כלום לא עוזר: מנתוני השמאי הממשלתי - מחיר דירות 4 חדרים טיפס ב-2.5% ב-Q1
פישר מתערב, אטיאס משווק וביבי מדבר אבל מחירי הדירות ממשיכים לעלות. מנתוני השמאי הממשלתי שמתפרסמים היום עולה כי מחירי הדירות ממשיכים לעלות. לפי נתוני השמאי עבור הרבעון הראשון של 2011, מחירי הדירות רשמו עליה של 2.5% בהשוואה לרבעון הרביעי של 2010 וזינוק של 12.3% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
מהנתונים עולה כי הערים באר שבע וחדרה רשמו את עליית המחירים החדה ביותר הרבעון בשיעור של 8%, ואחריהן ממוקמות אילת, חיפה ואשדוד. בתל אביב נרשמה עליית מחירים של 3%. אולם בערים נתניה ופתח תקווה נרשמה ירידת מחירים של 2% ואחוז בהתאמה ובהרצליה וראשון לציון לא נרשמה עליית מחירים כלל.
בניתוח שנתי ניתן לראות כי העיר חיפה רשמה את שיא עליית המחירים מ-909 אלף שקל ברבעון המקביל אשתקד ל-1.139 מיליון שקל בממוצע הרבעון, עלייה של 25%. אחריה מדורגת חדרה עם עליית מחירים של 23% למחיר ממוצע של 1.02 מיליון שקל ובמקום השלישי באר שבע עם זינוק של 20% במחירים לממוצע של 730 אלף שקל, לעומת 606 אלף שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
יצוין כי בשנתיים החולפות, מאז הרבעון הראשון של שנת 2009, עיצומו של משבר הסאב-פריים, עלו המחירים שקלית נומינלית בערים שנסקרו בשיעור ממוצע של 29.4%.
איל יצחקי, השמאי הממשלתי, אומר כי תוצאות הסקירה מצביעות על המשך עליה שקלית נומינלית במחירי הדירות בערים שנסקרו, ברבעון הראשון של שנת 2011 בהשוואה לרבעון שקדם לו. "נראה, כי המלאי הנמוך של דירות חדשות בלתי מכורות, של כ - 14,000 דירות הוא הגורם המשפיע ביותר ומביא ללחץ מתמשך לעליה במחירי דירות. מצד הביקוש, לעומת זאת, קיימים משתנים רבים בעלי השפעות מנוגדות: ציפיות להמשך הצמיחה, ציפיות להמשך העליה בשער הריבית הריאלי וציפיות לנקיטת צעדים ממשלתיים להורדת מחירי הדירות. נראה כי השפעתם של גורמים אלה יחד חלשה ביחס להשפעת נתון ההיצע".
יצחקי מוסיף כי קיימים משתנים נוספים שהשפעתם מועטה יחסית, כגון: שינוי האיטי בסטנדרט הבניה, ציפיות לאינפלציה (שמגבירה את הרצון להשקיע בנכסים ריאליים), שינויים בשווי נכסי הציבור האחרים ועוד.
יש להזכיר כי ביום א' אישרה הממשלה את מינויו של טל אלדרוטי לתפקיד השמאי הממשלתי הראשי, אשר יחליף את יצחקי בתפקיד.
- 11.רק באלימות ניתן להוריד מחירים (ל"ת)הומלס 12/05/2011 00:13הגב לתגובה זו
- 10.דני 11/05/2011 18:17הגב לתגובה זוכשמשקעים בורחים מהשוק זה הסימן למפולת קרובה מתמיד. אתם יודעים מתי הפריירים קונים מניה רגע לפני שהיא נופלת לרוב זה כל אותם מסכנים שלא הקשיבו לצפירות ההזהרה הרבות הנשמעות מדי יום, במקרה הזה מצד סטנלי פישר שחוץ מלצעוק בכיכר המדינה זהירות בועה, הוא עשה כל שביכולתו להציל את אותם הזוגות הצעירים שמשעבדים עצמם לדעת, חבל פשוט חבל אבל לא מרחם עליהם.
- 9.מוטי 11/05/2011 11:20הגב לתגובה זוכי אנחנו עם שאוהב להתבכיין ולמנגל ביום העצמאות, ולא לצאת לרחובות. אה, ועוד דבר- מאז ומתמיד הבחירה בישראל היא על בסיס בטחוני-לאומי ולא על בסיס חברתי כלכלי. רק שיהיה פה ברדק רציני סזה ישתנה (ואז אולי גם יבוא השלום). זה קרה ב-77 עם המהפך שהתרחש בגלל שנשבר הבובלבול מהמצב הכלכלי שהביא השמאל אז.
- הנרי 11/05/2011 13:08הגב לתגובה זועד 77 היתה יציבות כלכלית. ב 77 הליכוד עלה לשילטון ארליך שר האוצר שחרר הפיקוח על המט" ח . והאינפלציה טיפסה מ 5% ל 400% בשנת 1984
- 8.השנה!! 11/05/2011 11:19הגב לתגובה זורבותי אין קונים במחירים של היום,שימרו טוב על כספכם!
- 7.חבל לכם על הזמן 11/05/2011 11:18הגב לתגובה זוהגדלת היצע לא תעזור כי הקבלנים יאגרו קרקעות הקבלנים כבר התרגלו לרווחים עצומים ולא יסכימו מרצונם להוריד מחירים
- 6.קובי 11/05/2011 11:17הגב לתגובה זודירת 4 חדרים במקום מצויין (מתאימה ל-3 סטודנטים) עלתה מקסימום 300 אלף. עכשיו 700. האוניברסיטה לא גדלה באופן משמעותי, ואין הגירה אדירה לעיר. ועכשיו שמישהו יגיד לי שאין פה בועה.
- 5.איפה העורך דין המצחיק הזה שלכם או שזה בביזפור (ל"ת)דרור 11/05/2011 11:12הגב לתגובה זו
- 4.דוד 11/05/2011 10:41הגב לתגובה זוהדרך היחידה להוזיל דירות בארץ הורדת המס והוזלת הקרקע אחרת כולם סתם טוחנים מים
- 3.כלום לא עוזר? אז למה הממשלה לא עפה הביתה? (ל"ת)להחליף מייד 11/05/2011 10:33הגב לתגובה זו
- 2.זוג מחוסר דיור 11/05/2011 10:32הגב לתגובה זואנחנו בכלל לא רוצים שתהיה האטה או ירידת מחיר,אלא להיפך אנחנו רוצים עליית מחירים נוספת כי כל עליית מחירים נוספת גם תגביר את עוצמת הפיצוץ ותאפשר לנו לקנות דירה. אם המחירים ירדן עכשיו ב10% בסה" כ אז הלך עלינו ואין לנו סיכוי לקנות דירה.אנחנו צריכים ירידה של מינימום 25%
- זה יגיע אבל לא ביום אחד. יקח עוד שנתיים לדעתי (ל"ת)הירידה תהיה בהדרגה 11/05/2011 21:13הגב לתגובה זו
- 1.הכותרת והכתבה 11/05/2011 09:51הגב לתגובה זומישהו בלבל בין הכתבות? אנחנו יצאנו מבולבלים לגמרי זאת כתבה מהבוידם? שכרון יון העצמאות?
נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?
הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם
הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.
"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".
הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.
ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.
במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.
הברית המתחדשת: מוחמד בן סלמאן וטראמפ בדרך למפגש היסטורי בנובמבר
מעסקאות של מאות מיליארדים ועד נורמליזציה עם ישראל - כל הפרטים על המפגש שישנה את המזרח התיכון
יורש העצר הסעודי מוחמד בן סלמאן צפוי להיפגש עם הנשיא דונלד טראמפ בוושינגטון בנובמבר הקרוב, במסגרת מה שהופך למפגש דיפלומטי מרכזי השנה. אם המפגש יתקיים כמתוכנן, תהיה זו הפעם הראשונה מאז 2018 בה יתקבל בן סלמאן בבית הלבן באופן רשמי - מאז פרשת רצח העיתונאי ג'מאל ח'אשוקג'י שהשפיעה על מעמדו הבינלאומי.
הפגישה המתוכננת מהווה המשך למגעים שהחלו כבר בינואר השנה, כאשר בן סלמאן היה המנהיג הזר הראשון שקיים שיחה עם טראמפ לאחר כניסתו לתפקיד. השיחה אותתה על סדר העדיפויות החדש של הממשל הנוכחי ביחסים עם הממלכה.
מיליארדים על השולחן
הביקור הקרוב בוושינגטון נקשר ישירות לפסגה שהתקיימה בריאד במאי האחרון. טראמפ, שהיה מלווה ביותר מ-30 מנהיגים עסקיים מתאגידים אמריקאיים מובילים, הצהיר על חתימת עסקאות בשווי של טריליון דולר. הבית הלבן תיקן מאוחר יותר את הנתון לכ-600 מיליארד דולר.
במהלך אותו ביקור במאי הוכרזו שיתופי פעולה בתחום הבינה המלאכותית, כולל אספקת שבבים מחברות אנבידיה ו-AMD לחברת AI הסעודית Humain עבור פרויקט מרכז נתונים. הודעות אלו הביאו לעלייה של 6.4% במניית אנבידיה.
- טראמפ רוצה להפריט את ענקיות המשכנתאות - עסקה של 500 מיליארד דולר
- המשקיעים באינטל רגועים - הם צריכים לדאוג
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בן סלמאן הציג בפני טראמפ במהלך שיחתם בינואר תכנית להרחבת ההשקעות הסעודיות בארה"ב ל-600 מיליארד דולר במהלך ארבע השנים הבאות, עם אפשרות להרחבה נוספת בהתאם להזדמנויות שיתגלו. ההשקעות המתוכננות מתמקדות במספר תחומים מרכזיים: בינה מלאכותית ומחשוב קוונטי עם שיתופי פעולה עם חברות טכנולוגיה אמריקאיות מובילות, אנרגיה מתחדשת כולל פרויקטי אנרגיה סולארית ורוח בהיקפים נרחבים, תעשיות ביטחוניות עם עסקאות נשק והגנה, ותשתיות חכמות המשלבות טכנולוגיות מתקדמות.
