עסקאות הנדל"ן הבולטות השבוע: דירת 5 חדרים במרינה באשדוד נמכרה ב-1.61 מיליון שקלים
כמדי שבוע, אתר Bizportal מביא את עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
ירושלים
דירת 4 חדרים ברחוב ניסן אברהם בשכונת קריית יובל, 100 מ"ר, קומת קרקע עם גינה בשטח כ-50 מ"ר, מיועדת לשיפוץ, הוצעה ב-1.3 מיליון שקלים ונמכרה ב-1.245 מיליון שקלים.
דירת 3 חדרים ברחוב שמחה הולצברג בשכונת פסגת זאב צפון, 76 מ"ר, קומה 5 מתוך 6, עם מעלית וחנייה, הוצעה ב-800 אלף שקלים ונמכרה ב-750 אלף שקלים.
העסקאות בוצעו באמצעות חברת אמבסדור
אשדוד
דירת 3 חדרים ברחוב השייטים, 110 מ"ר, קומה 3 עם מעלית וחנייה, מפוארת נמכרה ב-760 אלף שקלים.
דירת 4 חדרים בשדרות רוטשילד, קומה 6 עם מעלית וחנייה, מרפסת פתוחה עם נוף לים, מושקעת מאוד, נמכרה ב-890 אלף שקלים.
דירת 5 חדרים ברחוב אקסודוס במרינה, 200 מ"ר, קומה 12, מפוארת מאוד וחדישה, קו ראשון לים, נמכרה ב-1.61 מיליון שקלים.
דירת 4 חדרים ברחוב אברהם עופר, קומה 2 עם מעלית וחנייה, מושקעת, ריקה, הושכרה ב-3100 שקלים לחודש.
דירת 2 חדרים ברחוב קרן היסוד, קומה 1, משופצת, ריהוט חלקי, הושכרה ב-2000 שקלים לחודש.
דירת 5 חדרים ברחוב הדקל, קומה 1 ללא מעלית וחנייה, משופצת מאוד, בקרבת הים הושכרה ב-4000 שקלים לחודש.
מודיעין
דירת 4 חדרים במגדל הלבנון, 130 מ"ר, קומה 4 עם מעלית וחנייה, נוף מרהיב, מושקעת מאוד, נמכרה ב-1.17 מיליון שקלים.
דירת 5 חדרים ברחוב חטיבת הראל, 130 מ"ר עם מרפסת שמש, קומה 1 עם מעלית, חנייה ומחסן, מאוד משודרגת, נמכרה ב-1.21 מיליון שקלים.
קריית שמונה
דירת 5 חדרים ברחוב שפרינצק, 115 מ"ר, קומה 1, נמכרה ב-180 אלף שקלים.
דירת גן 4 חדרים ברחוב ברל, 90 מ"ר עם גינה,דו קומתית, נמכרה ב-160 אלף שקלים.
קוטג' 5 חדרים בהר אדמון, מפואר וחדיש, עם גג, צופה לנוף מדהים, נמכר ב-580 אלף שקלים.
דירת 4 חדרים ברחוב הרצל, קומה 2, ריקה אך מסודרת ומושקעת, הושכרה ב- 1600 שקלים לחודש.
כרכור
דירת גן 4 חדרים ברחוב אשכולית, 100 מ"ר עם גינה, מעלית וחנייה, מושקעת מאוד נמכרה ב-745 אלף שקלים.
בית צמוד קרקע ברחוב גולני, 155 מ"ר עך מגרש 560 מ"ר, משופץ, עם זכויות בנייה, נמכר ב-1.41 מיליון שקלים.
דירת 4 חדרים ברחוב צפירה, 90 מ"ר, קומה 1 ללא מעלית,עם חנייה, מסודרת לחלוטין נמכרה ב-235 אלף שקלים.
קוטג' דו קומתי 5.5 חדרים ברחוב עלומים, 160 מ"ר על מגרש 250 מ"ר, מושקע מאוד, נמכר ב-870 אלף שקלים.
קוטג' 5 חדרים ברחוב האנקור בפרדס חנה, 160 מ"ר על מגרש 750 מ"ר, שופץ לאחרונה נמכר ב-1.12 מיליון שקלים.
העסקאות דווחו על-ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות

כמה מנות חומוס צריך למכור כדי להעלים הכנסות של כ-4 מיליון שקל?
רשות המסים הגישה כתב אישום חמור נגד יגאל פדלון, בעל רשת חומוסיות, בטענה שבמשך שלוש שנים דיווח על מחצית בלבד ממחזור עסקיו; לפי האישום, המע"מ שלא שולם עומד על יותר מ־700 אלף שקל
בפרשה נוספת של העלמת הכנסות, הגישה רשות המסים כתב אישום נגד יגאל פדלון, בעל רשת חומוסיות בת"א, נתניה ומודיעין, ונגד החברה שבבעלותו “יגאל פדלון מסעדות בע"מ”. על פי כתב האישום, בין השנים 2022 ל-2025 ביצע הנאשם עסקאות בהיקף כולל של מעל 9 מיליון שקל, אך דיווח לרשות המסים על עסקאות בהיקף של כ־4.8 מיליון שקל בלבד. בכך, נטען, השמיט פדלון עסקאות בסכום כולל של למעלה מ-4 מיליון שקל, תוך ניהול פנקסי חשבונות כוזבים והגשת דוחות כוזבים לרשות המסים.
סכום המע"מ שנמנע מהמדינה כתוצאה מהשמטת העסקאות מוערך ביותר מ־700 אלף שקל, והוא מבוסס על נתונים כוזבים שהוגשו במשך 38 דוחות תקופתיים לרשות המסים, במטרה להתחמק מתשלום מס אמת.
מבט על הנתונים שצורפו לכתב התביעה מראה כי הממוצע החודשי עליו דיווח פדלון היה כ-125,000 שקל ואילו הממוצע החודשי שעליו לא דיווח היה כמעט 112,00 שקל.
אם נעשה חישוב קצר, ונשערך שהזמנה ממוצעת של לקוח היא כ-50 שקלים, נראה שמדובר בכ-2250 לקוחות שעברו מדי חודש ברשת ולא דווחה עליהם הכנסה. בחישוב יומי ובחלוקה לשלושת הסניפים, מדובר על כ-25 לקוחות מדי יום בכל אחד מהסניפים שלא דווחו עבורם הכנסות. כמובן שזהו מידע משוערך בלבד, אבל הוא נותן סדר גודל לגבי היקף ההעלמות שבהן מואשם פדלון.
- העלימו מאות מיליוני שקלים - וזה העונש שנגזר עליהם
- אב ובנו ממזרח ירושלים חשודים בהעלמת כ-8 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רשת "חומוסים" נפתחה לפני כ-20 שנה במודיעין, ומאז התרחבה. הרשת מציעה אתר אינטרט, אפליקציה בחנות אפל ועובדת עם אפליקציות משלוחים חיצונית כגון וולט ותן ביס. ניתן רק
לשער שהסכומים שלא דווחו לא עברו דרך הערוצים הדיגיטליים.

"קרן השתלמות היא חלק מתנאי השכר ואסור לפגוע בה"
ועדת הכספים באה בטענות לאוצר שרוצה לצמצם את ההטבות מיסוי על קרנות השתלמות - הם טוענים שהאוצר פוגע בציבור בשכבות הנמוכות, אבל זה הפוך: האוצר רוצה לבטל הטבות מס לעשירים ולתת לכולם - הנדסת תודעה
קרנות השתלמות הן מוצר פריבילגי - מקבלים אותו העשירונים העליונים במשק. הכלכלן הראשי באוצר סיפק דוח חשוב שמוכיח זאת: האוצר חקר ומצא - קרנות השתלמות זה מוצר מנצח...לעשירים. הקרן השתלמות היא מוצר שפטור ממסים באופן גורף - בהפקדה לקרן יש הטבת מס גדולה, בעת הרווחים השוטפים אין מס, בעת הפדיון אין מס. מדובר בהטבה של מעל 11 מיליארד שקל וצריך לצמצם אותה באופן מסוים. האוצר מבקש מדי שנה לצמצמה כדי לקחת את הכסף הזה ולהשתמש בו לדברים אחרים - למשל להעלות את הקצבאות. אבל, לקרן השתלמות יש לובי ענק - ההסתדרות, ועובדים בעשירונים עליונים שאם יקחו להם את ההטבה הזו הם יעשו רעש מאוד גדול.
ולכן לא נוגעים בקרנות האלו. למרות שאנשי האוצר רוצים ובצדק להטיל מס על קרן השתלמות, מגיע שר האוצר שמפחד להכעיס את הציבור כי זו שנת בחירות ואומר - סמוטריץ’: “אין כוונה לפגוע בהטבות המס בקרנות ההשתלמות”. איזה פחדן.
והנה היום התקיימה ישיבה של ועדת הכספים. יש שם חברי כנסת מנותקים, או משוחדים שטוענים שפגיעה בהטבות זו פגיעה בשכבות נמוכות, למרות שזה ההיפך.
עמדת נציגי הכלכלן הראשי באוצר הוסברה לחברי הועדה - ההטבה אינה שוויונית, מגיעה לבעלי הכנסות גבוהות יותר ויש לצמצמה משמעותית ולהעביר את המשאבים להטבות לכלל האוכלוסייה, דוגמת מדרגות מס הכנסה. אבל חברי הכנסת ונציגי השוק אמרו כי אין מדובר בהטבה אלא חלק מתנאי השכר וחסכון לטווח בינוני ואף משלים לפנסיה, שמשרת בעיקר את מעמד הביניים, העובד והמשרת, וקראו להרחיבה גם לעשירונים הנמוכים יותר ולא לצמצמה. יו"ר הוועדה, ח"כ חנוך מילביצקי: "התחושה שיש כהות חושים גדולה מאוד באוצר כלפי האנשים החלשים יותר במשק". תקשיבו, זה מקומם. זה אפילו שקר.
- תקציב של 620 מיליון שקל - כמה לביטחון וכמה לחינוך?
- הצעת תקציב המדינה ל-2025: הגירעון יעלה, ההוצאות הממשלתיות יגדלו
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ועדת הכספים בראשות ח"כ חנוך מילביצקי קיימה דיון בנושא 'היתכנות לפגיעה בהטבת המס של קרנות ההשתלמות'. ח"כ ולדימיר בליאק פתח את הדיון והדגיש את החשיבות החברתית והכלכלית של קרנות ההשתלמות, תוך שהוא תוקף את העובדה שהיא הטבה לעשירים בלבד: "הציגו ש-83% בעשירון העליון מפקידים לקרנות ההשתלמות, לעומת 9% בעשירון 1. אבל לא הציגו שבעשירון 10 הרוב היום זה מעמד הביניים, ובעשירון 9 זה 80% שמפקידים, בעשירון 8 - 73%, בעשירון 7 – 59%, בעשירון 6 - %54 וכן הלאה. מדובר באופן מאוד מובהק בהטבה לאדם העובד והמשרת. אין שום סיבה לצמצם או לבטל, במיוחד אחרי שנה כזו קשה שמעמד הביניים החזיק את המדינה".
