"עודף הבתים בארה"ב פחות מעיק, מחירם יעלה לקראת סוף השנה"
שוק הנדל"ן האמריקני מתחיל להראות סימני התאוששות. לאחר שאתמול (א') אורי גרינפלד, מנהל המאקרו בפסגות, ניבא כי ב-3-4 השנים הקרובות השוק ישוב לצמוח (
לדבריו, מהנתונים שפורסמו בשבוע שעבר עלה שמכירות הבתים הקיימים המשיכו לצמוח, זה החודש השלישי ברציפות. מלאי הבתים למכירה ירד ב-9.2% בחודש דצמבר ומשקף 6.2 חודשי היצע בלבד, כמחצית מהנתון בישראל. "עדיין כשליש מהעסקאות מתבטלות בגלל הבנקים שלא מאשרים את ההלוואות. גדלה כמות העסקאות שנעשות במזומן, כאשר משקיעים מהווים משקל גבוה בסוג זה של עסקאות."
"עודפי הבתים הרבה פחות מעיקים על השוק והשוק מתחיל לדחוף את עצמו מעלה. עדיין לא ניתן להבחין בשינוי במחירי הבתים אולם להערכתי במחצית הראשונה של השנה נראה התייצבות ולקראת סוף השנה ייתכן ואף נראה עליית מחירים קלה."
ז'בז'ינסקי מעריך שאם המשבר באירופה לא יעמיק וגוש האירו לא יתפרק יתכן והכלכלה האמריקנית תרשום ב-2012 צמיחה של 3%. "אני ממשיך להעריך כי ענף הנדל"ן יהיה הגורם המשמעותי בהתאוששותה של הכלכלה האמריקאית השנה. אני צופה שהבנקים יקלו את תנאי המשכנתאות, מה שיגביר בצורה ניכרת את כמות העסקאות בשוק הנדל"ן."
- 4.רן 23/01/2012 17:50הגב לתגובה זורק אתמול ראיתי בתכנית 60 דקות הידועה, שבארה" ב הורסים בתים נטושים בכמויות במטרה לשמור על חזות סבירה של איזורי המגורים ולשמור איכשהו על ערך הבתים. נראה לי טירוף בתקופה כזו לרכוש בתים אלא אם כן זה באיזור חזק במיוחד וללא נטישות. האמריקנים פשוט מטורפים בהקשר הזה, במקום לעשות " תיספורות" בהיקף של 50% למשכנתאות המטורפות שלהם, הבנקים מעדיפים להפסיד 100% של המשכנתא ועוד לשלם את מחיר ההריסה ופינוי השברים של הבית.
- rob 24/01/2012 08:54הגב לתגובה זוthe americans dont care really about the loans beacouse the american people will pay the intrest.. however remember that the $ will alway be the favorite currency therfore the american people dont mind the gap !
- 3.המקום הכדאי לרכישה 23/01/2012 12:17הגב לתגובה זוהמחירים בארץ יתרסקו
- 2.ועכשיו כל הנוכלים 23/01/2012 12:16הגב לתגובה זויתחילו לקפוץ בראש
- 1.מבקר המדינה 23/01/2012 12:10הגב לתגובה זומקליפת השום ברגע שהתנתה אותן באם הכל יהיה טוב אזי...בשביל זה לא צריך אותך ושכמותך ,השאלה הקשה האם יתממש הטוב שבו תלוייה הערכתך..לך לשלום.
