כלום לא עוזר: מנתוני השמאי הממשלתי - מחיר דירות 4 חדרים טיפס ב-2.5% ב-Q1
פישר מתערב, אטיאס משווק וביבי מדבר אבל מחירי הדירות ממשיכים לעלות. מנתוני השמאי הממשלתי שמתפרסמים היום עולה כי מחירי הדירות ממשיכים לעלות. לפי נתוני השמאי עבור הרבעון הראשון של 2011, מחירי הדירות רשמו עליה של 2.5% בהשוואה לרבעון הרביעי של 2010 וזינוק של 12.3% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
מהנתונים עולה כי הערים באר שבע וחדרה רשמו את עליית המחירים החדה ביותר הרבעון בשיעור של 8%, ואחריהן ממוקמות אילת, חיפה ואשדוד. בתל אביב נרשמה עליית מחירים של 3%. אולם בערים נתניה ופתח תקווה נרשמה ירידת מחירים של 2% ואחוז בהתאמה ובהרצליה וראשון לציון לא נרשמה עליית מחירים כלל.
בניתוח שנתי ניתן לראות כי העיר חיפה רשמה את שיא עליית המחירים מ-909 אלף שקל ברבעון המקביל אשתקד ל-1.139 מיליון שקל בממוצע הרבעון, עלייה של 25%. אחריה מדורגת חדרה עם עליית מחירים של 23% למחיר ממוצע של 1.02 מיליון שקל ובמקום השלישי באר שבע עם זינוק של 20% במחירים לממוצע של 730 אלף שקל, לעומת 606 אלף שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
יצוין כי בשנתיים החולפות, מאז הרבעון הראשון של שנת 2009, עיצומו של משבר הסאב-פריים, עלו המחירים שקלית נומינלית בערים שנסקרו בשיעור ממוצע של 29.4%.
איל יצחקי, השמאי הממשלתי, אומר כי תוצאות הסקירה מצביעות על המשך עליה שקלית נומינלית במחירי הדירות בערים שנסקרו, ברבעון הראשון של שנת 2011 בהשוואה לרבעון שקדם לו. "נראה, כי המלאי הנמוך של דירות חדשות בלתי מכורות, של כ - 14,000 דירות הוא הגורם המשפיע ביותר ומביא ללחץ מתמשך לעליה במחירי דירות. מצד הביקוש, לעומת זאת, קיימים משתנים רבים בעלי השפעות מנוגדות: ציפיות להמשך הצמיחה, ציפיות להמשך העליה בשער הריבית הריאלי וציפיות לנקיטת צעדים ממשלתיים להורדת מחירי הדירות. נראה כי השפעתם של גורמים אלה יחד חלשה ביחס להשפעת נתון ההיצע".
יצחקי מוסיף כי קיימים משתנים נוספים שהשפעתם מועטה יחסית, כגון: שינוי האיטי בסטנדרט הבניה, ציפיות לאינפלציה (שמגבירה את הרצון להשקיע בנכסים ריאליים), שינויים בשווי נכסי הציבור האחרים ועוד.
יש להזכיר כי ביום א' אישרה הממשלה את מינויו של טל אלדרוטי לתפקיד השמאי הממשלתי הראשי, אשר יחליף את יצחקי בתפקיד.
- 11.רק באלימות ניתן להוריד מחירים (ל"ת)הומלס 12/05/2011 00:13הגב לתגובה זו
- 10.דני 11/05/2011 18:17הגב לתגובה זוכשמשקעים בורחים מהשוק זה הסימן למפולת קרובה מתמיד. אתם יודעים מתי הפריירים קונים מניה רגע לפני שהיא נופלת לרוב זה כל אותם מסכנים שלא הקשיבו לצפירות ההזהרה הרבות הנשמעות מדי יום, במקרה הזה מצד סטנלי פישר שחוץ מלצעוק בכיכר המדינה זהירות בועה, הוא עשה כל שביכולתו להציל את אותם הזוגות הצעירים שמשעבדים עצמם לדעת, חבל פשוט חבל אבל לא מרחם עליהם.
- 9.מוטי 11/05/2011 11:20הגב לתגובה זוכי אנחנו עם שאוהב להתבכיין ולמנגל ביום העצמאות, ולא לצאת לרחובות. אה, ועוד דבר- מאז ומתמיד הבחירה בישראל היא על בסיס בטחוני-לאומי ולא על בסיס חברתי כלכלי. רק שיהיה פה ברדק רציני סזה ישתנה (ואז אולי גם יבוא השלום). זה קרה ב-77 עם המהפך שהתרחש בגלל שנשבר הבובלבול מהמצב הכלכלי שהביא השמאל אז.
- הנרי 11/05/2011 13:08הגב לתגובה זועד 77 היתה יציבות כלכלית. ב 77 הליכוד עלה לשילטון ארליך שר האוצר שחרר הפיקוח על המט" ח . והאינפלציה טיפסה מ 5% ל 400% בשנת 1984
- 8.השנה!! 11/05/2011 11:19הגב לתגובה זורבותי אין קונים במחירים של היום,שימרו טוב על כספכם!
- 7.חבל לכם על הזמן 11/05/2011 11:18הגב לתגובה זוהגדלת היצע לא תעזור כי הקבלנים יאגרו קרקעות הקבלנים כבר התרגלו לרווחים עצומים ולא יסכימו מרצונם להוריד מחירים
- 6.קובי 11/05/2011 11:17הגב לתגובה זודירת 4 חדרים במקום מצויין (מתאימה ל-3 סטודנטים) עלתה מקסימום 300 אלף. עכשיו 700. האוניברסיטה לא גדלה באופן משמעותי, ואין הגירה אדירה לעיר. ועכשיו שמישהו יגיד לי שאין פה בועה.
- 5.איפה העורך דין המצחיק הזה שלכם או שזה בביזפור (ל"ת)דרור 11/05/2011 11:12הגב לתגובה זו
- 4.דוד 11/05/2011 10:41הגב לתגובה זוהדרך היחידה להוזיל דירות בארץ הורדת המס והוזלת הקרקע אחרת כולם סתם טוחנים מים
- 3.כלום לא עוזר? אז למה הממשלה לא עפה הביתה? (ל"ת)להחליף מייד 11/05/2011 10:33הגב לתגובה זו
- 2.זוג מחוסר דיור 11/05/2011 10:32הגב לתגובה זואנחנו בכלל לא רוצים שתהיה האטה או ירידת מחיר,אלא להיפך אנחנו רוצים עליית מחירים נוספת כי כל עליית מחירים נוספת גם תגביר את עוצמת הפיצוץ ותאפשר לנו לקנות דירה. אם המחירים ירדן עכשיו ב10% בסה" כ אז הלך עלינו ואין לנו סיכוי לקנות דירה.אנחנו צריכים ירידה של מינימום 25%
- זה יגיע אבל לא ביום אחד. יקח עוד שנתיים לדעתי (ל"ת)הירידה תהיה בהדרגה 11/05/2011 21:13הגב לתגובה זו
- 1.הכותרת והכתבה 11/05/2011 09:51הגב לתגובה זומישהו בלבל בין הכתבות? אנחנו יצאנו מבולבלים לגמרי זאת כתבה מהבוידם? שכרון יון העצמאות?
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ביטוח לאומי דיגיטלי: להשתלט על הבירוקרטיה מהספה
עידן הפקסים והתורים המתישים בסניפים יישארו בקרוב מאחור - באמצעות האפליקציה החדשה, שירותי המסרונים המאובטחים ומנגנון מיצוי זכויות, המוסד לביטוח לאומי הופך את המסע למיצוי הזכויות שלכם לקל ומהיר יותר
המוסד לביטוח לאומי מהפכה בקליק: האפליקציה והשירות המהיר
האפליקציה שהוטמעה במלואה במהלך שנת 2025 היא כבר לא רק אתר אינטרנט מותאם, אלא כלי עבודה שלם בתוך הטלפון הנייד. המהפכה מתחילה ביכולת להגיש תביעות בצילום מהיר: אין יותר צורך בסורקים או בדואר. הגשת תביעה לדמי פגיעה בעבודה, דמי לידה או תגמולי מילואים מתבצעת על ידי צילום המסמכים הרפואיים או האישורים בנייד ושליחה מיידית. כמו כן, המערכת מציגה בכל רגע נתון מעקב שקוף אחר התביעה: תוכלו לראות מתי המסמכים התקבלו, אם הם עברו לבדיקת פקיד התביעות, אם התיק נמצא בבחינה רפואית ומתי בדיוק התשלום הועבר לבנק.כשהמדינה פונה אליכם: מיצוי זכויות יזום
החידוש המשמעותי ביותר בסוף 2025 הוא המעבר משיטת ה"תביעה" לשיטת ה"זכאות האוטומטית". המערכות של הביטוח הלאומי מסונכרנות היום עם בתי החולים, הצבא ורשות המיסים. המשמעות היא שלעיתים קרובות מבוצעים תשלומים ללא בקשה: עבור זכויות מסוימות, המערכת מזהה את הזכאות באופן אוטומטי. למשל, דמי לידה או מענקי מילואים מסוימים משולמים ישירות לחשבון הבנק עוד לפני שהאזרח הספיק למלא בקשה רשמית. כמו כן, המערכת שולחת התראות חכמות על זכאות: אם מזוהה ירידה חדה בשכר, הפסקת עבודה ממושכת או אירוע רפואי מוכר, נשלחת הודעה יזומה למכשיר הנייד המזמינה אתכם לבדוק את זכאותכם לקצבה המתאימה.
סוף עידן המתווכים: מימוש זכויות בחינם
בעבר, הבירוקרטיה הסבוכה הזינה תעשייה של חברות פרטיות למימוש זכויות
שגבו עמלות גבוהות מהקצבאות. ב-2025, הדיגיטציה והפישוט השפתי הופכים את התיווך הזה למיותר. שירות "יד מכוונת" של הביטוח הלאומי מפעיל מרכזי ייעוץ מקצועיים שבהם רופאים ואנשי מקצוע עוזרים לכם להכין את התיק הרפואי לקראת הוועדה ללא כל עלות. בנוסף, כל הטפסים הדיגיטליים
נוסחו מחדש בשפה פשוטה וברורה, מה שמאפשר לכל אדם להגיש בקשה באופן עצמאי בביטחון מלא, בלי לחשוש ממונחים משפטיים סתומים. ועדות רפואיות בשיחת וידאו: נוחות ונגישות
אחד הלקחים מהשנתיים האחרונות הוא שלא בכל מקרה חייבים להגיע פיזית לסניף. המהפכה הדיגיטלית מאפשרת קיום ועדות רפואיות בשיחות וידאו מאובטחות. במקרים של בעיות רפואיות שניתן לאבחן על סמך מסמכים וצילומים, או בנושאים הקשורים לבריאות הנפש, הוועדה מתקיימת כשאתם בביתכם. זהו פתרון קריטי לנפגעי פוסט-טראומה שחווים חרדה במקומות הומי אדם או לאנשים עם מוגבלות בניידות שהנסיעה לסניף מהווה עבורם נטל פיזי קשה.טיפ לסיום שנת 2025 - תשכחו מחוויות העבר:
הכוח האמיתי
שלכם נמצא בנתונים האישיים הנכונים והעדכניים. ודאו פעם אחת שפרטי חשבון הבנק וכתובת המגורים שלכם מעודכנים באזור האישי באתר או באפליקציה. בעולם הדיגיטלי של היום, עדכון הפרטים האלו הוא ההבדל בין קבלת הכסף תוך ימים ספורים לבין המתנה של שבועות בגלל תקלות תקשורת
פשוטות. הביטוח הלאומי של סוף 2025 הוא סוף סוף מערכת מהירה ונגישה, אז אל תיתנו לניסיון העבר להרתיע אתכם - ותתחילו לפעול לקבל את מה שמגיע לכם על פי חוק.
