5 מונחים בכלכלה שכל אחד חייב להכיר

תוכן בחסות |

שוק ההון משתנה בקצב מהיר ומשפיע על כל אחד ואחת מאתנו גם בלי שנרצה. אז איזה מושגים אנחנו חייבים להכיר כדי לחיות טוב יותר? הנה 5 מהם

השינויים בשוק ההון מושפעים משורה ארוכה של גורמים ובצורה דינאמית, מהירה ואינטנסיבית. במקביל, יש מסורות כלכליות שנשארות איתנו כבר מאות שנים ולא צפויות להיעלם בקרוב. השילוב הזה יוצר תמהיל קטלני של חוסר מודעות כלפי מושגי מפתח והוא עלול לפגוע ברווחה הכלכלית שלנו.

אז מה עושים? נושמים עמוק ועורכים היכרות מסודרת עם 5 מושגים בסיסיים אך חשובים ביותר שקשורים לכלכלה:

1. ריבית

שיעור ריבית הוא מספר גולמי שמודד את התוספת להלוואה שמקבל המלווה. לכסף שאתם מקבלים מהבנק, מחברת אשראי או מכל חברת מימון אחרת יש כידוע מחיר והוא מיוצג על ידי הריבית.

בנוסף, יש סוגים שונים של שיעורי ריבית ובהם ניתן להשתמש על מנת להשוות בין מסלולי הלוואות. בטווח הארוך נקבעת הריבית על ידי השוק ובהתאם לאינפלציה, בעוד בטווח הארוך היא נקבעת על ידי הבנק או חברת האשראי.

2. משכנתא

משכנתא היא הלוואה ארוכת טווח שניתנת בתמורה לשעבוד של נכס. לכאורה אפשר לשעבד כל סוג של נכס לטובת הלוואה מן הסוג הזה, אך בפועל מדובר בעיקר על שעבוד של נכסי נדל"ן – או במילים אחרות, דירות. בתמורה להלוואת משכנתא מסכים הבנק לתת לנו סכומי כסף גדולים כי הוא יודע שיש לו בטחונות.

3. מניה

בשוק ההון יש ניירות ערך שונים שמייצגים ערכים כספיים שונים. בין היתר, מניה היא נייר ערך שמקנה חלק בבעלות בחברה ולעיתים גם זכות הצבעה בדירקטוריון, זכות לקבלת דיבידנד על רקע רווחים וזכויות בפירוק. ההבדל העיקרי הוא בין סוגי מניות ובישראל פופולארית במיוחד מניית טבע שמזוהה עם יציבות.

4. מס

מיסים הם תשלומי חובה שבלעדיהם קשה היה לתאר את הכלכלה בפרט ואת העולם המודרני בכלל. את תשלומי החובה מעבירים לגוף ציבורי ללא קבלת תמורה ישירה, אך הם מהווים את מקור המימון העיקרי לפעילות הממשלה.

כמו כן, יש להפריד בין מס ישיר שמוטל בגין קבלת הכנסה כלשהי לבין מס עקיף שמוטל בגין הוצאה. המיסים הישירים הבולטים הם מס הכנסה, מס על רווחים ומס על עיזבון והמיסים העקיפים שאתם משלמים הם מע"מ, מכס, מס קנייה ועוד.

5. אינפלציה

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
הורייזן. צילום: עמית צורהורייזן. צילום: עמית צור

השקעות נדל''ן בדובאי: החברה ששכרה אנליסטים כדי למצוא לכם את ההשקעה עם התשואה הטובה ביותר

רבים לוטשים עיניים אל עסקאות נדל"ן בדובאי. אבל מאחורי המידע שנראה לעין, מסתתרים נתונים שמבדילים בין עסקה מוצלחת לנפילה כלכלית. זו בדיוק המומחיות של חברת הורייזן, שמובילה תכנון פיננסי מותאם אישית למטרה


נושאים בכתבה דובאי

עושה רושם שבשנים האחרונות כל שיחה על השקעות נדל״ן איכשהו מובילה לדובאי. פתאום זה הזוג מהמרכז שעשה עסקה יפה, או ההייטקיסט שקנה כמה דירות כי שמע שאין שם מס על שכירות, וכולם מספרים על ההצלחות. 

מאחר וזה נשמע טוב, העניין מעלה לא מעט שאלות. האם זה ריאלי לקנות דירה בדובאי? האם ההזדמנויות שם באמת כל כך משתלמות?

ובכן, לא סתם דובאי הפכה להיות לאחת מזירות הנדל״ן הפעילות ביותר בעולם. בשנת 2024 לבדה נרשם שיא חדש של 18.72 מיליון מבקרים בעיר, ומדובר היה בעלייה של 9% לעומת השנה שקדמה לה. וכבר ברבעון הראשון של 2025 המספרים שוב שברו שיא, עם 5.31 מיליון תיירים תוך שלושה חודשים בלבד.

המגמה ברורה והפעולות שנעשות מאחורי הקלעים מצד איחוד האמירויות בהתאם. מדובר בהשקעות עתק בתשתיות, תחבורה, טכנולוגיה, ופתיחת דלתות לעוד ועוד השקעות בינלאומיות מכל עבר.

כמו בכל שוק דינמי גם כאן המשוואה פשוטה. יותר תיירים פירושו יותר ביקוש להשכרת יחידות דיור ודירות נופש.
אבל לא רק תיירים מגיעים לנפוש בדובאי. מדובר במדינה עם כ-4 מיליון תושבים שאליה מצטרפים מדי שנה יותר מ-170 אלף מהגרים, בין היתר בזכות מדיניות של אפס מס. לכן יש קצב מטורף של ביקוש לדירות להשכרה לטווח ארוך. הנקודה החשובה  היא שכמות הדירות החדשות שנבנות בשנה עומדת על כ-60 אלף בלבד, כמות שלא מתקרבת לעמוד בביקוש הגדול. וככל שהביקוש גדל גם מחירי הנדל"ן מטפסים בהתאם.