רוזבאד תנסה לגייס היום 75 מ' ש' באג"ח

חברת ההשקעות רוזבאד, המהווה את זרוע הנדל"ן של עו"ד שרגא בירן ונשיא קבוצת אלון דודי ויסמן יוצאת להנפקת אג"ח. בכוונת החברה לגייס היום 75 מיליון שקל באג"ח. את הגיוס מובילים אי.בי.אי חיתום וכלל חיתום. תמורת הגיוס מיועדת לביצוע השקעות חדשות.

רוזבאד הנה חברת השקעות המתמחה ברכישת נכסים מניבים בחו"ל, בעלי פוטנציאל משמעותי לפיתוח והשבחה. רוזבאד מתמקדת באיתור ורכישה של נכסים אטרקטיביים בעיקר בשווקי גרמניה, צרפת, שוייץ ומדינות נוספות.

אסטרטגית החברה מתבססת על איתור נכסים עם פוטנציאל השבחה משמעותי, כולל זכויות פיתוח עתידיות, בעסקאות רכישה במבנה שיבטיח את החזר ההון העצמי המושקע תוך פרקי זמן מינימליים.

לפני כחודשיים חתמה החברה על הסכם לרכישת פארק טכנולוגי בעיר קלן שבגרמניה. הפארק הנו בהיקף של 90 אלף מ"ר על מגרש ששטחו 107 דונם, ולו זכויות בנייה נוספות בהיקף 40 אלף מ"ר. עלות הנכס 49 מ' אירו ודמי השכירות עומדים על 5 מיליון יורו. המימון בשיעור של כ-80% יועמד על ידי בנק זר. הנכס מושכר לחברות הנמנות על קבוצת ענק שוויצרית, לתקופות ארוכות.

לאחרונה נבחרה רוזבאד כמציע מועדף במסגרת הליך תחרותי סגור לרכישת קומפלקס "פארק הייאט" בלב ציריך. היקף העסקה מוערך בכ- 150 מיליון פרנק שוויצרי (100 מיליון יורו). על פי ההסכם המתגבש, תחבור רוזבאד לבנק ההשקעות הזר, שיחזיק ב-49% בנכס.

קומפלקס "פארק הייאט", בהיקף כולל של כ-34,000 מ"ר, מורכב מכ-5,000 מ"ר משרדים המושכרים בחוזה שכירות ל- 10 שנים לבנק, חניון בן כ- 340 מקומות חניה וממלון חמישה כוכבים המכיל 142 חדרים והמנוהל על ידי חברת הייאט. הקומפלקס החל לפעול בחודש ספטמבר 2004.