הבנקים מקפיאים את החזרי המשכנתא
משכנתא בהמשך לדיווח הבלעדי בביזפורטל, הבנקים מאריכים את אפשרות דחיית תשלומי החזרי המשכנתא. בנק לאומי מדווח היום על המהלך, אבל גם בבנקים האחרים המהלך הזה כבר באוויר. בלאומי מדגישים כי לאור התארכות המשבר הכלכלי, יתאפשר החל מאוגוסט להקפיא את תשלומי קרן המשכנתא לתקופה של עד שנתיים. בתקופה זו, ישלמו הלקוחות את הריבית על המשכנתא בלבד. מדובר בסכום נמוך משמעותית מהתשלום בגין הקרן. המטרה היא לאפשר למשקי הבית פסק זמן ארוך להיערכות ולהתאוששות ולמנוע כניסה לפיגור בתשלומי המשכנתא. התוכנית תוצע לבעלי משכנתאות, כולל בתום תקופת ההקפאה עבור מי שכבר ביצעו הקפאה של תשלומי הקרן והריבית עד 6 חודשים, וכן לנוטלי משכנתאות חדשות.
בתום תקופת ההקפאה, תשלומי הקרן ייפרסו על פני תקופת המשכנתא הנותרת. לקוחות שירצו בכך יוכלו לבחון אפשרות למחזר את המשכנתא ולקחת משכנתא חדשה לתקופה ארוכה יותר.
האפשרות להקפאת המשכנתא תינתן לבעלי משכנתאות קיימות וכן לנוטלי משכנתאות חדשות. יצוין, כי גם לקוחות שכבר הקפיאו את המשכנתא עד 6 חודשים בתחילת משבר הקורונה (קרן וריבית), יוכלו להאריך את משך ההקפאה בעד שנתיים נוספות במסלול של הקפאת הקרן ותשלום ריבית בלבד.
במקביל לתוכנית החדשה להקפאת תשלומי הקרן עד שנתיים, ימשיך לפעול המסלול הקיים המאפשר להקפיא את כל תשלומי המשכנתא (קרן וריבית) לתקופה של עד 6 חודשים, באמצעות מילוי טופס דיגיטלי באתר הבנק.
- תחרות בתחום המשכנתאות - שחר אושרי יו"ר Now-On בראיון על השוק, הלקוחות, והפוטנציאל
- ריבית המשכנתא ירדה, עוד לפני החלטת הנגיד
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
התוכנית החדשה גובשה לאור ההערכות העדכניות בממשלה ובמשק, לפיהן היציאה מהמשבר הכלכלי בארץ צפויה להיות איטית יותר מכפי שהעריכו בתחילת התפרצות הווירוס בישראל. הערכות אלה גברו לאחרונה עקב התפרצות הגל השני של תחלואה בקורונה בישראל, החזרת המגבלות על עסקים והירידה האיטית מהצפוי במספר המובטלים והמצויים בחל"ת.
בלאומי מעריכים כי התוכנית החדשה תאפשר לעצמאים שהכנסותיהם נפגעו, לשכירים שהוצאו לחל"ת או פוטרו וכן לשכירים ששכרם קוצץ פרק זמן ארוך של עד שנתיים להתארגנות כלכלית, תמנע מאלפי משקי בית כניסה לפיגור בהחזרי המשכנתא ותאפשר להם לחזור ולשלם את המשכנתא באופן סדיר ככל שהמשק יתאושש. המסלול מאפשר הקפאה של תשלומי הקרן עד שנתיים, אך בכל עת ניתן לסיים את ההקפאה, ללא עלות, במידה שהצורך בהקפאה התייתר במהלך התקופה.
בלאומי מעריכים כי היקף לקיחת המשכנתאות החדשות בחודש יוני בכל הבנקים הסתכם בלמעלה מ-6 מיליארד שקל. מדובר בהיקפים שמתקרבים כבר לקצב לקיחת המשכנתאות ערב פרוץ משבר הקורונה (6.4 מיליארד שקל בחודשים ינואר-פברואר), ובעלייה לעומת נתוני מאי, שעמדו על כ-5.2 מיליארד שקל.
- סולל בונה הוא הקבלן המבצע שנבחר לפרויקט בן גוריון ברמלה
- המדינה ממשיכה להמר על "דירה בהנחה": התכנית הוארכה עד נובמבר 2025
- תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
- רשות המסים לא קונה את המשחקים של הקבלנים - דורשת מע"מ על...
לדברי טל בר אל, ראש מערך משכנתאות בלאומי, "למרות התפרצות הגל השני של התחלואה בישראל, קצב לקיחת המשכנתאות ופתיחת בקשות חדשות למשכנתא בימים הראשונים של חודש יולי אינו שונה מזה שראינו בחודש יוני, והדבר צפוי להתבטא בנתוני לקיחת המשכנתאות של יולי-אוגוסט. עם זאת, אין ספק שרמת אי הודאות בכל המשק עלתה, וכך גם בשוק המשכנתאות. ברור שלפני כולנו עומדת תקופה לא פשוטה, וכי לצלוח אותה יהיה צורך במתן פתרונות לצרכי השעה המשתנים, כפי שאנו בלאומי מנסים לעשות מתחילת המשבר, וגם כעת".
- 23.כמו נידון למוות שגזר דינו נדחה בשנתיים. החשבון כבר שולם (ל"ת)המחרשה 13/07/2020 23:00הגב לתגובה זו
- 22.שי 12/07/2020 21:35הגב לתגובה זוהכל חרטא. הקיף המשכנתאות משקף את ההכנסות.
- דודי 13/07/2020 09:36הגב לתגובה זוהדבר היחיד שצודק בעניין הנגבי זה שהוא בעצמו שר לעניני חארטה
- 21.רבקה 12/07/2020 21:24הגב לתגובה זוהבעיה לעוד שנתיים. מה בדיוק חושבים שיקרה בשנתיים הללו שיפתור את הבעיה? אנשים לקחו הלוואות שהם אינם יכולים לשלם והבנקים איפשרו זאת. אז או שיוותרו על חלק או כל החוב או שכל הנוגעים בעיניין יקחו על עצמם אחריות למעשיהם.
- 20.קול התור 12/07/2020 19:32הגב לתגובה זובנק לאומי זה לא הבנקים.
- 19.לפי דעתי זה עוד עוקץ מבית הספר של הבנקאים מרוויחים עוד. (ל"ת)תש 12/07/2020 16:02הגב לתגובה זו
- 18.אחרת זו לא עזרה. 12/07/2020 15:37הגב לתגובה זובעוד שנתיים "יסכימו" למחזר אבל בריביות הרבה יותר גבוהות ממה שהיו בשנים האחרונות וכך ישחטו עוד יותר את נוטלי המשכנתאות המסכנים. מדינה אוכלת יושביה.
- 17.הציבור לא יוכל לדחות תשלומים של המשכנתא (ל"ת)ההחזר גם היום גבוה 12/07/2020 15:35הגב לתגובה זו
- 16.לא מספרים לנו שזו לא דחיה !!!החזר עוד יותר גבוה בעתיד (ל"ת)עבודה בעיניים 12/07/2020 15:31הגב לתגובה זו
- 15.מסוכן 12/07/2020 15:26הגב לתגובה זוקראתם את התחזית של בנק ישראל שהוצגה היום? תתכוננו להורדת דרוג לישראל לראשונה מאז שהחלה להיות מדורגת. מפחיד לאיזה רמת חוב תוצר ישראל מגיעה. פה זה לא אמריקה.
- 14.אשמדאי 12/07/2020 15:19הגב לתגובה זובמיוחד בשנים הראשונות.
- 13.שופכים שמן למדורה (ל"ת)אלפא 12/07/2020 14:50הגב לתגובה זו
- 12.ומה עם השוכרים (ל"ת)12/07/2020 14:46הגב לתגובה זו
- 11.לא יעזור כלום לבנקים הנדל"ן בדרך למפולת (ל"ת)סוחר זקן 12/07/2020 14:44הגב לתגובה זו
- 10.הקפאת המשכנתא הצילה אותי (ל"ת)ניר 12/07/2020 14:37הגב לתגובה זו
- 9.האזרח 12/07/2020 14:31הגב לתגובה זויעשו הכל כדי שהמחירים לא ירדו, אבל זה כבר בלתי נמנע!!!
- 8.נפתלי 12/07/2020 14:24הגב לתגובה זויש לכם הזדמנות למכור את הדירה ולסלק את המשכנתא. ככל שתקדימו יהיה מצבכם טוב יותר.
- קובי 12/07/2020 15:50הגב לתגובה זוהיום משלם 4 ..לך תישן אתה חי בסרט
- 7.ציקי 12/07/2020 14:17הגב לתגובה זואז האווזה הפסיקה להטיל ביצי זהב? אז תנו לי לגלות לכם סוד - לא משנה כמה אשראי תאכילו היום את האווזה הזו - היא יותר לא תשלם את המחירים ההזויים שהיו נהוגים בעבר.
- 6.עובדים עלינו 12/07/2020 14:05הגב לתגובה זווהשאלה כמה לקחו משכנתא על קנייה באמת ולא על הצורך בכסף למחייה
- יוהי 12/07/2020 14:50הגב לתגובה זוכנראה לא לקח משכנתא מימיו ואין לו מושג על מה הוא מדבר. לכתוב טוקבק זה בחינם
- 5.אחז 12/07/2020 14:02הגב לתגובה זואין כאן דחיית משכנתא אלא תשלומים כרגע. משך המשנתא לא משתנה כך שלמעשה הדחיה תתפרש על החודשים שנותרו לתשלום המשכתנא. כלומר סך התשלומים החודשיים יגדל בעתיד.
- 4.המנקה 12/07/2020 14:01הגב לתגובה זוהבנקים חוששים מאלפי משקי בית שלא יצליחו להחזיר משכנתה.במקרה כזה הם יאלצו להציע אלפי דירות במחיר מצחיק לשוק הנדלן המתמוטט ויכנסו להפסדים
- 3.מה יהיה בגל השלישי,רביעי ,חמישי? (ל"ת)א 12/07/2020 13:45הגב לתגובה זו
- 2.יורם 12/07/2020 13:42הגב לתגובה זוצריך לבקש פירוט החזר חודשי והתקופה
- 1.בזל 3 12/07/2020 13:36הגב לתגובה זושמחברים נקודות עם הכתבה הזו והכתבה של פרישה מאיגוד הבנקים עולל חשש כבד וניסון להמנע מריצה אל הבנק.
דניאל נמרודי,סמנכ"ל נכסים. קרדיט: ראובן קסטרוסולל בונה הוא הקבלן המבצע שנבחר לפרויקט בן גוריון ברמלה
הכשרת היישוב בחרה בקבלן לצורך ביצוע שלב א'. היקף ההסכם הוא כ-287 מיליון שקל לבניית 270 דירות חדשות במקום 48 ישנות. הדיירים החלו להתפנות לקראת הריסה והקמת הבניין החדש. לפי ההערכות החברה, הרווח הגולמי הכולל יעמוד על כ-647 מיליון שקל בפרויקט בכללותו שיכלול כ-3 אלף דירות חדשות עם שטחי מסחר ותעסוקה
הכשרת הישוב התחדשות עירונית הכשרה התחדשות 0.35% מסמנת מציינת שלב די חשוב בפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ברמלה - "מתחם בן גוריון". החברה הודיעה כי חתמה על הסכם עם חברת סולל בונה, שנשלטת בידי חברת שיכון ובינוי שיכון ובינוי -0.44% , לביצוע שלב א' בפרויקט, בהיקף של כ-287 מיליון שקל בתוספת מע"מ.
במסגרת השלב הראשון יהרסו 48 דירות ישנות, ובמקומן ייבנו 270 דירות חדשות בשיטת "עד המפתח", כלומר - הקבלן המבצע - במקרה הנוכחי סולל בונה, נותן את שירותי הבנייה מההתחלה ועד לאיכלוס. קרי - עד לטופס 4. ו"עד למפתח". העבודות יארכו עפ"י התחזית של החברות כ-3.5 שנים. בימים אלו הדיירים החלו להתפנות מהמבנים הישנים כדי לפנות מקום להתחלת העבודות.
מדובר באחד המיזמים הגדולים מהתקופה האחרונה בתחום ההתחדשות העירונית: בסך הכול יכלול הפרויקט כ-3 אלף דירות חדשות, לצד כ-7.5 אלף מ"ר שטחי מסחר וכ-5.6 אלף מ"ר שטחי תעסוקה. המתחם כולו משתרע על פני כ-150 דונם, בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן גוריון, שדרות דוד רזיאל וא.ס. לוי בעיר, והוא צפוי לשנות את פני השכונה. לפחות במישור המגורים.
הרווח הגולמי הכולל שתרשום הכשרת התחדשות מהפרויקט יעמוד על כ-647 מיליון שקל, כאשר בשלב הראשון לבדו צפוי הרווח הגולמי להגיע לכ-52 מיליון שקל. החברה מדווחת כי עד כה נמכרו בפרויקט 40 דירות בהיקף של כ-93 מיליון שקל, כלומר - דירה ממוצעת ב-2.325 מיליון שקל. חלקה של הכשרת הישוב בפרויקט הוא 65%, במסגרת עסקת שותפות עם מנורה מבטחים.
- הכשרה התחדשות: ההכנסות זינקו פי 4; ההפסד הסתכם בכ-3.7 מיליון שקל
- היתר רביעי בתוך חודש: הכשרה התחדשות תקים 27 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הכשרת הישוב מחזיקה כיום צבר של כ-30 אלף דירות בשלבי קידום שונים ברחבי הארץ, מתוכן כ־9,000 צפויות להיות בשלות לשיווק ולביצוע עד 2027. עבור העיר רמלה, מדובר בתנופת בנייה חסרת תקדים, שתוסיף אלפי דירות חדשות ותעניק לתושבים סביבת מגורים מתקדמת יותר, עם חיבור למסחר, תעסוקה ותשתיות עירוניות חדשות.
דניאל נמרודי,סמנכ"ל נכסים. קרדיט: ראובן קסטרוסולל בונה הוא הקבלן המבצע שנבחר לפרויקט בן גוריון ברמלה
הכשרת היישוב בחרה בקבלן לצורך ביצוע שלב א'. היקף ההסכם הוא כ-287 מיליון שקל לבניית 270 דירות חדשות במקום 48 ישנות. הדיירים החלו להתפנות לקראת הריסה והקמת הבניין החדש. לפי ההערכות החברה, הרווח הגולמי הכולל יעמוד על כ-647 מיליון שקל בפרויקט בכללותו שיכלול כ-3 אלף דירות חדשות עם שטחי מסחר ותעסוקה
הכשרת הישוב התחדשות עירונית הכשרה התחדשות 0.35% מסמנת מציינת שלב די חשוב בפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ברמלה - "מתחם בן גוריון". החברה הודיעה כי חתמה על הסכם עם חברת סולל בונה, שנשלטת בידי חברת שיכון ובינוי שיכון ובינוי -0.44% , לביצוע שלב א' בפרויקט, בהיקף של כ-287 מיליון שקל בתוספת מע"מ.
במסגרת השלב הראשון יהרסו 48 דירות ישנות, ובמקומן ייבנו 270 דירות חדשות בשיטת "עד המפתח", כלומר - הקבלן המבצע - במקרה הנוכחי סולל בונה, נותן את שירותי הבנייה מההתחלה ועד לאיכלוס. קרי - עד לטופס 4. ו"עד למפתח". העבודות יארכו עפ"י התחזית של החברות כ-3.5 שנים. בימים אלו הדיירים החלו להתפנות מהמבנים הישנים כדי לפנות מקום להתחלת העבודות.
מדובר באחד המיזמים הגדולים מהתקופה האחרונה בתחום ההתחדשות העירונית: בסך הכול יכלול הפרויקט כ-3 אלף דירות חדשות, לצד כ-7.5 אלף מ"ר שטחי מסחר וכ-5.6 אלף מ"ר שטחי תעסוקה. המתחם כולו משתרע על פני כ-150 דונם, בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן גוריון, שדרות דוד רזיאל וא.ס. לוי בעיר, והוא צפוי לשנות את פני השכונה. לפחות במישור המגורים.
הרווח הגולמי הכולל שתרשום הכשרת התחדשות מהפרויקט יעמוד על כ-647 מיליון שקל, כאשר בשלב הראשון לבדו צפוי הרווח הגולמי להגיע לכ-52 מיליון שקל. החברה מדווחת כי עד כה נמכרו בפרויקט 40 דירות בהיקף של כ-93 מיליון שקל, כלומר - דירה ממוצעת ב-2.325 מיליון שקל. חלקה של הכשרת הישוב בפרויקט הוא 65%, במסגרת עסקת שותפות עם מנורה מבטחים.
- הכשרה התחדשות: ההכנסות זינקו פי 4; ההפסד הסתכם בכ-3.7 מיליון שקל
- היתר רביעי בתוך חודש: הכשרה התחדשות תקים 27 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הכשרת הישוב מחזיקה כיום צבר של כ-30 אלף דירות בשלבי קידום שונים ברחבי הארץ, מתוכן כ־9,000 צפויות להיות בשלות לשיווק ולביצוע עד 2027. עבור העיר רמלה, מדובר בתנופת בנייה חסרת תקדים, שתוסיף אלפי דירות חדשות ותעניק לתושבים סביבת מגורים מתקדמת יותר, עם חיבור למסחר, תעסוקה ותשתיות עירוניות חדשות.
