אפריקה מכרה לקבוצת רכישה אופציה לרכישת מגרשים בסביון ב-190 מיליון שקלים
חברת יעיל, שבבעלות איש העסקים עידו חג'ג' רכשה אופציה מחברת אפריקה ישראל, שבשליטת לב לבייב, לרכישת עשרות מגרשים בסביון, בעלות כוללת של כ-190 מיליון שקלים. מדובר במגרשים הנמצאים במתחם החדש והאחרון שנותר לבנייה בסביון.
"העסקה עם קבוצת הרכישה תביא להקדמת ההכנסות לחברה", מסר ירון צוברי, ראש אגף השיווק באפריקה ישראל. לדבריו עד כה מכרה החברה כ-40 מגרשים במתחם שבו כ-85% מהמגרשים הם בשטח של חצי דונם והשאר בשטח של דונם.
"מדובר בעסקה ייחודית, באזור יוצא דופן, שבאה על רקע הודעות של מינהל מקרקעי ישראל כי מלאי הקרקעות לצמודי קרקע כמעט ואזל, ועל רקע הזדמנויות חד פעמיות ששוק הנדל"ן מציף דווקא בימים אלו", אמר עו"ד יצחק חג'ג.
המתחם שייך לפרויקט היוקרה סביון של אפריקה ישראל, המשתרע על פני כ-500 דונם בצפון מזרח סביון הוותיקה, ומציע כ-200 מגרשים לבנייה עצמית של בתים דו משפחתיים על שטחים של דונם ובתי וילה חד משפחתיים.
קבוצת הרכישה תקדם את הבנייה במתחם החדש ואת פיתוח השכונה בלוח זמנים קצר. עם חברי קבוצת הרכישה של עידו חג'ג' נמנים עורכי דין בכירים, רופאים ואנשי עסקים. בימים אלה נבנים 7 בתים לדוגמא בהשקעה של מיליוני שקלים על ידי צמרת האדריכלים של ישראל, אילן פיבקו, אורלי שרם, עודד חלף ועודד לביא.
בכוונת הקבוצה להתקשר עם שני אדריכלים נוספים, מהבולטים בישראל כדי לתכנן בנייה עצמית לחברי הקבוצה. לדברי חג'ג', הקבוצה צופה רמות מחיר של תכנון וביצוע הנמוכים לפחות ב40% מאלה הנהוגים בישראל בבנייה פרטית.
קבוצת הרכישה מתכננת לרכוש מגרשים, חלקם בני דונם אחד המיועדים להקמת וילות בנות כ-375 מ"כ בנוי כל אחת וחלקם בני חצי דונם המיועדים להקמת וילות בשטח של כ-305 מ"ר כל אחת. בכל המגרשים מותרת הקמת בריכות שחיה בשטח של כ-75 מ"ר.
חברי הקבוצה ירכשו את המגרשים ברמת מחירים אטרקטיבית ונמוכה מרמת המחירים הנמכרת על ידי אפריקה ישראל ללקוחות בודדים וזאת בשל הכמות הגדולה של הרוכשים בעסקת הקבוצה ומחירה היזמי של העסקה. הבנייה צפויה להתחיל במהלך שנת 2009 ותיתן תנופה לפיתוח המתחם כולו.
עורכי הדין יצחק חג'ג', ארז תן-עמי ואבי אברהם ממשרד עוה"ד חג'ג', בוכניק, ויינשטן ושות' (HBW) יצגו את חג'ג'. את אפריקה ישראל יצגו בעסקה עוה"ד טלי סלטון ישועה וליאור גולדנברג ממשרד עוה"ד וקסלר ברגמן.
פרויקט היוקרה החדש סביון, מהווה סגירת מעגל לקבוצת אפריקה ישראל, שלפני למעלה מ-7 עשורים החלה בבניית היישוב סביון, כחברה צעירה, שעשתה צעדיה הראשונים בתחום.
