רבעון חזק לריט 1: שמואל סייד - "אנו מזהים את 2012 כשנת הזדמנויות בנדל"ן המניב"

קרן ההשקעות במקרקעין ריט 1 מסכמת את הרבעון הראשון של 2012 עם הכנסות משכירות בהיקף של כ-36 מיליון שקל, זאת לעומת כ-28.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-26% בהשוואה לאשתקד. הצמיחה נובעת בעיקר מגידול במצבת הנכסים ומגידול בדמי השכירות שהניבו הנכסים הקיימים.

הרווח הנקי לרבעון הראשון של שנת 2012 הסתכם בכ-19.8 מיליון שקל, זאת לעומת רווח נקי של כ-9.7 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד - גידול של כ-103%. ה-FFO הריאלי (בנטרול הפרשי הצמדה) שרשמה הקרן ברבעון הראשון של שנת 2012 נאמד בכ-19.8 מיליון שקל, סכום המהווה גידול של כ-29% בהשוואה ל-FFO ברבעון המקביל אשתקד שהסתכם בכ-15.4 מיליון שקל. ה- FFO הינו הרווח הנקי בנטרול הכנסות והוצאות חד פעמיות, לרבות רווחים ממכירת נכסים ובנטרול שינויים בערך הנכסים.

תיק הנכסים של החברה לסוף הרבעון הראשון של 2012 עומד על כ-1.84 מיליארד שקל, לעומת כ- 1.47 מיליארד שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-25%. לחברה 20 נכסים מניבים עם שיעור תפוסה של 99% במהלך הרבעון הראשון של 2012.

כחלק ממדיניותה, הקרן מחלקת דיבידנד שוטף למשקיעיה. השנה הגדירה הקרן דיבידנד מינימלי של 44.8 מיליון שקל (46 אג' למניה). המנה הראשונה של הדיבידנד בסך 11.2 מיליון שקל (11.5 אג' למניה) תשולם בחודש יוני.

לאחרונה חתמה הקרן יחד עם בית ההשקעות פסגות על עסקה במסגרתה ירכשו בחלקים שווים, את חלקה של קבוצת נכסים ובניין ב"מגדל המילניום" בתל אביב תמורת 137 מיליון שקל. הנכס נמצא כיום בתפוסה מלאה וה-NOI הצפוי מהעסקה הינו 11.4 מיליון שקל, המהווה תשואה של 8.3% . הקרן תנהל את הנכס עבור השותפים והשלמת העסקה צפויה עד סוף חודש מאי.

שמואל סייד, מנכ"ל הקרן: "המשקיעים בוחנים כיום את חברות הנדל"ן המניב על בסיס ביצועים תפעוליים כמו גם על בסיס חלוקת דיבידנד. הקרן ממשיכה במגמת חלוקת הדיבידנד ובעקבות התוצאות המוצלחות הגדילה את הדיבידנד למשקיעים ל 0.46 שקל למניה. באשר למגמות בענף, אנו מזהים את שנת 2012 כשנה של הזדמנויות בנדל"ן המניב. בעקבות קשיי נזילות ומחנק האשראי, נכסים אטרקטיביים יוצעו למכירה, וחברות שהשכילו לשמור על איתנות פיננסית ומזומנים, יהיו שם כדי לנצל את ההזדמנויות."