נתיב וישראקפ גרנד משיקות "נתיבים" - חברה חדשה להתחדשות עירונית

קבוצת נתיב וישראקפ גרנד הודיעו על הקמת חברה משותפת חדשה בשם "נתיבים". החברה תתמקד בקידום ויישום פרויקטי התחדשות עירונית (פינוי-בינוי ותמ"א 38) ברחבי הארץ, תוך שילוב הניסיון, היכולות הפיננסיות והמומחיות של שתי החברות.

חברה שנולדה בעקבות שת"פ מוצלח

הקמת "נתיבים" נולדה מתוך שיתוף פעולה מוצלח בפרויקט ההתחדשות העירונית במתחם ביאליק בבית שמש - פרויקט רחב היקף הכולל כ-2,000 יחידות דיור חדשות, שהיה תקוע במשך יותר מעשור. לאחר זכייה משותפת במכרז הרשות להתחדשות עירונית, הצליחו שתי החברות להניע מחדש את הפרויקט בתוך זמן קצר יחסית. הן הקימו מערך ניהול משותף, גיבשו צוות תכנון חדש, יצרו תמיכה מוניציפלית חזקה והקימו משרד פרויקט ייעודי במתחם. בתוך שמונה חודשים בלבד נרשמה פריצת דרך משמעותית, כולל קבלת היתר הריסה - הישג נדיר בפרויקטים מסוג זה. ההצלחה בבית שמש הובילה את שתי החברות להחלטה להרחיב את שיתוף הפעולה ולהקים חברה ייעודית שתפעל ככתובת מקצועית אחידה לדיירים, לרשויות המקומיות ולשותפים העסקיים.

"נתיבים" תשלב את הניסיון היזמי ארוך השנים של קבוצת נתיב, את יכולות המימון והניהול שלה, עם המומחיות של ישראקפ גרנד בהובלת פרויקטים מורכבים של התחדשות עירונית. קבוצת נתיב פועלת מאז שנות ה-90 ומזוהה עם פיתוח משמעותי של העיר בית שמש, שם לקחה חלק מרכזי בהפיכתה לעיר הצומחת ביותר במחוז ירושלים. החברה יזמה וביצעה אלפי יחידות דיור בפרויקטים למגורים והתחדשות עירונית, ומתמחה בניהול תהליכים מורכבים מול בעלי דירות ורשויות תכנון.

ישראקפ גרנד נמנית עם החברות שפרצו את הדרך בתחום ההתחדשות העירונית בירושלים, כולל ייזום וביצוע של פרויקט הפינוי-בינוי הראשון בעיר. היא מביאה ניסיון רב בהובלת פרויקטים מורכבים, בניית מתווי מימון וניהול עסקאות בהיקפים גדולים. כיום כוללת הפעילות המשותפת של שתי החברות היקף מצטבר של אלפי יחידות דיור בשלבי תכנון וביצוע, לצד שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של עשרות אלפי מ"ר. 

במסגרת "נתיבים" מקודמים בימים אלה פרויקטים נוספים במספר ערים, בהן פתח תקווה, נוף הגליל ועוד מתחמים ברחבי הארץ.

 שמחה גריידינר מנכ"ל ובעלים קבוצת נתיב (צילום: אוראל כהן)

שמחה גריידינגר, מנכ"ל ובעלים של קבוצת נתיב, אמר: "התחדשות עירונית דורשת התמחות עמוקה ויכולת להתמודד עם מורכבות תכנונית, חברתית ופיננסית. בפרויקט ביאליק ראינו כיצד שילוב נכון בין ניסיון יזמי ארוך שנים לבין יכולות משלימות מצליח להניע פרויקט שהיה תקוע למעלה מעשור. הקמת 'נתיבים' מאפשרת לנו ליישם את המודל הזה בפרויקטים נוספים ולהאיץ תהליכי התחדשות בערים רבות בישראל."

ישראל אבוחצירא, מנכ"ל ישראקפ גרנד, הוסיף: "השותפות בין החברות צמחה מתוך עבודה מעשית בשטח והוכיחה את עצמה בזמן קצר. המודל המשותף יוצר מעטפת מקצועית מלאה – תכנונית, ניהולית ופיננסית - שמאפשרת לקדם פרויקטים מורכבים ביעילות גבוהה יותר ולייצר ודאות אמיתית לדיירים ולרשויות המקומיות."

הקמת "נתיבים" משקפת מגמה הולכת וגוברת בשוק הנדל"ן הישראלי, שבו חברות ותיקות משלבות כוחות כדי להתמודד עם המורכבות הגוברת של פרויקטי התחדשות עירונית.