עסקאות הנדל"ן הבולטות השבוע: דירת 5 חדרים במרינה באשדוד נמכרה ב-1.61 מיליון שקלים

דירת 4 חדרים במגדל הלבנון במודיעין נמכרה ב-1.17 מיליון שקלים
איריס בר טל |

כמדי שבוע, אתר Bizportal מביא את עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:

ירושלים

דירת 4 חדרים ברחוב ניסן אברהם בשכונת קריית יובל, 100 מ"ר, קומת קרקע עם גינה בשטח כ-50 מ"ר, מיועדת לשיפוץ, הוצעה ב-1.3 מיליון שקלים ונמכרה ב-1.245 מיליון שקלים.

דירת 3 חדרים ברחוב שמחה הולצברג בשכונת פסגת זאב צפון, 76 מ"ר, קומה 5 מתוך 6, עם מעלית וחנייה, הוצעה ב-800 אלף שקלים ונמכרה ב-750 אלף שקלים.

העסקאות בוצעו באמצעות חברת אמבסדור

אשדוד

דירת 3 חדרים ברחוב השייטים, 110 מ"ר, קומה 3 עם מעלית וחנייה, מפוארת נמכרה ב-760 אלף שקלים.

דירת 4 חדרים בשדרות רוטשילד, קומה 6 עם מעלית וחנייה, מרפסת פתוחה עם נוף לים, מושקעת מאוד, נמכרה ב-890 אלף שקלים.

דירת 5 חדרים ברחוב אקסודוס במרינה, 200 מ"ר, קומה 12, מפוארת מאוד וחדישה, קו ראשון לים, נמכרה ב-1.61 מיליון שקלים.

דירת 4 חדרים ברחוב אברהם עופר, קומה 2 עם מעלית וחנייה, מושקעת, ריקה, הושכרה ב-3100 שקלים לחודש.

דירת 2 חדרים ברחוב קרן היסוד, קומה 1, משופצת, ריהוט חלקי, הושכרה ב-2000 שקלים לחודש.

דירת 5 חדרים ברחוב הדקל, קומה 1 ללא מעלית וחנייה, משופצת מאוד, בקרבת הים הושכרה ב-4000 שקלים לחודש.

מודיעין

דירת 4 חדרים במגדל הלבנון, 130 מ"ר, קומה 4 עם מעלית וחנייה, נוף מרהיב, מושקעת מאוד, נמכרה ב-1.17 מיליון שקלים.

דירת 5 חדרים ברחוב חטיבת הראל, 130 מ"ר עם מרפסת שמש, קומה 1 עם מעלית, חנייה ומחסן, מאוד משודרגת, נמכרה ב-1.21 מיליון שקלים.

קריית שמונה

דירת 5 חדרים ברחוב שפרינצק, 115 מ"ר, קומה 1, נמכרה ב-180 אלף שקלים.

דירת גן 4 חדרים ברחוב ברל, 90 מ"ר עם גינה,דו קומתית, נמכרה ב-160 אלף שקלים.

קוטג' 5 חדרים בהר אדמון, מפואר וחדיש, עם גג, צופה לנוף מדהים, נמכר ב-580 אלף שקלים.

דירת 4 חדרים ברחוב הרצל, קומה 2, ריקה אך מסודרת ומושקעת, הושכרה ב- 1600 שקלים לחודש.

כרכור

דירת גן 4 חדרים ברחוב אשכולית, 100 מ"ר עם גינה, מעלית וחנייה, מושקעת מאוד נמכרה ב-745 אלף שקלים.

בית צמוד קרקע ברחוב גולני, 155 מ"ר עך מגרש 560 מ"ר, משופץ, עם זכויות בנייה, נמכר ב-1.41 מיליון שקלים.

דירת 4 חדרים ברחוב צפירה, 90 מ"ר, קומה 1 ללא מעלית,עם חנייה, מסודרת לחלוטין נמכרה ב-235 אלף שקלים.

קוטג' דו קומתי 5.5 חדרים ברחוב עלומים, 160 מ"ר על מגרש 250 מ"ר, מושקע מאוד, נמכר ב-870 אלף שקלים.

קוטג' 5 חדרים ברחוב האנקור בפרדס חנה, 160 מ"ר על מגרש 750 מ"ר, שופץ לאחרונה נמכר ב-1.12 מיליון שקלים.

העסקאות דווחו על-ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
חדוה בר
צילום: גלית סברו
ניתוח

תן וקח - שחיתות מובנית בקשר בין בנק ישראל לבנקים

בצלאל סמוטריץ דורש מס יתר של 15% על רווחי הבנקים העודפים. זה לא פתרון טוב, אבל קודם צריך להבין את הבעיה - הבנקים עושקים אותנו כי הבכירים בבנק ישראל חברים של מנהלי הבנקים ומוצאים אצלם עבודה בהמשך - תראו את חדוה בר שמרוויחה היום מיליונים בבנק מזרחי טפחות ואיטורו והיתה המפקחת על הבנקים

מנדי הניג |

לפני כחודש דיברנו עם פרופ' אמיר ירון, נגיד בנק ישראל. שאלנו אותו על רווחי הבנקים הגבוהים. הוא הסביר שהוא והבנק המרכזי פועלים כדי לייצר תחרות. אמרנו שאם 7 שנים זה לא צלח, אז אולי סמוטריץ' צודק וצריך להעלות את המס. הוא אמר שבשום פנים ואופן כי זו התערבות פוליטית בבנקים וזה יפגע באמון המשקיעים והציבור. אז אמרנו לו שהוא יכול בקלות לדאוג ובצורה יעילה יותר לשינוי צודק ונכון דרך הקטנת הרווחים המופרזים של הבנקים ושיפור הרווחה של הציבור. מספיק להעלות במעט את הריבית בעו"ש. שהבנקים ישלמו ריבית על העו"ש בדיוק כפי שהם גובים על חובה בעו"ש. 

 "לא, זה לא קיים במדינות מערביות, זה גם התערבות בבנקים". אגב, זה קיים לתקופות מסוימות במקומות שונים בעולם, אם כי זה נדיר, אבל גם מערכת כל כך ריכוזית ומוגנת כמו הבנקים המקומיים לא קיימת בשום מקום. היא מוגנת על יד בנק ישראל, לוביסטים, משקיעים, מומחים מטעם, אנשים שחושבים שרווחים של בנק חוזרים לציבור כי הציבור מחזיק בבנקים (ממתי הבנקים הפכו למדינה שמקבל מסים מהעם ודואגת לרווחתו, בריאותו, ביטחונו, ומה הקשר בין גב כהן מחדשרה שעושקים אותה בעו"ש ואין לה פנסיה שמחזיקה במניות בנקים). וחייבים להוסיף - גם התקשורת מגנה על הבנקים, מסיבות כלכליות, מסיבות של פחד מהוראות מלמעלה ומסיבות של קשרים עסקיים וקשרי בעלות.

וכך יצא שגופים שחייבים את כל הרווחים שלהם למודל העסקי הפשוט של עולם הבנקאות - קבל כסף, תן ריבית נמוכה למלווים ותגבה ריבית גבוהה מהלווים, והאם עושים את זה במינוף של 1 ל-10 כי המדינה מאפשרת ומגבה - מרוויחים תשואה של 17% על ההון ו-15% על ההון. אף אחד לא מרוויח ככה, וכל זה כשהציבור מקבל אפס על העו"ש. 

פרופ' ירון אמר בסוף השיחה שהנה מגיעה תחרות עם הרפורמה של המיני בנקים. אחרי שניתקנו הבנו שאולי הוא באמת מאמין בזה, או שהוא מערבב אותנו או שהוא תמים. אבל תמים ככל שיהיה הוא יודע טוב מאוד שלו עצמו ובעיקר לכפופים לו יש סיכוי טוב מאוד להיכנס למערכת הבנקאית. זה לא סתם להיכנס למערכת הבנקאית, זה להרוויח מיליונים. חדוה בר היתה מפקחת 5 שנים עד 2020. לפני שבוע היא נכנסה להיות דירקטורית בבנק מזרחי טפחות. היא מרוויחה מיליון שקל, יש לה סיכוי טוב להיות גם היו"רית בהמשך. לפני זה ובעצם במקביל היא גם יועצת, משנה למנכ"ל איטורו ועוד תפקידים. מיליונים זרמו לחשבון הבנק שלה, וזה בסדר, אבל אם היא היתה סליחה על הביטוי - "ביצ'ית" שעושה את העבודה למען הציבור ונכנסת בבנקים לטובת הציבור, האם היא היתה מוצאת עבודה?

אם בר היתה דואגת לתחרות, מסתכסכת עם הנהלות הבנקים, אבל מייצרת תחרות, מספקת ריבית טובה לציבור ועדיין שומרת על יציבות הבנקים (בנקים יכולים להיות יציבים גם ב-9% תשואה, לא רק ב-15%), האם היא היתה הופכת לחלק מהמערכת הבנקאית? יציבות הבנקים אבל זה לא אומר שהם צריכים להרוויח רווחים עודפים וזה לא אומר שזה צריך לבוא על חשבון הציבור, אבל בפיקוח על הבנקים נמצאים אנשים שרוצים להרוויח בהמשך. במקום לקבל 2 מיליון שקל בשנה בעבודה מפנקת, היא היתה מרצה בשני קורסים במכללה או באוניברסיטה (בלי לזלזל כמובן). 

מילואימניקים. קרדיט: Xמילואימניקים. קרדיט: X

יועץ מס זייף מסמכי מילואים כדי לחמוק מתשלום מס - יצא ל"שרת" בעזה מהבית

כתב אישום חריג הוגש נגד אמיר ימין בגין זיוף שירות מילואים וניצול מלחמת חרבות ברזל לביטול חובות מס

עוזי גרסטמן |

יועץ מס מזייף מסמכים. רואה חשבון עוזר ללקוח להונות את רשויות המס. עורך דין מלמד לקוח איך לשקר לשופטים. מקצועות "מכובדים", נמצאים בשנים האחרונות במדרון תדמיתי תלול. אין כבוד - כנראה שהכל כסף. המקרה הבא לא נעים לאוזן הישראלית - לזייף ולהגיד שאתה במילואים כדי לברוח מחובה ציבורית, מהתמודדות עם חובות. זה ניצול ציני של המצב בארץ, אבל רשות המסים יודעת לאתר את המתחזים.  

רשות המסים הגישה כתב אישום חריג נגד אמיר ימין בגין זיוף שירות מילואים וניצול מלחמת חרבות ברזל לביטול חובות מס.

פרקליטות מחוז תל אביב (מיסוי וכלכלה) הגישה כתב אישום נגד ימין, יועץ מס בן 45 מחדרה, בגין זיוף מסמכי מילואים והונאת רשות המס במהלך מלחמת חרבות ברזל. על פי כתב האישום, ימין, שנקלע לחוב מס שבח בעקבות עסקת מקרקעין שביצע בדצמבר 2018, הגיע להסדר פריסת תשלומים עם משרדי מיסוי מקרקעין בחדרה ביוני 2023. כשלא עמד בהסדר, הוטלו עיקולים על חשבונות הבנק והנדל"ן שלו בדצמבר 2023. כלומר, מדובר על יועץ מס שחייב מס לרשות המס. הוא הגיע להסדר פריסה עם הרשויות, וכדי לא לשלם זייף שהוא במילואים. 

יש כאן אולי עיוורון, מצוקה גדולה, אבל מה הוא חשב לעצמו - שרשויות המס לא יודעות להצליב נתונים עם מאגרי המידע בצבא? 


כתבה מעניינת - חשד נגד בעלים ומנכ"לים להונאת משקיעים בעשרות מיליוני שקלים