אותות המשבר: מכרזי המינהל נכשלים בשל חוסר היענות או הצעות נמוכות

משבר הנדל"ן נותן אותותיו גם בכישלון המכרזים שמוציא מינהל מקרקעי ישראל. מבדיקת תוצאות המכרזים שנסגרו אתמול, עולה כי פרט למכרז אחד של מגרש בגבעת טל שבקריית אתא, נכשלו כל המכרזים, הן בשל חוסר היענות והן בשל הצעות נמוכות ממחיר המינימום.

באור יהודה, לא הוגשו הצעות למכרז למגרש בשטח 2676 מ"ר ברחוב השוק פינת רחוב הבנים, המיועד לבנייה של 2-4 קומות. מחיר המינימום שקבע המינהל עמד על כ-3.5 מיליון שקלים.

בשכונת בת עין במדרש פנחס שבת"א, הציע המינהל 2 מגרשים המיועדים לבנייה רוויה: האחד בשטח של 1146 מ"ר המיועד לבניית 14 יחידות דיור, כשהוצאות הפיתוח עומדות על כ-1.46 מיליון שקלים- למכרז זה לא הוגשו כלל הצעות. המגרש השני הוצע בכ-542.7 אלף שקלים, אולם הוגשו 2 הצעות, כשהמחיר הממוצע עמד על כ-440.5 אלף שקלים.

גם מגרשים בגבעת טל בקריית אתא לא זכו כלל להיענות. מדובר במגרשים המיועדים לבנייה צמודת קרקע בשיטת בנה ביתך, בשטחים של 722-827 מ"ר כשהוצאות הפיתוח נעות בין כ-631 אלף שקלים ל-650 אלף שקלים, ומחירי המינימום במכרזים נעו בין 39.5 אלף שקליםל-42.9 אלף שקלים. המכרז היחיד שנענה הוא בשטח 585 מ"ר, הוצאות הפיתוח הן כ-450.5 אלף שקלים ומחיר המינימום עמד על 25,035 שקלים, והמכרז נסגר במחיר 35,555 שקלים.

ממינהל מקרקעי ישראל נמסר, כי בחודש הקרוב הם יפרסמו את המכרזים מחדש, אלא שהפעם מחיר המינימום ייקבע לפי 50% משומת השמאי ולא כפי שנקבעו עד כה, לפי 75% משומת השמאי.