מחירי שיא בת"א: תושב חוץ רכש דירת 5 חדרים ב-15 מיליון שקל
מחירי הדירות בתל אביב ממשיכים לשבור שיאים. תושב חוץ רכש במגדל מאייר בשדרות רוטשילד דירה בקומה ה-20 ב-15 מיליון שקל.
מדובר בדירת 5 חדרים בשטח 360 מ"ר, בתוספת שתי מרפסות בגודל של 13 מ"ר כל אחת. המחיר מגלם שווי של כ-12,000 דולר למ"ר, כ-43,650 אלף שקל למ"ר מחיר שמשקף את רמת המחירים בקומות האמצע של הבניין, שיתנשא לגובה של 34 קומות, ויכיל 121 יחידות דיור.
יצויין כי בסוף 2010 נמכרה במגדל דירת 3 חדרים בשטח 160 מ"ר בקומה ה-17, לפי מחיר של 43,750 שקל למ"ר. בין רוכשי הדירות במגדל ניתן למנות את נייט רוטשילד, נינו של הברון רוטשילד, שרכש את הטריפלקס של הפרויקט, ליאור רייטבלט, מנכ"ל סופרפארם שרכש חצי קומה בשטח של 385 מ"ר ומיקי בר, מבעלי משרד הפרסום באומן-בר-ריבנאי שאף הוא רכש חצי קומה בשטח זהה. יצויין כי החברה קיבלה אישור להגבהת המגדל ל-32 קומות. בנייתו צפויה להסתיים במהלך שנת 2013.
חברת ברגרואין רזידנטיאל דיווחה השבוע שעד כה, לאחר מכירת מחצית מהדירות, סך המכירות בבניין עומד על סכום של 425 מיליון שקל. מדובר בסכום שכמעט מכסה את ההוצאות על השטח והבנייה, העומדות, על פי ההערכות על כ-500 מיליון שקלים. לפי חישוב זה, היזמים, קבוצות ברגרואין-חג'ג'-כהן, צפויות לרווחים של מאות מיליוני שקלים על הבניין.
מנכ"ל חברת ברגרואין, יגאל צמח אמר: "מחירי הדירות בפרויקט צפויים לעלות במקביל להתקדמות הבנייה ועם מכירת חלק ממלאי הדירות הלא מכורות".
- 2.ככה מלבינים הון הוגש כחומר למחשבה (ל"ת)לי זה ברור 03/03/2011 10:58הגב לתגובה זו
- 1.כסף הרבה ושכל קצת (ל"ת)אידיוט 02/03/2011 21:30הגב לתגובה זו

המהפך הטורקי: ארדואן נוטש את פוטין לטובת טראמפ? עסקאות ענק בין המדינות
פגישת פסגה בניו יורק, הסכמי אנרגיה חסרי תקדים, ומשחק כפול מסוכן בין וושינגטון למוסקבה
טורקיה מתכננת לחתום כבר בשבוע הבא על שורת עסקאות אנרגיה חדשות עם ארצות הברית, גם על מנת לחזק את יחסיה עם וושינגטון בזירה הביטחונית והגיאו-פוליטית. ההסכמים, על פי התקשורת האמריקאית צפויים לכלול התחייבויות לרכישת כמויות נוספות של גז טבעי נוזלי (LNG) אמריקאי, כחלק ממהלך רחב יותר של גיוון מקורות האנרגיה של אנקרה, שמטרתו להפחית את התלות במקורות מסורתיים ולחזק את הביטחון האנרגטי של המדינה. עסקאות אלה, שייחתמו על רקע המתיחות הגלובלית בשוקי האנרגיה, עשויות להגיע להיקף של 15 מיליארד מטר מעוקב בשנה עד 2028, ויכללו שותפויות עם ענקיות אמריקאיות כמו צ'נייר אנרג'י (Cheniere Energy).
במקביל, נשיא טורקיה רג'פ טאיפ ארדואן צפוי להיפגש עם מקבילו האמריקאי דונלד טראמפ בשולי עצרת האו"ם בניו יורק בסוף ספטמבר, פגישה שעשויה לסמן עידן חדש ביחסים הדו-צדדיים. לאחר שנים של מתיחות סביב רכישת מערכות נשק רוסיות כמו S-400 והדעות המנוגדות על סוריה. ההתקרבות הזו היא מהלך אסטרטגי מצד ארדואן, שמנסה לנווט בין כוחות גלובליים מתחרים. הפגישה, שצפויה להתמקד בנושאי אנרגיה וביטחון אזורי, מגיעה על רקע לחץ אמריקאי להפחתת התלות הרוסית באנרגיה, כפי שטראמפ דוחף מאז תחילת כהונתו השנייה. ארודאן מספק לו כאן מתנה גדולה, וזה יחזק את כוחה של טורקיה מול ארה"ב. לא הכי טוב לישראל, במילים עינות.
בין רוסיה לארה"ב - מאזן עדין
טורקיה מוצאת עצמה בעמדה מורכבת, כשחקנית מרכזית בשוק האנרגיה הגלובלי, המנסה לשמור על איזון דיפלומטי-כלכלי בין שתי מעצמות יריבות. מצד אחד, רוסיה נותרה ספקית מרכזית: לפי נתוני הרגולטור הטורקי, היא סיפקה כ-41% מיבוא הגז של טורקיה בשנת 2024, עם עלייה מתחילת השנה. צינור הטורקסטרים (TurkStream), שמספק גז רוסי ישירות לאנקרה, ממשיך לשחק תפקיד קריטי, במיוחד על רקע הסנקציות המערביות על מוסקבה. מצד שני, ארה"ב הפכה לספקית LNG מובילה, עם עלייה כמעט כפולה במשלוחים בין 2020 ל-2024, ועלייה נוספת ל-44% מנתח היבוא ברבעון הראשון של 2025. ההסכם החדש מגדיל עוד יותר את היקף משלוחי הגז ויוצר תלות וקשר כלכלי חזק בין המדינות.
המדיניות הכפולה הזו משקפת את האסטרטגיה של ארדואן: שמירה על יחסים יציבים עם רוסיה, שממשיכה לבנות את תחנת הכוח הגרעינית Akkuyu, פרויקט ענק בשווי 20 מיליארד דולר שצפוי לספק 10% מצריכת החשמל הטורקית עד 2030 ובמקביל התקרבות לוושינגטון. טראמפ, שדורש ממדינות נאט"ו לצמצם רכישות אנרגיה רוסיות, רואה בטורקיה שותפה פוטנציאלית במאמץ זה, במיוחד לאור תפקידה כגשר אנרגטי לאירופה. עם זאת, טורקיה אינה מתכננת לנתק את הקשרים עם מוסקבה; להיפך, היא בוחנת אפשרויות להפוך למרכז עיבוד ואחסון LNG מרוסיה, מה שיאפשר לה להרוויח מהסנקציות המערביות.
- סערה פוליטית חדשה בטורקיה: מעצר ראש עיריית בייראמפשה באיסטנבול
- "הבייבי" של ארדואן - Togg מתכננת לכבוש את אירופה עם רכבים חשמליים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שיתופי פעולה גרעיניים
בנוסף לגז, טורקיה בוחנת אפשרויות חדשות בתחום הגרעין, שם היא משלבת בין שותפויות קיימות לבין הזדמנויות חדשות. לצד הפרויקט הרוסי באקויו, אנקרה מעוניינת לשלב חברות אמריקאיות בהשקעות בתחנות גרעיניות קטנות מודולריות (SMR - Small Modular Reactors). טכנולוגיה זו, שנחשבת זולה, מהירה להקמה ובטוחה יותר מתחנות גרעיניות מסורתיות, תואמת את תוכנית טורקיה להגיע ל-20 ג'יגה-וואט קיבולת גרעינית עד 2050, כולל 5 ג'יגה-וואט מסוג SMR.