חברת הנדל"ן סאמיט עברה לרווח נקי של 3.1 מ' ש'

חברת הנדל"ן סאמיט, בשליטתו של זוהר לוי סיימה את הרבעון הראשון של שנת 2005 עם רווח נקי של 3.1 מיליון שקל, לעומת הפסד של 1 מיליון שקל ברבעון הראשון אשתקד והפסד של 3 מיליון שקל בכל שנת 2004.

גם הכנסותיה של החברה הציגו שיפור מה ברבען החולף, עת הסתכמו ב-5.1 מיליון שקל, לעומת הכנסות של 4.8 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2004 והכנסות של 19.1 מיליון שקל בכל שנת 2004.

הרווח הגולמי של סאמיט הגיע ברבעון המדווח ל-3.5 מיליון שקל, לעומת כ-3.4 מיליון שקל אשתקד ו-12.7 מיליון שקל בכל שנת 2004.

הרווח הנקי ברבעון הראשון של 2005 כולל הכנסה חד פעמית בסך 3.3 מיליון שקל כתוצאה ממחיקת יתרה של הלוואת "נון-ריקורס" שכנגדה שועבדו נכסי מקרקעין של החברה.

במהלך אפריל 2005 השלימה סאמיט רכישת 95% מחברה, המחזיקה בבניין משרדים בעיר מגדבורג שבגרמניה. תמורת העיסקה הסתכמה בכ-95 מיליון שקל. הבניין הנרכש מושכר לחברת התקשורת דויטשה טלקום לתקופה של כ-15 שנה בדמי שכירות שרמתם השנתית הממוצעת תעמוד על 8.7 מיליון שקל (נטו). בשנת 2005 יסתכמו דמי השכירות בגין הנכס ב-7.9 מיליון שקל, כשהתשואה על פיה נרכש הנכס היא 9.13%.

בחודש מאי 2005 קיבלה סאמיט בלעדיות לרכישת חברה, המחזיקה 10 מבנים בגרמניה, המבטיחים דמי שכירות שנתיים של כ-64 מיליון שקל, בהשקעה כוללת של כ-810 מיליון שקל. החברה החלה בתהליך בדיקת הנאותות של העיסקה.

אם לא די בכך, הרי שסאמיט השלימה בשבוע שעבר גיוס הון בהיקף של כ-80 מיליון שקל בהנפקת אג"חים ואופציות בתל-אביב. הנפקה זו מתווספת להנפקה בהיקף דומה שביצעה החברה במרץ 2004. החברה מתכוונת לנצל את תמורת ההנפקה האחרנה להרחבת סל הנכסים המניבים שלה, בעיקר בשוק הנדל"ן בגרמניה.

סאמיט עוסקת באחזקה, תפעול וניהול של נכסי נדל"ן מניבים בישראל ובחו"ל. בבעלות החברה מעל ל-100,000 מ"ר של משרדים, תעשיה ומסחר בתפוסה ממוצעת של כ-99%. החברה נמצאת בשליטת זוהר לוי וחברת כלל ביטוח, המחזיקה כ-16.4% ממניות החברה. מאזנה של סאמיט הסתכם בתום הרבעון הראשון של 2005 ב-296 מיליון שקל.