תל אביב: דירת 5 חדרים בהדר יוסף נמכרה ב-3.4 מיליון שקל
משרדי התיווך מדווחים על העסקאות הבולטות שסגרו בשבוע החולף ברחבי הארץ:
חריש
דירת 4 חדרים ברחוב טורקיז, 92 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, מעלית, חניה, נמכרה ב-985,000 שקל.
רי/מקס העיר החדשה
ירושלים
דירת 3.5 חדרים ברחוב עמק רפאים, 66 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, חניה, מעלית, נמכרה ב-2,250,000 שקל.
רי/מקס חזון
דירת 3 חדרים ברחוב חזקיהו המלך, 66 מ"ר, קומה 0 מתוך 3, עם חניה ומחסן, ללא מעלית, נמכרה ב-1.98 מיליון שקל
אנגלו סכסון
באר שבע
דירת 4 חדרים ברחוב נחום סנה, 99 מ"ר, קומה 5 מתוך 5, מעלית, חניה, נמכרה ב-1,230,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב חזני, 88 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-835,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב מרדכי נמיר, 96 מ"ר, קומה 3 מתוך 8, מעלית, חניה, נמכרה ב-850,000 שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב סוקולוב, 155 מ"ר, קומה 8 מתוך 24, מעלית, חניה, נמכרה ב-1,575,000 שקל.
רי/מקס פלוס
כפר סבא
דירת 4 חדרים ברחוב גאולה, 126 מ"ר, קומה 2 מתוך 5, חניה, מעלית, נמכרה ב-2,060,000 שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב רופין, 136 מ"ר, קומה 3 מתוך 5, חניה, מעלית, נמכרה ב-2,220,000 שקל.
רי/מקס One
תל אביב
רי/מקס אושן
דירת 4 חדרים ברחוב הרכבי, 100 מ"ר, קומה 5 מתוך 7, מעלית, חניה, נמכרה ב-2,150,000 שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב שלום אש (הדר יוסף), 120 מ"ר, קומה 6 מתוך 7, מעלית, חניה, נמכרה ב-3,350,000 שקל.
RE/MAX For you
אשדוד
דירת 3 חדרים ברחוב סיוון, 89 מ"ר + 6 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 7, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.5 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב רוטשילד, 105 מ"ר + 22 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 1 (מעל קומת קרקע), עם חניה וללא מעלית, נמכרה ב-1.89 מיליון שקל.
דירת 3.5 חדרים ברחוב אדר, 104 מ"ר + 8 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 6, עם מעלית וללא חניה, נמכרה ב-1.535 מיליון שקל.
אנגלו סכסון
בת ים
דירת 3 חדרים ברחוב החשמונאים, 80 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית וללא חניה. נמכרה תמורת 1.26 מיליון שקל.
דירת 2 חדרים ברחוב שלמה בן יוסף, 65 מ"ר, קומת קרקע, במתחם המיועד לפינוי בינוי, נמכרה תמורת 1.22 מיליון שקל.
קלר וויליאמס
חולון
דירת 4 חדרים ברחוב התחייה 22, 100 מ"ר, קומה 8 מתוך 9, מעלית, ללא חניה, נמכרה תמורת 1.72 מיליון שקל.
קלר וויליאמס
רמלה
דירת 4 חדרים ברחוב אברהם הלל 1, 84 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב-1.05 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים, ברחוב ישראל פוליאקוב 12, שכונת קריית האומנים, 110 מ"ר, קומה 3 מתוך 5, ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב-1.72 מיליון שקל.
קלר וויליאמס
לוד
דירת 4 חדרים ברחוב אדמונית 17, 88 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, כולל מעלית וחניה, נמכרה ב-1.1 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב ארבע עונות 1, 77 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, כולל מעלית וחניה, נמכרה ב-925 אלף שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב שדרות ירושלים 5, 60 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית וללא חניה, נמכרה תמורת 800 אלף שקל.
דופלקס 4 חדרים ברחוב תלתן 1, 120 מ"ר + 20 מ"ר מרפסת, קומות 3+4, ללא מעלית, עם חניה, נמכר ב-1.18 מיליון שקל.
קלר וויליאמס
השכרה:
חריש
דירת 5 חדרים ברחוב טורקיז, 109 מ"ר + 11 מ"ר מרפסת, קומה 5 מתוך 7, מעלית, חניה, הושכרה ב-2,500 שקל.
רי/מקס העיר החדשה
תל אביב
דירת גג 3 חדרים ברחוב חיים סירני, 75 מ"ר + 75 מ"ר גג, קומה 2 מתוך 2, ללא מעלית, ללא חניה, הושכרה ב-6,000 שקל.
רי/מקס אושן
נתניה
דירת 3 חדרים ברחוב וייצמן, 75 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית וללא חניה, הושכרה ב-3,000 שקל בחודש.
אנגלו סכסון
חולון
דירת 4.5 חדרים ברחוב התחייה 25, קומה 1 מתוך 4, עם מעלית וחניה משותפת, הושכרה ב-5,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב השילוח 3, קומה 1 מתוך 4, עם מעלית, הושכרה ב-3,800 שקל.
קלר וויליאמס
- 4.השם ישמור על עמו ישראל (ל"ת)מיכה הכהן 16/08/2019 15:38הגב לתגובה זו
- 3.שימקה 16/08/2019 15:25הגב לתגובה זומחירי הדירות יקרסו כמו מגדל קלפים כמו שקרה בארצות הברית. לא נשאר עוד הרבה זמן והבלון יתפוצץ.
- 2.משה 16/08/2019 14:20הגב לתגובה זואי אפשר לעצור את הטרוף הזה של האנשים במדינה הזו בלקנות דירות רגילות במחיר של הרבה מליונים האנשים בארץ ממש מורעלים וללא תקנה
- 1.השוק מת -שלא יבלבלו את השכל כולם מחכים לקריסה במחירים (ל"ת)אבי (מתווך ותיק) 16/08/2019 14:16הגב לתגובה זו
סמי מצלאווי. קרדיט: מגדלור מאיהמצלאוי: ״היינו בבלבלה, עכשיו זה ישתנה. מחירי הדירות יעלו שוב"
כך אומר היזם סמי מצלאווי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן למגורים, מצלאווי. הוא מאמין שהתחדשות עירונית זו שליחות, וטוען שהירידה בקצב מכירת הדירות ובמחיריהן - זמנית בלבד, בגלל המלחמה. "אחרי חנוכה הכל ייפתח שוב" ועל המחירים
- "הם גבוהים בגלל העובדים הזרים והמסים שאנחנו משלמים. הכל גבוה, אבל לעם ישראל יש הרבה כסף"
הנתונים המצביעים על קושי במכירת דירות, שהיתרגם כבר לירידת מחירים באזורי הביקוש ובעיקר בתל אביב (ירידה של 13% במחירי הדירות ברבעון השלישי לעומת הרבעון השני, וירידה שנתית של 12%), לא מטרידים את סמי מצלאווי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן מצלאווי מצלאוי -1.69% , הפעילה בתחום ההתחדשות העירונית. החברה מתכננת ומשווקת אלפי יחידות דיור באזורי הביקוש - תל אביב, רמת גן, קריית אונו, הרצליה, רמת השרון, חולון ובת ים, בנוסף לאלפי דירות שמסרה כבר בעשרות פרוייקטים שהקימה.
לדעת מצלאווי, השינוי הנראה כרגע במחירי הדירות, כלפי מטה, הוא עניין זמני בלבד: "אין ספק שהמחירים יעלו שוב , בטח אם המדינה תמשיך להתנהל כמו שהתנהלה".
שזה אומר?
"המדינה מתנהלת מפעם לפעם, מאירוע לאירוע וזה מתווה את הדרך של הכלכלה והעבודה, וכל עניין המחירים, אם הם בעלייה או בירידה או בהמתנה, לא רלבנטי, כי אנחנו אחרי שנתיים של מצב לא רגיל: חצי מהמדינה היו מגוייסים, הבנייה נעצרה. אנחנו בחברה שלנו, בגלל שלא יכולנו להמשיך לבנות, ייצרנו ממד"ים ומסרנו לפיקוד העורף בחינם, והוא חילק את זה הלאה. כך היתה לי הרגשה שאני גם תורם למאמץ המלחמתי. המצב היום הוא לא לאורך זמן, והדירות שנבנו בעבר יימכרו בסופו של דבר".
השאלה באיזה מחיר.
"בסוף המדינה צריכה את הדירות האלה. ואלה שלא קנו דירות, זה בגלל שהיו במילואים, או שהבית שלהם נפגע או שחיכו שמחירי הדירות יירדו, וזה זמני. אני מאמין שאחרי חנוכה הכל ייפתח שוב".
- "מחירי הדירות עלו כי העלויות עלו, לא רואים ירידה במחירים"
- מצלאוי: עלייה של 30% בהכנסות ל-87 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מה לגבי הורדת הריבית שהיתה בשבוע שעבר, והצפי להמשך הירידה? אתה חושב שזה ייתן זריקת עידוד לשוק הנדל"ן?
סמי מצלאווי. קרדיט: מגדלור מאיהמצלאוי: ״היינו בבלבלה, עכשיו זה ישתנה. מחירי הדירות יעלו שוב"
כך אומר היזם סמי מצלאווי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן למגורים, מצלאווי. הוא מאמין שהתחדשות עירונית זו שליחות, וטוען שהירידה בקצב מכירת הדירות ובמחיריהן - זמנית בלבד, בגלל המלחמה. "אחרי חנוכה הכל ייפתח שוב" ועל המחירים
- "הם גבוהים בגלל העובדים הזרים והמסים שאנחנו משלמים. הכל גבוה, אבל לעם ישראל יש הרבה כסף"
הנתונים המצביעים על קושי במכירת דירות, שהיתרגם כבר לירידת מחירים באזורי הביקוש ובעיקר בתל אביב (ירידה של 13% במחירי הדירות ברבעון השלישי לעומת הרבעון השני, וירידה שנתית של 12%), לא מטרידים את סמי מצלאווי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן מצלאווי מצלאוי -1.69% , הפעילה בתחום ההתחדשות העירונית. החברה מתכננת ומשווקת אלפי יחידות דיור באזורי הביקוש - תל אביב, רמת גן, קריית אונו, הרצליה, רמת השרון, חולון ובת ים, בנוסף לאלפי דירות שמסרה כבר בעשרות פרוייקטים שהקימה.
לדעת מצלאווי, השינוי הנראה כרגע במחירי הדירות, כלפי מטה, הוא עניין זמני בלבד: "אין ספק שהמחירים יעלו שוב , בטח אם המדינה תמשיך להתנהל כמו שהתנהלה".
שזה אומר?
"המדינה מתנהלת מפעם לפעם, מאירוע לאירוע וזה מתווה את הדרך של הכלכלה והעבודה, וכל עניין המחירים, אם הם בעלייה או בירידה או בהמתנה, לא רלבנטי, כי אנחנו אחרי שנתיים של מצב לא רגיל: חצי מהמדינה היו מגוייסים, הבנייה נעצרה. אנחנו בחברה שלנו, בגלל שלא יכולנו להמשיך לבנות, ייצרנו ממד"ים ומסרנו לפיקוד העורף בחינם, והוא חילק את זה הלאה. כך היתה לי הרגשה שאני גם תורם למאמץ המלחמתי. המצב היום הוא לא לאורך זמן, והדירות שנבנו בעבר יימכרו בסופו של דבר".
השאלה באיזה מחיר.
"בסוף המדינה צריכה את הדירות האלה. ואלה שלא קנו דירות, זה בגלל שהיו במילואים, או שהבית שלהם נפגע או שחיכו שמחירי הדירות יירדו, וזה זמני. אני מאמין שאחרי חנוכה הכל ייפתח שוב".
- "מחירי הדירות עלו כי העלויות עלו, לא רואים ירידה במחירים"
- מצלאוי: עלייה של 30% בהכנסות ל-87 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מה לגבי הורדת הריבית שהיתה בשבוע שעבר, והצפי להמשך הירידה? אתה חושב שזה ייתן זריקת עידוד לשוק הנדל"ן?
