נערכה ההגרלה של "דירה בהנחה" - מתי יפורסמו התוצאות?
בית דגן דירה בהנחה יהודה מורגנשטרן ינקי קוינט יעקב קוינט יצחק גולדקנופף מודיעין פתח תקווה רחובות עשרות אלפי נרשמים מחכים: הבוקר נפתחה ההגרלה הראשונה בסבב השישי של תכנית "דירה בהנחה". מדובר בתוצאות ההגרלה השישית בתכנית ומי שערך אותה הם שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף, מנכ״ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן ומנכ"ל רמ"י יעקב קוינט. בסיום ההרשמה, כזכור, נרשמה הפתעה בבית דגן, אך ביקוש נמוך בק"ש. פ"ת הייתה העיר הכי מבוקשת ביחס למספר ההגרלות שבה. ביקוש אדיר גם למודיעין ובית דגן וכמובן ברחובות. במהלך הימים הקרובים ימשך הליך ביצוע ההגרלות ל-6,816 דירות ב-72 הפרויקטים, הפרוסים ב-16 יישובים ברחבי הארץ, ביניהם: רחובות, אלעד, ירושלים, קריית עקרון, פתח תקווה ועוד, כשההרשמה להגרלה הבאה כבר החלה. התוצאות של ההגרלה הנוכחית יימסרו לזוים במהלך החודש. חלקם יקבל הנחה ריאלית של עד 900 אלף שקל על מחיר השוק (ההנחה נמוכה יותר ביחס למחיר במכרז, שהוא נמוך משמעותית ממחיר השוק). הסבב השישי נפתח להרשמה בסוף דצמבר ונסחר באמצע פברואר. להגרלה זו נרשמו כ-105,000 משקי בית ובוצעו למעלה ממיליון וחצי הרשמות (מספר הרשמות גבוה מאחר וכל זכאי היה רשאי להירשם לעד שלושה יישובים ולכל ההגרלות ביישובים אלו). "היום ביצענו את סבב ההגרלות השישי של תוכנית 'דירה בהנחה', שבעקבותיו אלפי משפחות צעירות יזכו לרכוש דירה בהנחה משמעותית. בייחוד בתקופה שבה אנו נמצאים, אני רוצה לברך את אלפי הזוגות הצעירים", אמר גולדקנופף. "כמו כן, זוהי ההגרלה הראשונה בה ניתנת עדיפות למשרתי המילואים הפעילים, ואנו רואים בכך חובה מוסרית לדאוג לאלו אשר תמיד שמים את המדינה בראש מעייניהם. אלפי זוכים יקבלו בקרוב את ההזדמנות לבנות את ביתם בישראל, בכל רחבי הארץ, מצפונה ועד דרומה. אנו פועלים ביתר שאת על מנת להוסיף עוד אלפי דירות נוספות שיוגרלו השנה, לצד מגוון פתרונות דיור נוספים לטובת כלל אזרחי ישראל". מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן: "אלפי הדירות שהוגרלו היום הן צעד משמעותי ומבורך נוסף במסגרת תוכניות הממשלה להציע סל של אפשרויות לזוגות צעירים בדרך להגשים לרכישת ביתם. אנו ממשיכים לפעול במרץ במגוון אמצעים לקדם פתרונות נוספים, הן במישור התכנוני ומתן תקציב של 1.1 מיליארד שקלים להאצת נדל״ן והן במישור כוח האדם הנדרש בענף, כחלק מביצוע תכנית הנדל״ן של הממשלה לשנת 2024. כל זאת, תוך שיתוף פעולה הדוק עם כלל הגורמים הרלוונטיים כדי להאיץ את קצב הבנייה ולספק מענה לצרכי הדיור הגדלים". יעקב קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל: "אנו ממשיכים לפעול במלוא המרץ להרחבת פתרונות הדיור בעיקר למחוסרי דיור. היום אנו שמחים לבשר על פתיחת ההגרלה השישית בתוכנית 'דירה בהנחה' ובמהלך החודש אלפי משפחות יזכו להגשים את חלומן לדירה משלהם ב-72 פרויקטים בכל רחבי המדינה. נמשיך לייצר פתרונות איכותיים בפריסה רחבה לכלל הביקושים לדיור בישראל".
- 3.אבי 27/02/2024 08:21הגב לתגובה זולא להאמין לאן הגענו מדינת הגרלות ,עושים צבא מילואים והרבה למען המדינה בשביל 4 קירות עוד צריך הגרלה ומה עם החברה שלא יזכו מה עושים איתם הרוב המוחלט לא להאמין ארץ אוכלת יושביה ,עלובי החיים אוכלי חינם
- 2.ארורים תהיו 26/02/2024 21:30הגב לתגובה זומדושנים שבעים ומנותקים
- 1.חחחחחחחחחחחחחח 26/02/2024 15:21הגב לתגובה זומחירי נדל"ן הזויים לדעתי!!!!!!!!!!
העיר הכי מבוקשת בהגרלת דירה בהנחה ומה הסיכויים לזכות בדירה?
תמונת מצב עדכנית על הביקושים לדירה בהנחה - הערים המבוקשות, ומפת הסיכויים
בשבוע הראשון של הגרלות דירה בהנחה נגשו 50,773 זכאים, כשהצפי הוא שבסוף הדרך היקף הזכאים המתמודדים יגיע למעל 130,000. בסה"כ מוצעות 7,479 דירות, כך שהסיכוי לזכות בדירה יהיה כ-5%. אלא שלמילואימניקים יש סיכוי גדול יותר שכן 505 מהדירות מוקצות להם שיעורם באוכלוסיית המתמודדים צפוי להיות בדומה להגרלות קודמות עד 20%, כך שיש להם סיכוי של פי 2.5 ממתמודד רגיל. בנוסף, הם מתמודדים גם בהגרלה "רגילה" כך שבפועל הסיכויים שלהם לזכות הם כנראה פי 3 ויותר מאשר מתמודד רגיל.
גם לבני המקום יש כמובן עדיפות, בדומה להגרלות קודמות. מעבר לכך, הסיכוי הכלי, לא מלמד על הסיכוי בכל אזור. יש מקומות מבוקשים מאוד ושם הסיכויים קטנים יחסית. באר יעקב מתבררת כלהיט של ההגרלה הנוכחית, רעננה אחריה. לבאר יעקב הוגשו בשבוע הראשון בקשות רכישה מ-22,690 מתמודדים, לרעננה הוגשו 16,546 מתמודדים. הנה התמונה המלאה:
ברעננה 16,546 זכאים מתמודדים על 1,234 דירות - הסיכוי לזכייה בשלב זה הוא 7.5%, אך הוא כאמור יקטן במקביל לנרשמים נוספים. הצפי הוא לפי 3 מתמודדים ובהתאמה הסיכוי ייפחת כנראה לאזור 2.5%.
- דירה בהנחה באשקלון: מעל ל-7.5 אלף משקי בית כבר נרשמו - הנחה של מעל 300 אלף שקל לדירה
- דירה בהנחה בקריית עקרון: קרוב ל-1,000 דירות בהנחה של כ-750 אלף שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
. בבאר יעקב, 22,690 זכאים, מתמודדים על 844 דירות, שיעור ביניים של 3.7%. ביבנה מתמודדים 14,943 זכאים על 736 דירות (4.9%), בנתניה 12,223 זכאים על 405 דירות (3.3%), ובקרית עקרון 8,007 זכאים על 969 דירות (12.1%).
משרד הבינוי קורא לחברות זרות - ירידת מחירים בדרך?
משרד הבינוי והשיכון פרסם קול קורא חדש שמטרתו להרחיב את מספר חברות הביצוע בענף הבנייה, ולעודד כניסת שחקנים בינלאומיים עם ניסיון ויכולות מתקדמות; בעוד הציפייה היא להגברת תחרות ואולי גם לירידת מחירים, ניסיון העבר מלמד כי חסמים רגולטוריים והעדפה לקבלנים
מקומיים עלולים להקשות על המהלך לייצר שינוי ממשי, אם כי זהו צעד בכיוון הנכון
במסגרת התהליך, החברות שיגישו מועמדות לקול הקורא יעברו הליך בחירה מוקפד ומחמיר במהלכו יהיה עליהן להוכיח ניסיון בינלאומי בבנייה באיכות גבוהה, יכולות
ביצוע בטכנולוגיות מתקדמות ואיתנות פיננסית.
אחת התובנות המרכזיות מאחורי המהלך הזה היא האפשרות להגברת התחרות בשוק הבנייה המקומי. כיום הענף נשלט ברובו בידי מספר מצומצם של קבלנים גדולים, וכניסת שחקנים זרים בעלי ניסיון בינלאומי עשויה לאתגר את המצב הקיים. התחרות הפוטנציאלית נוגעת בעיקר לעלות הביצוע, ואם החברות הזרות יביאו איתן טכנולוגיות מתקדמות ויעילות גבוהה יותר, ייתכן שנראה לחץ כלפי מטה על מחירי הפרויקטים, ואולי גם על מחירי הדירות עצמם.
קריאה קשורה: כך בונים בניין בחודש: למה בסין כן ובישראל לא?
עם זאת, חשוב לזכור שניסיונות קודמים להביא עובדים זרים או חברות בינלאומיות לא תמיד הניבו את התוצאה המצופה. בעבר, כניסת חברות זרות לא תמיד הצליחה לשנות את השוק המקומי באופן מהותי, בין היתר בשל חסמים רגולטוריים, קשיי קליטה תרבותיים והעדפה של יזמים לעבוד עם קבלנים מקומיים מוכרים. השאלה היא האם הפעם, עם המודל המעודכן ופתיחת הדלת למדינות מערביות נוספות, תוכל המערכת להביא את השינוי המיוחל, או שמדובר בעוד ניסיון שיישאר על הנייר.
- הממשלה משיקה: סבסוד פיתוח בדרום והזרמת מיליארד שקל לחיזוק הגבול הצפוני
- אספן גרופ מעלה הילוך - "רכישת לנדמרק מכניסה אותנו לתחום הייזום"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
החברות הזוכות יתווספו לחברות אשר זכו בשני הקולות הקוראים הקודמים
שפרסם המשרד (ב-2016 וב-2024) ויורשו לבנות בישראל יחידות דיור ולנהל פרויקטים של בנייה למגורים כגורם האחראי על כל ההיבטים ההנדסיים והביצועיים של הפרויקט. החברות יחויבו לבנות בהיקף בנייה למגורים של מאות אלפי מטרים רבועים במהלך תקופת עבודתן בישראל.
