בעל הבית השתגע: בכמה נמכרה דירת 3 חדרים בבניין בן 25 שנה ברמת השרון?

מחירי הדירות ברמת השרון עלו באופן ניכר בשנים האחרונות וגם דירות 3 חדרים עממיות נמכרות לרוב בסכומים של 1.6 מיליון שקל ומעלה.

דירת 3 חדרים ברחוב אוורבוך ברובע הדר, בשטח של 78 מ"ר בקומה ראשונה מתוך 3 נמכרה לאחרונה תמורת 1.57 מיליון לזוג צעיר. מדובר בדירה סטנדרטית בעלת חניה צמודה במצב טוב שלא עברה שיפוץ בעלת חניה צמודה. הבניין בן 25 שנה וקיימת בו מעלית.

צפי צרפתי, סוכן נדל"ן מסניף אנגלו סכסון ברמת השרון, שביצע את העסקה אומר כי יש מחסור גדול של דירות בעיר ולכן המחירים כל כך גבוהים. "מוכרים מבקשים מחירים מוגזמים ולכן בתקופה האחרונה אנו עדים לדירות שעומדות למכירה במשך תקופה ארוכה. מוכר שדרש 1.75 מיליון שקל עבור דירת 3 חדרים סטנדרטית עומד כעת בעיצומו של משא ומתן למכירתה תמורת קצת פחות מ-1.6 מיליון שקל".

צרפתי מציין כי לאחרונה מכר דירת 3 חדרים ברחוב גולומב תמורת 1.6 מיליון שקל, וברחוב דבורה הנביאה מכר דירת 3 חדרים בשטח שך 92 מ"ר עם מעלית וחניה תמורת 1.8 מיליון שקל. "ככל שמתקרבים לתל אביב המחירים עולים, תל אביב היא הקודקוד של הפירמידה ורמת השרון מאוד קרובה אליו. מרבית רוכשי הדירות בעיר הם משפרי דיור, המשקיעים נעלמו לגמרי כי התשואה ממוצעת כיום על דירה סטנדרטית עומדת על 3%-3.5%".