיליון שקל. עם זאת, המגרש הוא לא בטופ של המגרשים בשכונה.

יתרון נוסף - הבאזז השיווקי יכול להביא למכירות מוגברות ולא לצרוך הוצאות שיווק ופרסום גבוהות בהמשך הדרך. כלומר, חיסכון בהוצאות השיווק. ועדיין, כל זה לא יכול כאמור להסביר הנחה של 35%, אלא משמעותית פחות מכך. 

תגובות לכתבה(84):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 51.
    אנונימי 14/06/2025 10:35
    הגב לתגובה זו
    זו עקיצה לא עיסקה
  • 50.
    אנונימיYL 12/06/2025 20:48
    הגב לתגובה זו
    הבעיה הקשה היא איכות הבניה ותרגילים נוספים ש פיתחו במשך שנים תחשבו טוב טוב ו תבדקו על מה אתם חותמים
  • 49.
    דליה 12/06/2025 08:54
    הגב לתגובה זו
    הרצי לך תבדוק איזו יחצנות ופרסומת ישראל קנדה קלוד נחמיאס ואביסרור מבקשים ממך לפרסם עכשיו הרי הם ימשיכו לנסות לעשות הכל על מנת לשכנע את האנשים שהמחירים לא יורדים...
  • מה את רומזת שלעובדיה יש אינטרסים בישראל קנדה (ל"ת)
    אנונימי 13/06/2025 15:21
    הגב לתגובה זו
  • 48.
    אנונימי 11/06/2025 15:37
    הגב לתגובה זו
    על הרבה על דירה מעפנה דירה כלואה שאפשר להיחנק בה בגודל של קופסאות גפרור.קבלנים חמודים הבאתם על עצמכם את המכה החזירות והשרלטנות התהפכה עלים מאחל לכם פשיטות רגל
  • 47.
    אנונימי 11/06/2025 11:55
    הגב לתגובה זו
    100% בשנה שנתיים לא לחכות 7 שנים.
  • 46.
    למה המחיר עולה עם הגובה ולא להיפך לגור בקומה 15 זה יוקרה כשאין חשמל למשל (ל"ת)
    אנונימי 10/06/2025 09:45
    הגב לתגובה זו
  • 45.
    שימס 09/06/2025 21:28
    הגב לתגובה זו
    אקנה דירה לביטחון ונהנה משאר כספנו בעצמנו ולא הבנקים והקבלנים.
  • 44.
    אנונימי 09/06/2025 21:13
    הגב לתגובה זו
    שימשיכו לרכוש הפראיירים הטיפשים במדינה שלנו
  • 43.
    אנונימי 09/06/2025 18:33
    הגב לתגובה זו
    אין גבול לתאונות המבצע הנדלניסטית. לא מספיק שזאת כנראה דירת החדר שינה אחד היקרה ביותר על כדור הארץ היא גם מין הסתם בנויה ברמה הירודה המקובלת בישראל..
  • 42.
    גולדקנוף 09/06/2025 18:00
    הגב לתגובה זו
    ניראה לי מוזר שמוכרים דירה ללא חנייה.אולי מישהו רוצה להטעות.
  • 41.
    מחירים פסיכיים בכל מקרה (ל"ת)
    אנונימי 09/06/2025 16:36
    הגב לתגובה זו
  • 40.
    דוד234 09/06/2025 15:46
    הגב לתגובה זו
    הגיע הזמן שהבנקים ילחצו את הקבלנים למכור גם במחירים נמוכים יותר או שידרשו מהם לפרוע את ההלוואות שלקחו למימון רכישות הקרקעות. הבנקים לא יפלו אם כמה קבלנים יפלו. זה יעשה טוב לשוק
  • 39.
    אנונימי 09/06/2025 15:04
    הגב לתגובה זו
    קדימה פראיירים הדרך סלולה....רוצו לקנות...
  • 38.
    אנונימי 09/06/2025 09:12
    הגב לתגובה זו
    ערך הקרקע ירד ב 40% ואף על פי שמדובר בנכס משמעותי אין תיקון של השומה גם דוחות ההכנסות הצפויות משקפים מחירים של 8000095000 שח למר מה שנותר מהמציאות.
  • 37.
    אנונימי 09/06/2025 09:03
    הגב לתגובה זו
    לפי הנאמר בכתבה מדובר בדירה זבלובעיסקה שהיא המיץ של הזבל.צריך להיות חמור גדול כדי ללכת לעיסקה כזו.אלא אם אתה איש עשיר עם כסף גדול פנוי ואז אולי כדאי להשקיע בנדלן שם.
  • 36.
    אברמסון 09/06/2025 08:02
    הגב לתגובה זו
    מצד אחד הם השיגו את הבאזז שרצו אבל מצד שני כל הכותרות על ירידת מחיר הוסיפו עוד דלק לחבית שגם ככה על סף פיצוץ ומה שאנשים יזכרו בסוף זה שיש ירידות ככה שבסוף בלי להתכוון גינדי עשו שירות לציבור.
  • 35.
    איציק 09/06/2025 07:38
    הגב לתגובה זו
    בקיצור פראירים לא מתים רק מתחלפים
  • 34.
    אנונימי 09/06/2025 07:25
    הגב לתגובה זו
    תשאלו דיירים בכרמי הנדיב שנכנסו לדירות החדשות.לובי של מלוןדירות עם כיוון אוויר אחדשכנים שומעים אחד את השני כי אין בידוד
  • 33.
    מנפחים מנפחים מנפחים 08/06/2025 23:19
    הגב לתגובה זו
    נשמע כמו זמזום לפני קריסה... וכשזה יקרוס זה יהיה כמו מגדל קלפים. הקבלנים ראשונים יפשטו רגל ואת העור והקונים אחריהם.
  • 32.
    7 שנים במדינת ישראל זה כמו 15 שנה במדינה נורמלית (ל"ת)
    הומלס 08/06/2025 21:38
    הגב לתגובה זו
  • 31.
    גינדי מוכרת לימון ומשווה אותה לתפוז. (ל"ת)
    הומלס 08/06/2025 21:37
    הגב לתגובה זו
  • אנונימילא גינדי 11/06/2025 13:00
    הגב לתגובה זו
    ראו בניינים ישנים של גינדי לדורותיהם מול קבלנים אחרים.
  • נראה יותר כמו חושחש (ל"ת)
    אנונימי 09/06/2025 15:50
    הגב לתגובה זו
  • 30.
    לכל המקשקים המחירים יעלו כל שנה צריך 70 אלף דירות.וכמו שאין בועת בשר או חלב אז אין בועת נדלן... (ל"ת)
    אנונימי 08/06/2025 21:14
    הגב לתגובה זו
  • אתה מתווך או קבלן למה להנדס תודעה לאנשים (ל"ת)
    אנונימי 13/06/2025 15:24
    הגב לתגובה זו
  • אורי 09/06/2025 21:16
    הגב לתגובה זו
    בינתיים יש 70 אלף דירות שעומדות ברוח ומחכות לפראיירים.
  • 29.
    אורח פורח 08/06/2025 20:46
    הגב לתגובה זו
    מי שמספיק טמבל לשלם על 4 קירות סכומים שכאלה את כל כספו שלא יתפלא שילך לישון רעב.חגיגת הנדלן נגמרה! לאנשים אין כסף והגיע הזמן להחזיר את הדיור לעם.
  • 28.
    אנונימי 08/06/2025 20:45
    הגב לתגובה זו
    בקריסה אין קונים והחובות נערמים .המיתון יפיל את כל השוק אם תרצו ואם לאו קודם אוכל אחכ דירה .
  • אנונימי 08/06/2025 21:38
    הגב לתגובה זו
    כבר עכשיו אנשים מתחילים להצתמצם באוכל.
  • 27.
    בלי קשר לגינדי 08/06/2025 19:49
    הגב לתגובה זו
    מהרמה הזו הכל יתחיל לזחול מטה כאשר שוק ההון מציע אלטרנטיבות ושקט נפשי ובלי להתעסק בתקונים ובלאי ושוכר נוכל
  • אופיר 09/06/2025 14:48
    הגב לתגובה זו
    בישראל אנשים מקצצים מזון חוגים לילדים בילויים וביגוד כדי לעמוד בתשלומי המשכנתא. כשזה לא יספיק לפי נתוני משכנתאות בפיגור שכבר נראים יבוא המשבר
  • 26.
    פיכספורטל איזו כתבה משוחדת (ל"ת)
    אנונימי 08/06/2025 18:02
    הגב לתגובה זו
  • 25.
    כהן 08/06/2025 17:30
    הגב לתגובה זו
    מוכרים קלמנטינה במחיר של תפוז וגם את זה יקנו בלי חניה בלי מחסן רק כיוון אויר אחד הכל אולי יהיה מוכן למסירה בעוד 89 שנים...פלא שיש קונים .
  • 24.
    משה אין דבר 08/06/2025 15:56
    הגב לתגובה זו
    גם מי שאין לו רכבבלי חניה לא שווה !!
  • עידו 09/06/2025 08:59
    הגב לתגובה זו
    2 חדרים קרוב לאוניברסיטה
  • dw 09/06/2025 14:18
    מוזמן ללכת את זה ברגל ובפרט את הטיפוס הטופוגרפי לכן סטודנטים פחות ירצו לגור שם.האזור אותו הסטודנטים מחפשים הוא מאד מסוים רמת אביב הישנה ונווה אביבים. זהו. כל השאר כבר רחוק מדי להליכה ומי שכבר לוקח אוטובוס יכול לגור גם רחוק יותר.בנוסף סטודנטים זה קהל יעד חלש יחסית לכן לא שווה להשקיע בשבילו בדירה חדשה ויקרה.
  • 23.
    חחחח הכתבה משרתת משהו (ל"ת)
    אנונימי 08/06/2025 15:47
    הגב לתגובה זו
  • 22.
    אני 08/06/2025 15:37
    הגב לתגובה זו
    אבל מה ההבדל שחצי שעה מלונדון פאריז או ניו יורק יש בתים ב 200 אלך שקל רכבת תחתית למרכז העיר וקראוונים לעניים עם תשתית לחיות שם. פה גם שעה וחצי מתל אביב זה עדיין שני מליון וזה ישאר ככה כי השליטים הבלעדיים של השוק עושים יד אחת עם בעלי ההון בנק ישראל ופוליטיקאים מושחתים.
  • מיכאל 10/06/2025 18:52
    הגב לתגובה זו
    אולי 200 אלף פאונד וגם לא יכול להיות בלונדון עצמה 2 מיליון פאונד.
  • 21.
    אנונימי 08/06/2025 15:18
    הגב לתגובה זו
    מי שימתין בסבלנות יוכל לרכוש דירה משובחת יותר במחיר זול יותר בלי הטובות של גינדי. שימו לב איך המחירים יורדים בתל אביב ועם כמה דירות לא מכורות הקבלנים תקועים 80 אלף.זו דעתי האישית.
  • 20.
    אנונימי 08/06/2025 15:09
    הגב לתגובה זו
    קניתי כבר 20 דירות לכל המשפחה בשדה דב פחדתי שיגמרהיום אני מביא עוד כסף וקונה עוד 10עוד 7 שנים יהיה שווה כפול לפחות שכנה שלי פרירית קנתה דירה בבודהפשט על הדנובה ב200 אירו ואין לה שם כלום חוץ מנוף מטורף ואוכל מעולה פה יש את הים התיכון ואת רידינג ד ועוד מלא שכנים עם קריוקי שצורחים וצועקים בשקט
  • החגיגה נגמרה 08/06/2025 19:51
    הגב לתגובה זו
    תקנה לפני 2 חדרים יעלו תוך שנה 600000000000000 דולר
  • 19.
    אא 08/06/2025 14:52
    הגב לתגובה זו
    מקבלת חניה על פי הוראות ועדת התכנון ובניה
  • 18.
    אנונימי 08/06/2025 14:08
    הגב לתגובה זו
    ברגע שהמחיר יגיע ל 35000שח למטר תתקשרו אלי...
  • ברגע שיגיע ל5000 למטר אני אקנה (ל"ת)
    גרי 09/06/2025 21:20
    הגב לתגובה זו
  • נכלוליים (ל"ת)
    אנונימי 09/06/2025 14:12
    הגב לתגובה זו
  • נכלוליים (ל"ת)
    נימי 09/06/2025 13:53
    הגב לתגובה זו
  • 17.
    גם רכבים צריכים לרדת פשוט לא בכל מחיר ליקנות (ל"ת)
    אנונימי 08/06/2025 13:57
    הגב לתגובה זו
  • 16.
    ירון כהן 08/06/2025 13:54
    הגב לתגובה זו
    עושה רושם שמדובר במחסן עם כיוון אויר אחד! פריירים רק מתחלפים בהצלחה לפרייר הקונה
  • איש תחת 08/06/2025 17:28
    הגב לתגובה זו
    וקניתי ברוך השם
  • 15.
    אנונימי 08/06/2025 13:12
    הגב לתגובה זו
    משהו טוב מאוד יצא סוף סוף מגינדי כולם התחילו להוריד את המחירים בשדה דב אז סבלנות להמתין בצד כמה חודשים ותראו קבלנים שיציאו במחיר של 43000 שח למר
  • היו רוצים אבל הבנקים לא נותנים להם להוריד מחירים (ל"ת)
    נראה לי שהם מוכרים מחסנים לא דירות 08/06/2025 23:04
    הגב לתגובה זו
  • 14.
    אנונימי 08/06/2025 13:12
    הגב לתגובה זו
    משהו טוב מאוד יצא סוף סוף מגינדי כולם התחילו להוריד את המחירים בשדה דב אז סבלנות להמתין בצד כמה חודשים ותראו קבלנים שיציאו במחיר של 43000 שח למר
  • חחח כאילו זה מחיר מציאה.. הצחקתני.. רק לקנות ב10000 למטר מקסימום (ל"ת)
    ברי 09/06/2025 21:22
    הגב לתגובה זו
  • 13.
    אנונימי 08/06/2025 13:11
    הגב לתגובה זו
    כתבת פרסום מתוך מצוקת שיווק של החברה המדוברת! נגיע לקנות נקבל במחיר הפרסום דירה במרתף ללא קיווני אוויר וללא מטבח !! נו באמת מדינת עושקים!!!!!
  • 12.
    אנונימי 08/06/2025 13:09
    הגב לתגובה זו
    הכסף יתקבל במלואו לאחר שהמפתח יהיה ביד ! מה זה השטויות 20 % על מה על נייר בייד. תנו לי את כספכם אני אבנה לכם בכספכם שלכם הסיכון עליכם לא עלי !
  • 11.
    אנונימי 08/06/2025 12:23
    הגב לתגובה זו
    לא ממליץ חחחחחחחחחחחחח אני לא קונה ולא נעליים!!!
  • 10.
    אנונימי 08/06/2025 12:20
    הגב לתגובה זו
    ביקוש גדול זה לשלם עשרות אלפי שקלים מראש דמי רצינות בלי יכולת לקבל החזר בכלל.אין שום ביקוש גדול שיווקי נטו.
  • dw 08/06/2025 13:21
    הגב לתגובה זו
    הרבה אנשים התעניינו כמובן בגלל המחיר. גינדי תמיד היו טובים בשיווק. הרצי עכשיו חוסך לאלו שעדיין לא פנו את ההתרוצצות. זה הכל. דירה כלואה בלי חניה לעוד 8 שנים זה מינוס משמעותי. למי שמחפש דירה חדשה ב 50 אלשח למטר הייתי מציע לברר בכמה מיזמי תמא ברמת אביב ונווה אביבים.
  • 9.
    dw 08/06/2025 11:24
    הגב לתגובה זו
    אנשים לא מבינים עד כמה החניה הולכת להיות קשה בתא. בעשור הקרוב הולכים להבנות אלפי דירות בעיר ללא חניה. זה יותר קשה מבעבר מכיוון שהבניה בעיר וגם בשדה דב תהיה צפופה לכן יהיה יותר קשה למצוא חניה ברחוב מאשר כיום ובוודאי מלפני שנות דור.ברור לגמרי שדירה חדשה בתא ללא חניה שווה משמעותית פחות מדירה עם חניה.
  • dw 08/06/2025 11:52
    הגב לתגובה זו
    בכל פרויקט תמא ברחבי העיר ישנו משפט שיווקי עם המילים החל מ. מוזמנים לבדוק בעצמכם. אלה תמיד הדירות הכי גרועות בפרויקט בדכ בלי חניה.רוצים חניה אהה זה כבר יעלה הרבה הרבה יותר.מכאן התובנה שבעתיד תהיה דיפרנציאציה משמעותית במחיר בין דירה עם חניה לכזו בלי.
  • dw 08/06/2025 11:48
    הגב לתגובה זו
    דבי דיור בהישג יד היא שיטה באמצעותה העיריה אומרת באופן רישמי וזה גלוי לגמרי שדירה ללא חניה בעתיד תהיה מוצר נחות ומוצר נחות יהיה זול יותר. כך יתאפשר גם לאנשים פחות עשירים לגור בעיר.היי זה העיריה אומרת. לא אני. לכן כן דירה ללא חניה בשדה דב שווה פחות מדירה עם חניה.
  • dw 08/06/2025 11:35
    הגב לתגובה זו
    להערכתי חניה בשדה דב תהיה שווה יותר מחניה בוייצמן מכיוון שבצפון החדש יש הרבה רחובות לחפש בהם חניה. בשדה דב הצפוף פשוט לא יהיה.נסו לדמיין את שכונת גינדי שוק סיטונאי אבל... בלי חניה.הופה הופה מתחיל לרדת לכם האסימוןדירה בלי חניה בשדה דב זה חתיכת מינוס. לא אתפלא אם הרכיב הזה יהיה שווה מיליון שקל.
  • 8.
    חברה של נוכלים לא הייתי קונה מהם עיפרון (ל"ת)
    אנונימי 08/06/2025 11:07
    הגב לתגובה זו
  • dw 08/06/2025 11:30
    הגב לתגובה זו
    גינדי טובים בשיווק ובעזרת הכותרת על דירה ב 49 אלשח למטר הצליחו למשוך הרבה מתעניינים לפרויקט שלהם.נכון הטריק הזה הטעה רבים כנראה גם אותך שחשבו בטעות שהמחיר בשדה דב ירד. ולמה שירד בעצם דירה חדשה במערב תא ליד הים איננה מוצר בסיס. אפשר לגור בסדר גמור גם בדירה ישנה באזורים מזרחיים יותר בעיר ואף בגוש דן וזה עולה פחות.
  • dw 09/06/2025 14:29
    קרא שוב את שרשמתי. אנחנו די מסכימיםמדובר במוצר נחות ומכאן מחירו.אני אף הגדלתי והערתי שב 49 אלשח למטר אפשר למצוא אלטרנטיבות טובות מזרחה יותר קצת יותר רחוק מהים ועדיין במרחק הליכה ממנו. למי שלא ממש ממש חשוב לו לגור קרוב לים חבל לשלם את התמחור הזה. באותו כסף אפשר לקבל טוב יותר.
  • רומן 08/06/2025 22:18
    חברה שאלופה בשיווק בפועל אתה מקבל דירת 2 חדרים עם כיוון אוויר אחד בלי חניה והרבה ליקויי בניה..
  • 7.
    אנונימי 08/06/2025 11:04
    הגב לתגובה זו
    מה יש לבעלי האתר מר עובדיה נגד גינדי ומה יש לו בעד ישראל קנדה קלוד נחמיאס ואביסרור מדוע הוא לא קורא בראש חוצות על פתיחת בדיקה בנוגע לשערוך הקרקעות ולכאורה הטעיית משקיעים
  • dw 08/06/2025 11:27
    הגב לתגובה זו
    זה לא אתר פרופגנדה מתנחמד כדי שיהיה לך נעים לקרוא.דירה כלואה ובפרט ללא חניה באמת באמת שווה פחות.בעתיד יהיה קשה יותר מהיום למצוא חניה ולכן דירה בתא בלי חניה באמת שווה פחות. זו האמת מה לעשות
  • אדריכל 09/06/2025 00:06
    מי שכתב את הכתבה הזאת מבין בתכנון בכלל אני מתכנן פרויקטים בתל אביב וחניות כמעט ואין. העירייה לא נותנת חניה לכל דירה.
  • 6.
    נו זה היה ברור שזה קשקוש. אין שום ירידה במחירים (ל"ת)
    בעל 13 דירות להשכרה 08/06/2025 10:44
    הגב לתגובה זו
  • אל תהיה בלחץ הנכס שלך ימכר בסוף במחיר שאתה מדמיין כולם סתם מקשקשים אל תבהל (ל"ת)
    אנונימי 08/06/2025 13:27
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    אנונימי 08/06/2025 10:40
    הגב לתגובה זו
    מדהים איך שהאתר מתגייס לטובת הבועה
  • זו דווקא כתבה אנטישיווקית (ל"ת)
    אנונימי 08/06/2025 11:25
    הגב לתגובה זו
  • נראה שהמתחרים בלחץ.....ומימנו כתבה (ל"ת)
    אנונימי 09/06/2025 00:02
  • 4.
    תרגום חברים שלא תחשבו שהמחירים יורדים (ל"ת)
    אבל הם כןןןןןן 08/06/2025 10:17
    הגב לתגובה זו
  • אנונימי 08/06/2025 15:19
    הגב לתגובה זו
    המחירים יורדים ועוד ימשיכו לרדת הבועה מתנפצת
  • 3.
    משה 08/06/2025 10:09
    הגב לתגובה זו
    מי שרוצה לקנות דירה להשקעה בתא ויש לו הכנסה גבוהה מה זה רעחניה אין צורך בדירת 2 חדרים צמוד לקו הירוק והכל במרחק הליכהמי שיש לו הכנסות זה דבר טוב לפרוס תשלומים למשך 7 שנים ככה אפשר להגיע לדירה להשקעהמשלמים עכשיו נגיד 300 וכל פעם קצת
  • dw 08/06/2025 11:40
    הגב לתגובה זו
    נכון יהיה קו ירוק. אז מה הקו שימושי לנסיעה לאבן גבירול לרמת החייל ולהרצליה פיתוח. לכל שאר היעדים הוא לא יעזור ותצטרך החלפה.רוב האנשים מושפעים מהיחצ והפמפום של נתע. אני טוען שהירוק הוא בסהכ עוד קו תחצ. זה הכל.אני מתנייד הרבה באוטובוסים ולא מתנחמד לרקל האדום שזה בסהכ עוד קו מבחינתי.
  • 2.
    צודקים יפה (ל"ת)
    אורי 08/06/2025 10:08
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    עדיף לגור באוהל מאשר במחסן שהם מוכרים בתור דירה אבל יש פרייארים שיקנו (ל"ת)
    אנונימי 08/06/2025 10:08
    הגב לתגובה זו
  • אנונימי 08/06/2025 16:33
    הגב לתגובה זו
    בלי חניה לא יקנו אלא אם זה פנסיונר שלא נוהג ולא באים לבקר אותו
  • אביחי 08/06/2025 16:57
    כמי שגר במגדל יוקרתי אני יכול לומר שאנשים כל הזמן מחפשים מחסנים. כי היום לא בונים דירות עם בוידם ואין איפה לשים הרבה דברים כמו אופניים עגלת תינוק מזוודות וכלי עבודה. להקצות לכל אלה חדר בדירה זה מטופש.