צילום: דוברות הכנסת, יחצ
כצפוי: שפל בלקיחת משכנתאות חדשות באוקטובר - כ-4 מיליארד שקל
היקף המשכנתאות בחודש אוקטובר הנורא יעמוד על כ-4 מיליארד שקל כשרובו נובע מעסקאות של החודשים הקודמים; היקף העסקאות בנובמבר על פי ההערכות עלול להיות נמוך יותר; בחודשים הקודמים קצב המשכנתאות היה 6-7 מיליארד שקל
למלחמת "חרבות ברזל" שנפתחה ב-7 באוקטובר השפעה גדולה על הכלכלה הישראלית ובטח שעל שוק הנדל"ן הקפוא. רבים שתכננו לרכוש דירה הקפיאו את התהליך והשוק נעצר. במקביל גם היקף המשכנתאות ירד דרמטית.
היקף המשכנתאות החדשות בחודש אוקטובר יעמוד על כ-4-4.5 מיליארד שקלים. בחודשים האחרונים היקף המשכנתאות עמד על 6-7 מיליארד שקל, כשלפני כשנה וחצי ההיקף היה באזור 11-12 מיליארד שקל בחודש.
סגירת המשכנתאות היא לרוב אחרי רכישת הדירה ולמעשה הסגירות של משכנתאות אוקטובר נובעות גם ובעיקר מעסקאות ספטמבר וחודשים קודמים. ומכאן שבגלל שהיקף העסקאות באוקטובר היה נמוך מאוד, צפוי שהיקף המשכנתאות בנובמבר גם יהיה נמוך.
הקפאת משכנתאות
במערכת הבנקאית טוענים כי קיים שיא בבקשות להקפאת משכנתאות, כך שלפחות 10-15 מיליארד שקל יוקפאו - סביב 3% מסך המשכנתאות. העובדה שהבנקים מאפשרים להקפיא את התשלומים ל-3 חודשים ויש כאלו שגם לשישה חודשים, גרמה לרבים שיצאו למילואים, לחל"ת, תושבי העוטף ומשפחות רבות שנפגעו כלכלית מהמלחמה, לדחות את ההחזרים. חשוב להדגיש - הבנקים לא מוותרים על ההחזרים (לתושבי העוטף הם מוותרים), הם לא יחייבו ריבית על ההחזרים, אבל תצטרכו לשלם אותם בהמשך. זה יגרום להחזר לגדול בהמשך, אבל זה יעזור תזרימית בחודשים הקרובים.
- 6.ששוכחים פרט חשוב 08/11/2023 11:37הגב לתגובה זו35% מכלל המשקנתאות עליהם דיווחו הנקים, היו בעצם מחזורי משכנתאות ולא הלוואות חדשות. זאת אומרת שהכתב שכח לציין, שאם אותם נתונים מחודש יולי, אוגוסט וספטמבר נכונים, אז בעצם מדובר כאן על 1.5 או 2 מילארד שח עבור רכישת דירות בלבד בעוד היתר הוא מחזור!
- המגיב 09/11/2023 22:09הגב לתגובה זותואם בדיוק את הנתונים שציינו בכתבה.
- 5.מחכים לקריסת הנדלן. במדינה שלנו אין סיבה למחירי ניויורק (ל"ת)asdf 08/11/2023 10:56הגב לתגובה זו
- 4.אסי 08/11/2023 09:39הגב לתגובה זוואחרי כל זה הם מגיעים למסקנה שאותותו המחירים יעלו חחחחח פשוט הזיה התשקורת הזאת.
- 3.מי יקנה במלחמה? (ל"ת)אור 08/11/2023 07:06הגב לתגובה זו
- 2.מירה 08/11/2023 05:13הגב לתגובה זויש השבחה מעולה לדתי זה הזמן
- אתה מנסה להפטר מהדירות שרכשת? (ל"ת)חושף אינטרסנטים 08/11/2023 16:04הגב לתגובה זו
- 1.שובל 07/11/2023 23:16הגב לתגובה זוואני חשבתי שזה יהיה מכסימום 4 מליון שקל ו - 4 מליארד זה אומר שקניתי הדירות נימשכת לא רע בכלל
