התחדשות בניינית מתארת את מכלול הפעולות לשדרוג מבנים קיימים ולהגדלת מלאי הדירות בהם, בין אם באמצעות חיזוק ותוספת קומות ובין אם באמצעות הריסה ובנייה מחדש של בניין בודד. בשונה ממתחמים גדולים, המודל הזה מתמקד בבניין אחד או בקבוצת בניינים סמוכה, ולכן לוחות
הזמנים בו קצרים יותר ומספר בעלי הדירות שיש להגיע איתם להסכמה קטן יותר. יזמים רבים בישראל בנו סביבו פעילות שלמה, והוא מספק היצע דירות באזורי ביקוש ותיקים שבהם כמעט לא נותרו קרקעות פנויות. עבור קורא הכלכלה מדובר במנוע מרכזי של התחדשות
עירונית ושל היצע הדירות חדשות בערים הגדולות.
לאחר הצלחה משמעותית בהחייאת פרויקט תקוע בבית שמש, קבוצת נתיב וישראקפ גרנד הקימו חברה משותפת בשם "נתיבים" שתתמקד בהתחדשות עירונית. המהלך צפוי להאיץ פרויקטי פינוי-בינוי מורכבים ברחבי ישראל
