ריט 1 רוכשת מאלקטרה נדל"ן 50% מפרויקט סוהו בנתניה
חברת אלקטרה נדלן 3.9% מוכרת את זכויותיה (50%) בפרויקט סוהו בנתניה לקרן ריט 1 0.52% בתמורה ל-126.25 מיליון שקל. הפרויקט ממוקם באזור התעשייה "ספיר" בדרום נתניה, בסמוך למתחם איקאה. שיעור התפוסה במתחם שכולל רשתות בעיקר בתחום העיצוב הבית, עומד על למעלה מ- 95%, והוא מושכר לכ-40 שוכרים שונים. ה-NOI השנתי שינבע לחברה מהנכס בתפוסה מלאה, צפוי לשקף תשואה שנתית בשיעור של כ- 6.5%. במרכז המסחרי בן ה-3 קומות, יש, מלבד רשתות לעיצוב הבית, גם מתחם בילוי והסעדה וחנות סופר גדולה מרשת סטופמרקט. המתחם כולל שטח להשכרה למסחר בהיקף של 14,700 מ"ר, וחניון תת קרקעי בן 3 קומות הכולל 424 מקומות חניה. תזרים המזומנים החופשי אשר ינבע לחברה כתוצאה ממכירת חלקה בפרויקט הסוהו, בניכוי ההלוואה הבנקאית שנתקבלה למימון רכישתו ותשלום העלויות הכרוכות בביצוע עסקת המכירה ולאחר תשלום מסים על ההכנסה, הינו 30 מיליון שקל. כתוצאה מעסקת המכירה צפויה החברה לרשום ברבעון השלישי של שנת 2021 הפסד לאחר השפעת מס בסך 4.5 מיליון שקל, השלמת העסקה, בכפוף להתקיימות כל התנאים המתלים על-פי הסכם המכירה, צפויה להתבצע ברבעון הרביעי לשנת 2021. דותן גד, סמנכ"ל פיתוח עסקי ריט 1: "מרכז מסחרי סוהו שנפתח לפני כשנתיים קנה לעצמו מעמד כמרכז מוביל ומשמעותי בתחום עיצוב וריהוט הבית. אנו מאמינים שבעזרת הניסיון והידע שצברנו בריט 1 בניהול ופיתוח מרכזים מסחריים, וביחד עם היכולות של שותפנו בנכס, נמשיך לפתח את הנכס ולמצבו כאחד ממרכזי המסחר והבילוי הדומיננטים לריהוט ועיצוב הבית באיזור המרכז. מיקומו הייחודי של סוהו, בסמוך לחנות איקאה נתניה, יחד עם תמהיל העסקים הייחודי ודרכי הגישה והחניה הנוחים הופכים אותו לאטרקטיבי עבור הצרכנים". גיל רושינק מנכ"ל אלקטרה נדל"ן: ״פרויקט הסוהו בנתניה הינו הנכס האחרון מבין ״נכסי אסטרטגית המימוש״ של החברה ולמעשה מכירתו לריט 1 משלימה מהלך של עשור שבו מכרה החברה את כלל נכסיה ״הישנים״ וכיום החברה מתמקדת בתחום הדיור להשכרה והמלונאות בארה״ב באמצעות קרנות השקעה אתן היא מנהלת. אני רוצה לברך את ריט 1 על הרכישה המוצלחת ושמח שהנכס נמכר לאחת מחברות הנדל״ן הגדולות והמובילות בישראל. אני משוכנע שריט 1 ושותפה לנכס ידעו להשביח ולהרוויח רבות מנכס זה״.
.jpeg "יוסי אבו ניו מד")
לוויתן בעסקת יצוא למצרים של 35 מיליארד דולר עד 2040; שותפויות הגז מזנקות
יוסי אבו, מנכ"ל ניו-מד: "העסקה שחתמנו היום משנה את כללי המשחק של משק האנרגיה האזורי, ומוכיחה פעם נוספת שלוויתן הוא כלי לשינוי מציאות אסטרטגי"
נכסי הגז של ישראל הם משמעותיים משלוש בחינות - ראשית הם כסף גדול. מתנה שישראל קיבלה. היזמים ויצחק תשובה בראשם קדחו במשך 30 שנה ואז מצאו גז. מגיע להם ליהנות ממנו. המדינה רצתה עוד כמה ביסים - קיבלה. אבל לא מדובר רק בכסף גדול. מדובר בעוצמה אנרגתית לעשרות רבים של שנים ומדובר בעוצמה ביטחונית. כשישראל מייצאת גז למצרים וירדן היא בעצם מחזקת את הקשרים עם שתי שכנות שלה שבקלות יכלו בשנים האחרונות להיות אויבות. מה היה קורה אם גם מצרים וירדן הניו אויבות שלנו? אז נכון, זה לא רק הגז, אבל לגז יש משקל חשוב.
על רקע ההודעה מניית ניו מד ניו-מד אנרג יהש 4.15% מזנקת בכ-4.2% מתחילת השנה היא השיגה תשואה חיובית של 43%, וב-12 החודשים האחורים המניה רושמת זינוק של כ-81% , היא נסחרת לפי שווי שוק שלה שנע סביב 18.2 מיליארד שקל מה שמבטא תשואה של כ-8-9% בשנה ביחס לתזרימים העתידיים.
עסקת ענק ללוויתן
היום מדווחות המחזיקות בלוויתן על עסקת הייצוא הגדולה בתולדות המדינה - ניו-מד והשותפות בלוויתן חתמו על הסכם למכירת 130 BCM גז טבעי למצרים.זאת כמות אדירה, שהיקף העסקה מוערך ב-35 מיליארד דולר עד לשנת 2040.
השלב הראשון בעסקה, מכירה של כ-20 BCM, צפוי להיות מיושם החל מהשנה הבאה. עם השלמת פרויקט הרחבת לוויתן יחל השלב השני בעסקה, שהיקפו כולל כ-110 BCM גז טבעי נוספים.העסקה החדשה מתווספת להסכם הייצוא למצרים מ-2019 שעמד על 60 BCM.
- חברות הנפט SOCAR ו-BP יקדחו בישראל
- לוויתן מתרחב: הגשת תוכנית פיתוח להגדלת הפקת הגז הטבעי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
העסקה צפויה לסלול את הדרך להרחבת לוויתן ולהבטיח קיבולת הפקה מספקת למשק הישראלי עד 2064.
על פי דו"ח המשאבים המנובאים העדכני של פרויקט לוויתן היקף המשאבים הקיים במאגר כיום הוא כ-600 BCM גז טבעי.
יוסי אבו, מנכ"ל ניו-מד מסר: " העסקה שחתמנו היום משנה את כללי המשחק של משק האנרגיה האזורי, ומוכיחה פעם נוספת שלוויתן הוא כלי לשינוי מציאות אסטרטגי"
אר פי אופטיקל זינקה 12%, יוניטרוניקס נפלה 8%; מדד הבנקים ירד 1%
המדדים סגרו ביציבות במחזור ענק של 11.2 מיליארד שקל ברקע עדכון המשקולות; אלביט ריכזה את המחזור הגבוה ביותר עם 868 מיליון שקל, טבע ונייס אחריה עם 720 -600 מיליון בהתאמה.
המסחר בבורסה נסגר ביציבות. מדד ת"א 35 עלה כ-0.1%, ת"א 90 נסגר ללא שינוי משמעותי
במבט על הסקטורים: מדד הבנקים איבד כ-1%, מדד הביטוח ירד 0.2%, מדד הנדל"ן סגר סביב ה-0 מדד הנפט והגז זינק ב-2.1%.
ברקע עדכון המדדים, כמה מניות רשמו תנועות חדות כמו יוניטרוניקס שסגרה בירידה של 8%, באטמ איבדה 6%, ומימון ישיר ואיסתא ירדו בכ-4.7%. בצד החיובי, אקסל קפצה 5.5% והכשרת הישוב עלתה 5%.
שבוע הדוחות הגדול של הבנקים מתקרב והציפיות בשיא: חמשת הבנקים הגדולים צפויים לדווח יחד על רווח נקי של 8.5-9 מיליארד שקלים ברבעון השני, עם תשואה ממוצעת להון של 16%-17%. סביבת הריבית הגבוהה, פעילות כלכלית ערה במשק, יתרות עו"ש גבוהות ורוח גבית משוק ההון צפויים לתמוך בשורת הרווח, ולתרום לתוצאות חזקות גם בהכנסות מעמלות וניירות ערך. עם זאת, לא הכל רק ורוד. הסיכונים המרכזיים מגיעים מהגברת התחרות בשוק האשראי, לחץ רגולטורי, כולל מס זמני על רווחי יתר, והיחלשות בשוק הנדל"ן, שמתבטאת בירידה בביקושים להלוואות משכנתא. אחרי עלייה של כמעט 40% במדד הבנקים מתחילת השנה, השאלה המרכזית כעת היא לא אם הדוחות יהיו טובים, אלא כמה מזה כבר מגולם במחיר. ומה עם מניות הביטוח?
הניתוח המלא בכתבה - לקראת דוחות הבנקים - יש עוד לאן לעלות? ומה עם מניות הביטוח- מניית הבורסה לני"ע זינקה 11% גפן ב-12%; קמטק צנחה 10%; נעילה שלילית במדדים
- מדוע מזנק הדולר ל-3.44?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מי שמושך למעלה את מדד הנפט והגז זו שותפויות לוויתן - לוויתן בעסקת יצוא למצרים של 35 מיליארד דולר עד 2040; יוסי אבו, מנכ"ל NewMed Energy: "העסקה שחתמנו היום משנה את כללי המשחק של משק האנרגיה האזורי, ומוכיחה פעם נוספת שלוויתן הוא כלי לשינוי מציאות אסטרטגי" - בנוסף ניו מד דיווחה היום הכנסות ניומד נחתכו ב-41% - אבל עסקת הגז עם מצרים מנחמת
