אלביט הדמיה תמכור 9 מרכזים מסחריים ב-540 מ' ד'
אלביט הדמיה דיווחה היום (ראשון), כי חתמה על הסכם עקרונות, לפיו תרכוש ממנה חברת קלפייר הצרפתית 9 מרכזים מסחריים ב-540 מיליון דולר. מדובר בשבעה מרכזים בפולין, שלושה מהם המצויים בפיתוח בפולין ושני מרכזים מסחריים בצ'כיה.
מאלביט הדמיה נמסר, כי מדובר בתמורה נטו, לאחר החזר הלוואת בגין מרכזים אלו, של כ-230 מיליון דולר. רווח ההון הצפוי לאלביט הדמיה בעקבות העסקה מגיע לכ-115-125 מיליון דולר והוא יבוא לידי ביטוי בשנתיים הקרובות (2005-2006). סיום העסקה צפוי עד לחודש יולי הקרוב.
יו"ר דירקטוריון אלביט הדמיה, מוטי זיסר אמר היום: "אנו שמחים לדווח על אקזיט שלישי במהלך השנה האחרונה, שנה שכללה מכירת נכסים בהיקף של כמיליארד דולר. אנו מרוצים מאוד מהעסקה הנוספת שחתמנו עם חברת קאלפייר, ובכוונתנו לבצע בשנים הקרובות עסקה בהיקף דומה מדי שנה, עד להשלמת התוכנית המקורית לבניית 60 מרכזים. עד כה השלמנו הקמה של 25 מרכזים וצברנו ניסיון רב ויכולות שיווק גבוהות במדינות בהן אנו פעילים".
לדברי זיסר, "לאחר המימושים נותר בידינו מלאי של למעלה מ-20 מגרשים לפיתוח עתידי, ואנו רוכשים מגרשים נוספים כל העת. אנו מעריכים כי פרויקט האי אובודה - שעתיד לכלול מרכזי בידור ומסחר, מלונות ומלוני דירות, בעלות של מיליארד דולר - יאושר עד סוף השנה, ואנו נתחיל בבנייה עם קבלת האישור. בכוונתנו ליישם את התוכנית האסטרטגית במסגרתה נממש בכל שנה בין חמישה לשמונה נכסים ונהנה מיתרוננו כמובילים בתחום היזמות, תוך השגת תשואות מרשימות ויצירת ערך לבעלי המניות בחברה".
נשיא אלביט הדמיה, שמעון יצחקי, הוסיף, כי "הרווח מהעסקה השלישית שביצענו השנה, שנמכרה על פי תשואה ממוצעת הנמוכה מ-8%, מבססת את תחזיותנו הקודמות לפיהם יהיה גידול מתמשך בשיעורי המכפילים והגדלת השווי של המרכזים המסחריים. ניתן לראות את שיפור התשואה ביחס לעסקת קלפייר מהשנה שעברה, שנעשתה על פי תשואה של כ-9% עסקות דומות צפויות לחזור על עצמן במהלך השנים הקרובות, מדי שנה".
חברת קלפייר הינה חברה צרפתית, המובילה בתחום ניהול מרכזים מסחריים באירופה. קלפייר מנהלת כ-320 נכסים בהיקף כולל של כ-5.2 מיליארד דולר ונסחרת בבורסה הצרפתית. ניהול המרכזים המסחריים מהווה 81% מכלל תיק הנכסים של החברה. מרבית המרכזים המסחריים ממוקמים בצרפת (49%) והאחרים בספרד, באיטליה ובמדינות נוספות. בנוסף, ברשות קלפייר משרדים יוקרתיים באזור פריז וסביבתה.
