לוי יצחק חושב שזה מוגזם: "מבקשים 750 א' ש' על דירה שלפני חודש עלתה 600 א' ש'"

מכירות מוגברות של דירות - תופעה לה אנו עדים בחודשים האחרונים () - גורמות לעלייה משמעותית במחירי הדירות וגם לצורך בעדכון כמעט שבועי של מחירי הדירות, כך אומר היום (יום ב') לוי יצחק, עורך מחירון הדירות.

"בחודש האחרון אנו עדים ללחץ של רוכשים לבצע קניות נדל"ן מכל הבא ליד", אומר יצחק. "על כל דירה פנויה יש מספר רב של קופצים - חלק מוצדק וחלק מהאנשים מנסים לרכב על הגל. אנו עדים לעיתים להוצאת דירה לשוק המכירה, ובגלל מתעניינים רבים בעל הדירה מעלה את מחיר הדירה באופן מוגזם".

יצחק עוד מציין, כי "במרבית המקרים מדובר בדירות הנרכשות על ידי משקיעים או זוגות צעירים, ומחירן עד מיליון שקלים, אך ברוב המקרים הרבה פחות".

לדוגמה, על דירת 3 חדרים ברחוב קפלינסקי בראשון לציון, שמחירה הריאלי אינו עולה על 725 אלף שקלים, יש כאלה המבקשים 100 אלף שקלים עד 150 אלף שקלים יותר "ובטוחים שיגיע מישהו שישלם. הם לא מוכנים להתפשר, וממתינים לקונה, שאולי בסוף ישלם את המחיר המופרז", אומר יצחק.

בבת ים, יש היום דירות בנות 3 חדרים ב-750 אלף שקלים "שרק לפני חודש חודשיים נמכרו ב-600 אלף שקלים", אומר יצחק, "עליה של 25% שכלל אינה מוצדקת, אך מדובר בכוחות שוק והיצע נמוך של דירות זולות".

לדברי לוי, "אנחנו לא חוזים את השוק אלא רק נותנים את תמונת המצב, והמצב כרגע הוא שקיים ביקוש לדירות וקיימת עליית מחירים. העדכון אולי ימנע מרוכשים פוטנציאלים לשלם מחיר מופרז". נציין כי, מחירון הדירות המעודכן ייצא ביום ד'.