רוני בירם, גיל דויטש ונבות בר משיקים את Keystone – קרן ריט חדשה המיועדת להשקעה בתחומי התשתיות. הקרן, אשר הוקמה לעידוד השקעה בפרויקטי תשתית במבנה של קרן ריט ותבצע השקעות בפרויקטים ובנכסי תשתית מניבים.

הנכסים בהם תשקיע הקרן יהיו בגדלים ובשלבי פעילות שונים - ייזום, הקמה ותפעול ובאופן שייצור תמהיל מאוזן שמטרתו להעניק למשקיעים תשואה הולמת, ודאות ותזרים הכנסות שנתי צפוי. הפרויקטים יהיו בתחומים מגוונים בהם: מים, תחבורה, אנרגיה, תקשורת, ובין היתר על בסיס שותפות בין הסקטור הפרטי לציבורי.

בימים אלה החלה Keystone בבחינה ובחירה סלקטיבית של פרויקטים להשקעה ובהמשך, תונפק הקרן ותהפוך ציבורית. על פי טיוטת הרגולציה המתהווה יש להנפיק את הקרן בתוך 36 חודשים מיום היווסדה אך בקרן מעריכים כי ההנפקה תתבצע במועד מוקדם יותר. בהתאם לרגולציה, תחלק Keystone מידי שנה 90% מהכנסתה החייבת כדיבידנד, כך שמשקיעיה יהנו מתזרים מזומנים יציב וידוע שכן תשואת הדיבידנד יציבה וניתנת לחיזוי. יתרה מזאת, עם כניסת התקנות לתוקף, הכנסת הקרן השוטפת צפויה להיות פטורה ממס חברות והמשקיעים המוסדיים יהנו מהרחבה של סעיף 9(2) לפקודת מס הכנסה המעניק פטור ממס לקופות גמל.