אטיאס: "קרקעות לא ישמשו עוד כאמצעי להפקת רווחים; משנים מדיניות היסטורית"
מועצת מקרקעי ישראל קיבלה היום את הקריטריונים לפתרונות דיור בר השגה שהציע שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס.
אטיאס אמר כי "מדובר בהחלטות המשנות מדיניות היסטורית: קרקעות המדינה לא ישמשו עוד כאמצעי להפקת רווחים אלא תשרת את האזרחים. נצא למכרזים לאלפי יחידות דיור בהנחות של 50% מערך הקרקע לדיור בהישג יד, 70% מערך הקרקע לדיור להשכרה, ו 100% הנחה בקרקעות למעונות סטודנטים. המלצתי למועצה לקריטריונים לזכאים לדיור בהישג יד יעברו דיון במשרד המשפטים וילובנו בועדת טכטנברג".
קבלנים יחוייבו לבנות דירות קטנות
ראשית, קיבלה המועצה את החלטה הקובעת כי במסגרת שיווק של קרקעות במכרזים בשיטת "מחיר למשתכן" (מכרזים בהם זוכה היזם המציע את המחיר הנמוך ביותר למ"ר בנוי), יחויב הקבלן לבנות דירות קטנות, שגודלן אינו עולה על 100 מ"ר באזורים ללא עדיפות לאומית ועל 120 מ"ר באזורי עדיפות לאומית.
לפי המתווה, מחיר הקרקע ליזם, בדירות הקטנות, יהיה קבוע ויעמוד על 50% משומת השמאי, ולא 100% מהשומה, כפי שיהיה ביתר הדירות במתחם. זאת ובלבד שערך הקרקע ליחידת דיור לפי שומה לא יעלה על 400 אלף שקל וגובה ההנחה שתינתן עבור הדירות המיועדות להימכר לזכאים לא יעלה על 150 אלף שקל ליחידת דיור.
לא ניתן יהיה למכור דירות במשך 10 שנים
עוד ההחלטה קובעת כי זכאי שרכש דירה במסגרת זו, לא יהא רשאי למכור את הדירה במשך 10 שנים וכן לא יהא רשאי להשכירה במשך 5 שנים. מינהל מקרקעי ישראל באמצעות משרד הבינוי והשיכון יבצע פיקוח ובקרה על הנושא.
הקריטריונים החדשים במכרזים בהם תינתן הנחה בת 50% מערך הקרקע היא למשפחות מחוסרות דיור כלהלן:
משפחות ללא ילדים עד 20% מהדירות
משפחות עם 1-2 ילדים עד 35% מהדירות
משפחות עם 3 ילדים עד 45% מהדירות
קרקעות להשכרה
עוד החליטה המועצה כי המינהל ישווק קרקעות למטרת דיור להשכרה בשני מסלולים, כאשר כמחצית הדירות במתחם ישווקו במסלול אחד והמחצית השניה במסלול השני: במסלול הראשון יתחרו המציעים על מחיר השכירות הנמוך לזכאי משרד הבינוי והשיכון. ערך הקרקע יהיה קבוע ויעמוד על 30% משומת השמאי. על ערך הקרקע יחולו הנחות אזור. הזוכה יהיה רשאי למכור 40% מהדירות/ מהשטח בשוק החופשי בעוד ש 60% מהדירות/מהשטח ישמשו לשכירות ומתוכן 40% יושכרו במחיר שנקבע במכרז. במסלול השני יתחרו המציעים על מחיר הקרקע, אשר לא יעלה על 75% משומת השמאי. אך לא יקבע מחיר מינימום במכרז. הזוכה ישכיר 25% מהדירות לזכאי משרד הבינוי והשיכון בדמי שכירות" מפוקחים" כפי שיקבעו על ידי המינהל מראש או במכרז . 75% מהדירות יושכרו בשכירות חופשית ללא פיקוח.
בשני המסלולים הוחלט כי שטח הדירות שיושכרו במחיר בפיקוח יהא 100 מ"ר באזור שאינו אזור עדיפות לאומית ו-120 מ"ר באזורי עדיפות לאומית. השימוש בקרקע למטרת השכרה יקבע ל-10 שנים, ובמכרזים בהם המתחם המשווק יהיה מעל 100 יח"ד, והשיווק יעשה במסלול השני , תקופת ההשכרה לא תפחת מ-20 שנים ברציפות. הדירות שיושכרו במחיר בפיקוח תושכרנה לתקופה ראשונית של 3 שנים לפחות עם אופציה לאורכה עד 10 שנים לאותו שוכר.
המועצה אף אישרה הקצאת קרקעות לבניית מעונות סטודנטים ללא תמורה בגין הקרקע, כאשר היזמים במכרז יתחרו על המחיר הנמוך להשכרה למ"ר.
כתבות נוספות בנושא:
- 21.מה מותר הסטודנטים מיתר הצעירים? למה ההפלייה? (ל"ת)איפוא הקשת המזרחית 11/08/2011 10:46הגב לתגובה זו
- 20.ובחינם 11/08/2011 10:43הגב לתגובה זועם ישראל משתתף ברוב תמימותו בהפגנות שכביכול הן למענו עוד תראו מי יצ' ופר בטח שלא אתם
- 19.אזרח 11/08/2011 08:21הגב לתגובה זומשפחות חד הוריות חסרי דירה? מה עם ידועים בציבור? הומואים/לסביות? מה, בן אדם חייב להתחתן?
- מה בן אדם (ל"ת)חייב דירה? 11/08/2011 10:55הגב לתגובה זו
- חיים בבית ההורים 11/08/2011 10:53הגב לתגובה זולא נראה שהדתיים האלה ישנו תפיסתם בזמן הקרוב.
- 18.המיעץ 11/08/2011 07:05הגב לתגובה זוממיסים אני בטוח שיתאים לבעלי דירות ולרוכשים ישחררלחץ מהשוק ויספק עבודת שיפוצים להרבה ומכירות חמרי בינין ניראה מבטיח למה לא ליבדוק ההצעה
- 17.גזלו אותנו שנים ושילמנו מחיר כבד בגלל מחדלים! (ל"ת)לתבוע עכשיו את שס! 10/08/2011 22:35הגב לתגובה זו
- 16.בשנתיים וחצי אחרונות כל הסיוע הלך לחרדים. (ל"ת)יעקב 10/08/2011 21:33הגב לתגובה זו
- 15.ומי יפקח על הבניה שלא יבנו בקרטון וגבס?! (ל"ת)הדירות יתפרקו 10/08/2011 20:54הגב לתגובה זו
- 14.בנטוב 10/08/2011 20:10הגב לתגובה זועים מלווה מיטעם המדינה ופיקוח על בנייה אני בטוח שזה יעשה טוב למישתכנים ולקבלנים הקבלנים יבצעו בקבלנות לפי הצעות מחיר והמישתכנים יזכו לדירות מוזלות ולאקבלנים יזמים שרואים רק כסף מול העניים ובצדק כולם רוצים אבל צריך לחשוב על הצעירים ועתידם
- הבעיה היא מיהם הזכאים ומי לא יש כאן משוא פנים (ל"ת)עמך 11/08/2011 10:50הגב לתגובה זו
- 13.רודף הצדק 10/08/2011 19:43הגב לתגובה זוממוצע 2 ילדים לא יכללו ב45 אחוז נישאר 20 ו35 אחוז שבהם יכללו גם זוגות חרדים שזה עתה יתחתנו ואו חרדים עים 1 ו 2 ילדים יוצא שהם זכאים להיכלל בכל מדרגות האחוזים אים אני טועה תתקנו אותי ואני מיתנצל מראש
- 12.להחזיר מס רכישה לרוכשי דירה מיום תחילת ההקפאה (ל"ת)אם יש יושר ואמת 10/08/2011 18:21הגב לתגובה זו
- 11.נ.ברוך 10/08/2011 18:12הגב לתגובה זואני חושב אדוני השר עם כל הכבוד לרצון הכביר להוריד את מחירי הקרקעות זה איננו מספיק ולמה,לדעתי יש לתת את הדעת על הפיקוח על התמחור במשק אם נפקח על תמחור נכון יכול להיות שאנו נגיע לשפיות במשק הישראלי ונכון שזה לא פופולרי אבל,בתקופה זו אנו מחוייבים לעבוד על הרציונל,וכשאני אומר תמחור אני מתכוון החל מייצור הבמבא ועד הדירה. ברגע שאנו נגביל את מחיר עלות הקרקע המשמעות היא הקטנת הרווח הגולמי לקבלן ואז הוא יעשה הכל להרים את מחיר הדירה באופן אחר,
- 10.שוב על חשבון מעמד הביניים שיש לו דירה (ל"ת)לימון סחוט 10/08/2011 18:08הגב לתגובה זו
- 9.רומי 10/08/2011 17:40הגב לתגובה זושימו את המפתחות....ופנו את הכסאות.....אבל כולכם מכל המפלגות הגיע הזמן לבנות את השלטון מאפס.....
- 8.לבטל את פרוייקט חריש!!!! (ל"ת)לבטל את פרוייקט חריש 10/08/2011 17:20הגב לתגובה זו
- 7.שוב פעם מתנות לקבלנים... לא יאמן (ל"ת)במקום דיור ציבורי 10/08/2011 17:20הגב לתגובה זו
- 6.גועל נפש!! 10/08/2011 17:00הגב לתגובה זופוליטקאים מושחתים!!!!
- איזה חלב על כל המחלבה אתה לא רואה (ל"ת)המתקן 10/08/2011 17:13הגב לתגובה זו
- 5.רודף הצדק 10/08/2011 16:56הגב לתגובה זוחרדים כלוםהם אחים שלי אבל יוצא שהם ניכללים ב20 אחוז ב35 וב45 אחוז אטיאס תתקן ההצעה ותידאג לחלוקה צודקת יוצאי צבא קודמים או לפחות לשריין חלק מוגדר
- 4.ברוך השם שמודים בגנבה שהיתה עד היום (ל"ת)חיים 10/08/2011 16:51הגב לתגובה זו
- 3.יורם מראשון 10/08/2011 16:48הגב לתגובה זולמעט ההחלטה לבנות מעונות סטודנטים במגרשים שהופקעו לצרכי ציבור ... יתר ההחלטות יביאו לבניית משכנות העוני של ישראל
- רודף הצדק 10/08/2011 19:30הגב לתגובה זואפשר לעשות משהוא מכלום אי אפשר לעשות כלום
- 2.ששי 10/08/2011 16:41הגב לתגובה זוביזיון, ערך הקרקע לא צריך להיות מעל עשרות אלפים בודדים. בושה שיש גנבים שלוקחים מעל 100 אלף ליחידת קרקע קטנה. השתן עלה לראש לכמה ישראלים פה, שכחו שזה כולה מדינה מוקפת אויבים
- מקסימום 200,000 ש" ח (ל"ת)מקסים 11/08/2011 10:47הגב לתגובה זו
- 1.יוסי 10/08/2011 16:37הגב לתגובה זושהקרקעות של הציבור ולא של המדינה.
חשד לשחיתות חמורה ברשות המסים בנצרת: מיליוני שקלים הוזרמו במרמה לנישומים
כתבי אישום חמורים הוגשו נגד שני בכירים ברשות המסים ונגד שורת מתווכים, בגין הפעלת מנגנון הונאה מתוחכם שכלל שוחד, קבלת דבר במרמה ושיבוש הליכי חקירה. הנזק לקופת המדינה נאמד במיליוני שקלים, והחקירה צפויה להיחשף בפרטי פרטים בבית המשפט המחוזי בנוף הגליל
הכנסות המדינה ממיסים פרקליטות מיסוי וכלכלה הגישה כתבי אישום חמורים נגד עובדי רשות המסים בנצרת, שמואשמים בהפעלת מערכת שחיתות מתוחכמת שגרמה לנזק של מיליוני שקלים. עורכי הדין רים סויד ונועם הירש הגישו את כתבי האישום נגד נג'וד אבו ליל ואסעד אבו שהואן, שכיהנו בתפקידים בכירים במשרד, לצד רואה החשבון מאמון חמוד שמואשם בסיוע לשיבוש החקירה.
אבו ליל, בת 48, שהייתה ראש ענף במחלקת השירות, מואשמת בהפעלת מנגנון הונאה שבמסגרתו פתחה וקלטה תיקים ברשות המסים בניגוד לנהלים הקיימים. במסגרת הסכמים עם מתווכים, היא קיבלה בין 40% ל-80% מסכומי החזרי המס הבלתי חוקיים שהעבירה לנישומים. בסך הכל זרמו 880 אלף שקל לנישומים במרמה, מתוכם 340 אלף שקל הגיעו ישירות לכיסה של אבו ליל כשוחד.
המתווכים שפעלו עם אבו ליל הם מוניר זבן בן 53, בעל חנות צעצועים הידוע בקהילתו כ"שייח'", אמין אסדי בן 64 שעובד כמנהל חשבונות, ומחמוד עראבי בן 60 הפועל כרתך צנרת. הם קיבלו תשלומים ממשלמי המסים שהפנו אליהם ושילמו מתוך הכסף גם לאבו ליל. כתבי האישום נגדם הוגשו לבית משפט השלום בחיפה.
אבו שהואן, בן 63, שניהל את ענף השכירים, מואשם במימדי מרמה רחבים עוד יותר. הוא הזין מידע כוזב במערכות רשות המסים עבור כ-160 נישומים שונים, כולל נתונים פיקטיביים על שכר, ניכויי מס במקור ותרומות שלא ניתנו בפועל. פעולותיו הביאו להעברת כ-4 מיליון שקל בהחזרי מס, מתוכם 1.6 מיליון שקל שהתקבלו במרמה מוחלטת.
- רשות המיסים ערכה בדיקת ניהול ספרים ב-200 עסקים: כמה התגלו כלקויים?
- הפצצה הגדולה בחוק הרווחים הכלואים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כאשר נודע לאבו שהואן על ביקורת פנימית שמתקיימת ברשות המסים, הוא פנה לרואה החשבון מאמון חמוד בן 56 וביקש את עזרתו בשיבוש ההליכים. חמוד, שייצג נישומים בפני מס הכנסה, התקשר בהוראת אבו שהואן לנישומים שקיבלו החזרי מס במרמה והדריך אותם כיצד לתת תשובות כוזבות אם ייחקרו על ידי הרשויות.
חשד לשחיתות חמורה ברשות המסים בנצרת: מיליוני שקלים הוזרמו במרמה לנישומים
כתבי אישום חמורים הוגשו נגד שני בכירים ברשות המסים ונגד שורת מתווכים, בגין הפעלת מנגנון הונאה מתוחכם שכלל שוחד, קבלת דבר במרמה ושיבוש הליכי חקירה. הנזק לקופת המדינה נאמד במיליוני שקלים, והחקירה צפויה להיחשף בפרטי פרטים בבית המשפט המחוזי בנוף הגליל
הכנסות המדינה ממיסים פרקליטות מיסוי וכלכלה הגישה כתבי אישום חמורים נגד עובדי רשות המסים בנצרת, שמואשמים בהפעלת מערכת שחיתות מתוחכמת שגרמה לנזק של מיליוני שקלים. עורכי הדין רים סויד ונועם הירש הגישו את כתבי האישום נגד נג'וד אבו ליל ואסעד אבו שהואן, שכיהנו בתפקידים בכירים במשרד, לצד רואה החשבון מאמון חמוד שמואשם בסיוע לשיבוש החקירה.
אבו ליל, בת 48, שהייתה ראש ענף במחלקת השירות, מואשמת בהפעלת מנגנון הונאה שבמסגרתו פתחה וקלטה תיקים ברשות המסים בניגוד לנהלים הקיימים. במסגרת הסכמים עם מתווכים, היא קיבלה בין 40% ל-80% מסכומי החזרי המס הבלתי חוקיים שהעבירה לנישומים. בסך הכל זרמו 880 אלף שקל לנישומים במרמה, מתוכם 340 אלף שקל הגיעו ישירות לכיסה של אבו ליל כשוחד.
המתווכים שפעלו עם אבו ליל הם מוניר זבן בן 53, בעל חנות צעצועים הידוע בקהילתו כ"שייח'", אמין אסדי בן 64 שעובד כמנהל חשבונות, ומחמוד עראבי בן 60 הפועל כרתך צנרת. הם קיבלו תשלומים ממשלמי המסים שהפנו אליהם ושילמו מתוך הכסף גם לאבו ליל. כתבי האישום נגדם הוגשו לבית משפט השלום בחיפה.
אבו שהואן, בן 63, שניהל את ענף השכירים, מואשם במימדי מרמה רחבים עוד יותר. הוא הזין מידע כוזב במערכות רשות המסים עבור כ-160 נישומים שונים, כולל נתונים פיקטיביים על שכר, ניכויי מס במקור ותרומות שלא ניתנו בפועל. פעולותיו הביאו להעברת כ-4 מיליון שקל בהחזרי מס, מתוכם 1.6 מיליון שקל שהתקבלו במרמה מוחלטת.
- רשות המיסים ערכה בדיקת ניהול ספרים ב-200 עסקים: כמה התגלו כלקויים?
- הפצצה הגדולה בחוק הרווחים הכלואים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כאשר נודע לאבו שהואן על ביקורת פנימית שמתקיימת ברשות המסים, הוא פנה לרואה החשבון מאמון חמוד בן 56 וביקש את עזרתו בשיבוש ההליכים. חמוד, שייצג נישומים בפני מס הכנסה, התקשר בהוראת אבו שהואן לנישומים שקיבלו החזרי מס במרמה והדריך אותם כיצד לתת תשובות כוזבות אם ייחקרו על ידי הרשויות.
