5 מונחים בכלכלה שכל אחד חייב להכיר

תוכן בחסות |

שוק ההון משתנה בקצב מהיר ומשפיע על כל אחד ואחת מאתנו גם בלי שנרצה. אז איזה מושגים אנחנו חייבים להכיר כדי לחיות טוב יותר? הנה 5 מהם

השינויים בשוק ההון מושפעים משורה ארוכה של גורמים ובצורה דינאמית, מהירה ואינטנסיבית. במקביל, יש מסורות כלכליות שנשארות איתנו כבר מאות שנים ולא צפויות להיעלם בקרוב. השילוב הזה יוצר תמהיל קטלני של חוסר מודעות כלפי מושגי מפתח והוא עלול לפגוע ברווחה הכלכלית שלנו.

אז מה עושים? נושמים עמוק ועורכים היכרות מסודרת עם 5 מושגים בסיסיים אך חשובים ביותר שקשורים לכלכלה:

1. ריבית

שיעור ריבית הוא מספר גולמי שמודד את התוספת להלוואה שמקבל המלווה. לכסף שאתם מקבלים מהבנק, מחברת אשראי או מכל חברת מימון אחרת יש כידוע מחיר והוא מיוצג על ידי הריבית.

בנוסף, יש סוגים שונים של שיעורי ריבית ובהם ניתן להשתמש על מנת להשוות בין מסלולי הלוואות. בטווח הארוך נקבעת הריבית על ידי השוק ובהתאם לאינפלציה, בעוד בטווח הארוך היא נקבעת על ידי הבנק או חברת האשראי.

2. משכנתא

משכנתא היא הלוואה ארוכת טווח שניתנת בתמורה לשעבוד של נכס. לכאורה אפשר לשעבד כל סוג של נכס לטובת הלוואה מן הסוג הזה, אך בפועל מדובר בעיקר על שעבוד של נכסי נדל"ן – או במילים אחרות, דירות. בתמורה להלוואת משכנתא מסכים הבנק לתת לנו סכומי כסף גדולים כי הוא יודע שיש לו בטחונות.

3. מניה

בשוק ההון יש ניירות ערך שונים שמייצגים ערכים כספיים שונים. בין היתר, מניה היא נייר ערך שמקנה חלק בבעלות בחברה ולעיתים גם זכות הצבעה בדירקטוריון, זכות לקבלת דיבידנד על רקע רווחים וזכויות בפירוק. ההבדל העיקרי הוא בין סוגי מניות ובישראל פופולארית במיוחד מניית טבע שמזוהה עם יציבות.

4. מס

מיסים הם תשלומי חובה שבלעדיהם קשה היה לתאר את הכלכלה בפרט ואת העולם המודרני בכלל. את תשלומי החובה מעבירים לגוף ציבורי ללא קבלת תמורה ישירה, אך הם מהווים את מקור המימון העיקרי לפעילות הממשלה.

כמו כן, יש להפריד בין מס ישיר שמוטל בגין קבלת הכנסה כלשהי לבין מס עקיף שמוטל בגין הוצאה. המיסים הישירים הבולטים הם מס הכנסה, מס על רווחים ומס על עיזבון והמיסים העקיפים שאתם משלמים הם מע"מ, מכס, מס קנייה ועוד.

5. אינפלציה

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
אופיר לוינגר. צילום: יח"צאופיר לוינגר. צילום: יח"צ

מדוע שכונת נווה עופר עוקפת את אזורי היוקרה של ת"א?

בעוד שאזורי היוקרה בעיר רושמים ירידה חדה בכמות העסקאות, המשקיעים והזוגות הצעירים נמשכים דווקא לשכונת נווה עופר. אופיר לוינגר, מאנשי הנדל"ן הפעילים והמנוסים בשכונה, מסביר מה בדיוק מתרחש באזור שהצליח לעקוף את כל שאר השכונות בעיר



נושאים בכתבה נדל"ן

רגע לפני סיום שנת 2026, תמונת הנדל"ן בתל אביב מתבהרת והיא חושפת תפנית לא צפויה. 

אם לאורך השנים התרגלנו לראות את מחירי הדירות בעיר הגדולה מטפסים ללא הפסקה, השנה האחרונה טלטלה את השוק והביאה עימה שינוי כיוון שלא ניתן להתעלם ממנו. 

לפי נתונים עולה כי במחצית הראשונה של השנה נרשמה ירידה של 36% במספר עסקאות יד 2 בעיר, זאת לעומת התקופה אשתקד.

כשבוחנים לעומק את המספרים מגלים תמונה מפתיעה במיוחד. דווקא האזורים היוקרתיים, שנחשבו עד לא כל כך מזמן למבוקשים ביותר, הם אלה שספגו את הפגיעה הקשה. 

לדוגמה, בצפון החדש שיעור העסקאות ירד בכ-58%, בנווה אביבים נרשמה ירידה של 53%, ובנחלת יצחק ירידה של 42%.