דוחות טובים לאספן בניה: גידול של 42% בדמי שכירות וזינוק ברווח הנקי ל-6.9 מיליון שקל
חברת אספן בניה, בניהולו של אילן גיפמן העוסקת בעיקר בתחום השכרת מבנים בארץ ובחו"ל וכן בייזום לנופש ולמגורים, מפרסמת את דוחותיה הכספיים לרבעון הראשון של 2009.
ההכנסות ברבעון הראשון של אספן בניה הסתכמו בכ-23.3 מיליון שקלים, לעומת כ-22.9 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד. ברבעון הראשון גדלו הכנסות שכר הדירה בשיעור של 42%, לעומת אשתקד, כ-17 מיליון שקלים בהשוואה לכ-12 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד.
ההכנסות מדמי שכירות כללו הכנסות מנכסים מניבים בחו"ל בסך של כ-4 מיליוני שקלים, לעומת 2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ההכנסות מדמי ניהול נותרו ברמה דומה לזו שברבעון הראשון אשתקד והסתכמו בכ-1.6 מיליון שקלים.
הרווח הגולמי הרבעוני, הסתכם לכ-15 מיליון שקלים, גידול של 36% לעומת כ-11 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד. עיקר הגידול ברווח הגולמי נובע מהשלמת רכישת נכסים מניבים בישראל ובחו"ל במהלך הרבעון הראשון. הרווח התפעולי הרבעוני, הסתכם לכ-10.3 מיליון שקלים, גידול של כ-33%,לעומת כ-7.8 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד. עיקר הגידול נובע מהשלמת רכישת נכסים מניבים בישראל ובמערב אירופה.
אספן בניה מסיימת את הרבעון הראשון עם רווח הנקי של כ-7 מיליון שקלים, לעומת רווח של כ-100 אלף שקלים ברבעון הראשון של 2008.
תזרים המזומנים של החברה מפעילות שוטפת הסתכם בכ- 10 מיליון שקלים לעומת תזרים שלילי בסך של כ- 2.3 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד.
סך המאזן של החברה נאמד בכ-1.14 מיליארד שקלים, לעומת כ-1.07 מיליארד שקלים ב-2008.
אילן גיפמן, מנכ"ל קבוצת אספן, אמר כי "אנו מאוד מרוצים מתוצאות החברה. זה רבעון שיא לאספן ושיפור יוצא מן הכלל בכל הפרמטרים הפיננסיים. במהלך השנה האחרונה השלמנו שורה של עסקאות בישראל ובחו"ל והוכחנו כי העברת מנוע הצמיחה לחו"ל הוכיחה את עצמה. אנו נמשיך במגמה זו, אך תוך בחינה סלקטיבית וזהירה של השקעות ובכפוף להשגת למימון בנקאי לכל עסקה ועסקה. שוק ההון מביע אמון בלתי רגיל בחברה והתוצאות הכספיות מעידות כי אנו אכן ראויים לכך".
אספן בניה עוסקת בעיקר בנדל"ן מניב בארץ, בגרמניה ובשוויץ, בייזום ובהקמת מבנים לתעשייה, מלאכה ומסחר המיועדים להשכרה ולמכירה בכל רחבי הארץ. החל משנת 2007 החלה החברה בהעברת מנוע הצמיחה שלה לחו"ל ועוסקת באמצעות חברות בנות זרות, בעיקר ברכישת נכסים מניבים, מרכזים מסחריים ומבנים המשמשים למטרות לוגיסטיקה, קליניקות רפואיות, משרדים, מלונאות, נופש ומסחר, המיועדים להשכרה. בבעלות החברה מבנים להשכרה בישראל ובחו"ל בשטח כולל של כ ? 200 אלף מ"ר המושכרים לכ-250 שוכרים בתפוסה של כ-94%. לחברה נכסים להשכרה בייעוד מסחר, משרדים, תעשיה ולוגיסטיקה.
אחרי תאריך המאזן מחקה אספן בניה את אספן נדל"ן מהמסחר . בעקבות השלמת הצעת הרכש תרשום החברה רווח בסך של כ-13 מיליון שקל ברבעון השני של שנת 2009.
